Nybygg 5 flermannsboliger Folldalsheia Felt BB6 - Folldalsheia 58

Beskrivelse: Trident Bolig AS søker rammetillatelse for 44 boenheter i 5 bygg i Folldalsheia felt BB6, Ytrebygda, med parkeringskjeller og moderne trehusdesign. Les mer ↧

44 boenheter i skråningsterreng

Nybyggprosjektet i Folldalsheia Felt BB6, Ytrebygda, Bergen kommune, omfatter oppføring av 44 boenheter fordelt på fem bygg. Boligene består av 4 rekkehus og 40 leiligheter, med parkeringskjeller og boder under byggene. Byggene får varierende høyde fra 2 til 5 etasjer og plasseres i et bratt, sørvestvendt skråningsterreng, hvor bygg 1 ligger nederst, bygg 2-4 i midten av skråningen, og bygg 5 på toppen. Totalt bruksareal (BRA) er på 5954 m², med et arkitektonisk uttrykk som kombinerer tre som hovedmateriale over terreng og betong i parkeringskjellere og vegger mot terreng. Store vindusflater skal gi godt dagslys, og leilighetene får private terrasser eller balkonger på minimum 8 m².

Omfattende terrengbearbeiding og sikring

Byggeprosessen innebærer omfattende terrengbearbeiding, inkludert avgraving av løsmasser og sprengning i berggrunn, med skjæringer på opptil 10-11 meter bak bygg 2-4. Stabilitet og sikring av disse skjæringene, samt naboeiendommer, er nøye vurdert og prosjektert av Multiconsult Norge AS, som også har utført ingeniørgeologiske undersøkelser. Tiltak skal sikre stabilitet og trygghet gjennom hele anleggsperioden, spesielt i det bratte og skålformede terrenget hvor naturlige vannavrenningsforhold og tidligere bekkeleier har blitt tatt med i vurderingen.

Tilgjengelighet og infrastruktur for beboere

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og infrastruktur for beboerne. Det etableres heisadkomst fra parkeringskjeller til alle leiligheter, og det planlegges sykkelparkering for 70 sykler i et avlåst rom. Avkjørsel og vegsystem følger godkjent reguleringsplan med fellesveg, mens vann-, avløp- og renovasjonsløsninger implementeres i tråd med reguleringsbestemmelser. Søppelsystemer plasseres innenfor tillatte områder. En støyanalyse utarbeidet av Multiconsult sikrer at støynivåene for boligarealene holdes innen akseptable grenser.

Rammetillatelse og prosjektledelse

Trident Bolig AS er oppdragsgiver for prosjektet, med Unni Hagen som oppdragsleder og Kenneth O. Aase som kontaktperson. Det foreligger rammetillatelse for alle fem bygg, som er søkt både i enkeltsaker og samlet byggesak. Prosjektets ferdigstillelse er forventet å skje etter 2025, men endelig tidsplan er ikke fastsatt. Prosjektet omfatter et krevende topografisk område, og fokus på sikkerhet og stabilitet i skråningene er kritisk for gjennomføringen av byggearbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Folldalsheia 58
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

120/44

Verdi og størrelse

5874 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	44 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trident Bolig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

aluminium

anlegg

anleggsadkomst

anleggsarbeid

anleggsmaskin

arbeidsmaskin

asfalt

avfallscontainer

avfallsstasjon

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

+184

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

belysning

bergvarme

betong

betongdekke

betongtak

biloppstillingsplass

bindingsverk

bindingsverksvegg

blokk

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligfelt

boligprosjekt

borehull

brakkerigg

bryter

bybane

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bæresystem

bæring

cement

drenering

dreneringsplan

energiforsyning

eps

etasjeskiller

fasade

fellesareal

fellesledning

flaggstang

flis

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

fundament

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gatetun

gipsplate

gjerde

gjesteparkering

gressarmering

grunn

grus

gulv

heis

heissjakt

hulldekke

hus

hydrant

innervegg

innkjørelse

installasjon

isolasjon

isolering

jordart

kjøling

kledning

kraftledning

kum

kvikkleire

lastesykkel

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

levegg

limtre

løyfteinnretning

markterrasse

maskin

massehåndtering

masseuttak

mast

material

membrantekking

mineralullisolasjon

modul

montering

murblokk

nyanlegg

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkett

pergola

plasstøpt

rampe

rekkehus

riving

sikring

sikringstiltak

sluk

sluse

småhus

soverom

spillvann

sprenging

sprengningsarbeider

steinfylling

stolpe

stripefundament

stålsøyle

ståprofil

svalganger

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelsti

tak

takplan

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

trapp

trapperom

tre

trekledning

trestender

tunnel

turveg

underjordisk

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannavrenning

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

veg

vei

veistrekning

ventilasjonsrør

veranda

vindu

vva

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

120/44/0/0 120/ 44 5239 Rådal, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker