Nybygg 5 flermannsboliger Folldalsheia Felt BB6 - Folldalsheia 58

Beskrivelse: Trident Bolig AS søker rammetillatelse for 44 boenheter i 5 bygg i Folldalsheia felt BB6, Ytrebygda, med parkeringskjeller og moderne trehusdesign. Les mer ↧

44 boenheter i skråningsterreng

Nybyggprosjektet i Folldalsheia Felt BB6, Ytrebygda, Bergen kommune, omfatter oppføring av 44 boenheter fordelt på fem bygg. Boligene består av 4 rekkehus og 40 leiligheter, med parkeringskjeller og boder under byggene. Byggene får varierende høyde fra 2 til 5 etasjer og plasseres i et bratt, sørvestvendt skråningsterreng, hvor bygg 1 ligger nederst, bygg 2-4 i midten av skråningen, og bygg 5 på toppen. Totalt bruksareal (BRA) er på 5954 m², med et arkitektonisk uttrykk som kombinerer tre som hovedmateriale over terreng og betong i parkeringskjellere og vegger mot terreng. Store vindusflater skal gi godt dagslys, og leilighetene får private terrasser eller balkonger på minimum 8 m².

Omfattende terrengbearbeiding og sikring

Byggeprosessen innebærer omfattende terrengbearbeiding, inkludert avgraving av løsmasser og sprengning i berggrunn, med skjæringer på opptil 10-11 meter bak bygg 2-4. Stabilitet og sikring av disse skjæringene, samt naboeiendommer, er nøye vurdert og prosjektert av Multiconsult Norge AS, som også har utført ingeniørgeologiske undersøkelser. Tiltak skal sikre stabilitet og trygghet gjennom hele anleggsperioden, spesielt i det bratte og skålformede terrenget hvor naturlige vannavrenningsforhold og tidligere bekkeleier har blitt tatt med i vurderingen.

Tilgjengelighet og infrastruktur for beboere

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og infrastruktur for beboerne. Det etableres heisadkomst fra parkeringskjeller til alle leiligheter, og det planlegges sykkelparkering for 70 sykler i et avlåst rom. Avkjørsel og vegsystem følger godkjent reguleringsplan med fellesveg, mens vann-, avløp- og renovasjonsløsninger implementeres i tråd med reguleringsbestemmelser. Søppelsystemer plasseres innenfor tillatte områder. En støyanalyse utarbeidet av Multiconsult sikrer at støynivåene for boligarealene holdes innen akseptable grenser.

Rammetillatelse og prosjektledelse

Trident Bolig AS er oppdragsgiver for prosjektet, med Unni Hagen som oppdragsleder og Kenneth O. Aase som kontaktperson. Det foreligger rammetillatelse for alle fem bygg, som er søkt både i enkeltsaker og samlet byggesak. Prosjektets ferdigstillelse er forventet å skje etter 2025, men endelig tidsplan er ikke fastsatt. Prosjektet omfatter et krevende topografisk område, og fokus på sikkerhet og stabilitet i skråningene er kritisk for gjennomføringen av byggearbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Folldalsheia 58
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

120/44

Verdi og størrelse

5874 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	44 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trident Bolig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tomtebearbeidelse

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

+708

sement

strømførende

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

varme

dekke

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

utomhus

masse

brannsikkerhet

avfall

forsyning

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

bevaring

soverom

stein

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

forurense

landskap

isolasjon

risiko

vegg

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

vannledning

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

vedlikehold

trase

tre

fortau

belastning

drener

jord

skilt

kontor

oppstillingsplass

utomhusplan

underlag

inngangsparti

grusarbeid

boligformål

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

pumpe

lekeplass

støysone

overvannshull

balkong

uteområde

stige

barnehage

kledning

avrenning

installasjon

spillvann

transport

tomtegrense

stasjon

fitting

kl-vegger

skredfare

utendørs

fylling

støtte

inngangspart

grønnstruktur

belysning

isola

jernbane

kum

profil

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

åpning

utfylling

deponi

fordrøyning

avløpsrør

grenseverdi

kanal

oppholdsrom

montering

inntakssystem

plissere

gjenbruk

tømmer

rekkehus

renne

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

gård

tiltaksområde

trafikkmengde

fagbygg

p-plass

fellesareal

sjakt

leserareal

støynivå

murer

rørteknisk

brønn

rense

overdekke

ubebygd

levegg

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

sikringssone

trekonstruksjon

elektriker

ytterkledning

energiforsyning

søyle

opparbeiding

vl-system

innendørs

gravemaskin

inndelingsløsning

magasin

innkjørsel

isolert

stall

oppvarming

gassforsyning

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

rørledningforsyning

sd-database

rampe

stativ

va-ledning

deponering

armering

terrengtilpasning

opphold

elektrisitet

trapperom

uttak

bygningsvei

trakt

vegtrasé

redning

boligfelt

stolpe

sprinkler

veranda

slukke

gjenvinning

utkjøring

stol

bygningstype

bruksformål

plasstøpt

terrengsnitt

kloakk

plater

frekvens

seksjonsledning

elfelt

klimagass

plasstøp

isolering

trekledning

tunnel

trafikkstøy

kapsling

utkrag

gjenvinne

aluminium

lekeareal

lås støpt

artgrunnlag

akustisk

turvei

membran

ledningsanlegg

tekking

funksjonskrav

byggetomt

modul

åslag

ferdsel

utomhusareal

energibruk

gipsplate

etasjeskille

jordart

etasjeskill

emisjon

levetid

energibehov

svinne

nyanlegg

takavfall

forsterkning

teparkering

varmepumpe

lydforing

støyfølsom

terrengarbeid

anslag

lydforhold

sprenging

bæresystem

sandfang

utkrage

skapsplan

borehull

parkeringskjeller

kanalanlegg

byggeavfall

støyrapport

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

lemme

kloakkanlegg

gs-løsning

overløp

vegtrafikk

parkeringsløsning

ringskjeller

leranlegg

akustikk

utkraget

tomteareal

støykilde

rørskap

etasjeskiller

institutt

gassutslipp

sprengstoff

gjesteparkering

energiforbruk

inklusanlegg

sluse

anleggstrase

pumpestasjon

hydrant

jordsmonn

membranpumpe

gråblokk

avfallsbeholder

rullestol

hydro

overdekk

anleggstrafikk

bergvegg

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

anleggsmaskin

støvfall

trafikksituasjon

parkeringsdekning

veinett

ringsverk

utrykningskjøretøy

gangsti

massehåndtering

nabogrense

riksveg

liggeblokk

bæring

overflatebehandling

rystelse

leilighetsbygg

restavfall

sthus

sykkelsti

drivstoff

sprengstein

terrengprofil

maskinelt kjøretøy

grøntstruktur

tavle

grøntstrøk

sprengningsarbeid

markeringsdekning

energikilde

turveg

leggemaskin

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

transportør

bindingsverk

landskapsplan

landskapsplante

kraftledning

flis

g-profil

minium

grunn

boligprosjekt

pukkstein

traktor

rasanlegg

avløpsarbeid

stender

markeringskjøretøy

mineralull

vegdata

transportbånd

svalg

tretak

logistikk

skrent

rengjøringsarbeid

armeringsjern

reparasjon

forvarmet

karbon

utareal

betongdekke

støyutredning

ombruk

underjord

underjordisk

ringsløsning

svingradius

stang

scene

gasmagasin

ringsmagasin

tungtrafikk

gips

kjøling

innfatning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

nedkjøle

utslippe

fordrøyningsmagasin

påkjørsel

avskiljar

isoblokk

slamavskiller

massetransport

innmagasin

bodareal

brakkerigg

brakkeri

drøyningsmagasin

spartier

heissjakt

innfylling

støyreduksjon

passering

rømningsmagasin

skinn

lamavskiller

kjølig

trafikktall

lydklasse

øvelsesmagasin

støybelastning

steinfylling

ordrøyningsmagasin

ventilasjonsrør

nedkjør

møbel

støyfaglig

sandlag

svalgang

psplate

diesel

tungdekke

byggefelt

keram

ettertak

utkjørsel

glasparti

is-sjakt

fellesledning

programvare

elplass

støyretningslinje

nedkjøring

masseuttak

energiløft

masseskiller

støyreduserende

støyredusere

dekkelplass

skinne

ar-met

strekkuttak

sedumart

kulering

tørking

slukkevann

pergola

vegstrek

lydtrykk

pergo

energiløsning

kjeringsløsning

gressarmering

avfallsstasjon

vegstrekning

vegtrafikkstøy

slukkeventil

parkeringsfot

septiktank

monteringsarbeid

va-kart

fellesledd

solstue

soneinndeling

ballast

borhull

støyreduseren

trykknivå

gatetun

skrente

steinfyll

solstudie

lydtrykknivå

avhending

lydtrykkniv

utluft

persontransport

svinn

overligger

ringstål

avfallscontainer

rullestolbruker

avfallsscooter

terrengforming

vannforbruk

veistrekning

utenomhus

trafikkbilde

parkett

infylling

vannavrenning

dypning

limtre

energiproduksjon

parkeringsforhold

betongtak

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

vannsuttak

geotomt

resirkulering

sykkelstall

overlys

vegvesen

sandfangskum

markterrasse

parkeringsforhøyning

markterreng

lstativ

sykkelstativ

måleverktøy

lavblokk

rullestolbru

el-stativ

arbeidsvogn

parkeringsmulighet

akebakke

dumper

naturinngrep

traktorvei

renovogn

avfallsbehandling

gjesteparkeringsplass

bakvegg

uttørking

arkterrasse

fotgjengerovergang

sklestativ

gjerdefelt

bassenganlegg

brukerom

brukerområde

hulldekke

fotgjengerfelt

fangskum

lydreduksjon

avfallsstativ

flaggstang

askekjeller

engerfelt

gjengefelt

garasjekjeller

fjellknaus

godstransport

aggstang

fortettingssone

keramisk

utslippspunkt

sedumtak

kostativ

sklie

bygningskategori

elfordeling

utenomhusplan

utenomhusplass

gjesteplass

utenomhusplate

skivegg

tettingssone

støpeplass

vblokk

lavkarbon

stålsøyle

fastmerke

gjengerovergang

forbehandling

traktorveg

stripefundament

stripefuge

ballplass

klimagassberegning

herdighet

parkeringsgarasje

stålprofil

inngangsovergang

gassberegning

lydreduksjonstall

bonde

slagstang

ringsgarasje

nødsituasjon

lastesyke

trestender

renovasjonspunkt

lastesikring

lastesykkel

vao-plan

støyutbredelse

avfallstransport

bergvarme

nedkjørsel

energibærer

energigjenvinning

isolasjonrør

dekonstruksjon

bindingsverksvegg

bindingsverksveg

ytterligger

støybestemmelse

gjenbrukbar

arealbruksendring

enovasjonspunkt

adkjørsel

utkragning

balkongplass

etasjebygg

pumpeløsning

ledningspunkt

ullisolasjon

delfordeling

bybane

avkarbonisering

mineralullisolasjon

skinnegående

verkvegg

rullullisolasjon

gatesluk

bergrom

kanalvei

elpark

overflatetype

adkomstsituasjon

sjakk

sverksvegg

adkomstsikt

resirkulerbar

lavkarbonklasse

køye

utslippskilde

kloakkpumpe

avfallhåndtering

byfortettingssone

luftning

veikurve

murblokk

familieleilighet

utluftning

arbeidsmaskin

dreneringsplan

ytterkonstruksjon

garasjetegning

anleggsadkomst

bodanlegg

veggsystem

frekvensbånd

vesthus

utslippsreduserende

tunneltak

kvensbånd

slukkevannsuttak

tyverisikker

gjennomsiktighet

støyspekter

presthus

transportmiddelfordeling

rebar

hydrofor

trappefri

resthus

membrantekk

avfallsstrøm

membrantekking

lavutslippsmateriale

fargeangivelse

vannstunnel

trafikkstøyspekter

kjøretøypark

garasjeetasje

kaldvalset

tyverisikre

produktsystem

bytrafikk

overvannstunnel

parkeringstilgjengelighet

primæroppvarming

vegtrafikkstøyspekter

informasjonsmodul

parkkjeller

utslippseffekt

fastspor

avfallsenergi

lastspor

bindingsverksveggsystem

avfallsfase

ballastspor

sykkestativ

veidump

byggeavfallsstrøm

kloakkpumpeløsning

anleggslogistikkplan

gjerde

sykkelplass

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

parkeringsplass

basseng

trapp

fasadetegning

sykkelparkering

drenering

innervegg

kl-dekker

boligblokk

rekkverk

lek-akebakke

dagsofa

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

120/44/0/0 120/ 44 5239 Rådal, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Intern korrespondanse

11. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Supplering av søknad

21. Nov 2025

Supplering av søknad

4. Des 2025

Koordinering av møte

10. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker