Nybygg tomannsboliger Moldalia 14G - Moldahaugane 33 (Espeland)

6 tomannsboliger i høy standard

Prosjektet Moldalia 14G i Espeland omfatter bygging av 6 tomannsboliger, hver med 4 soverom, to etasjer og cirka 155 m² bruksareal. Byggingen skjer med bindingsverk i tre på støpt såle, og boligene har høy standard med blant annet balansert ventilasjon, helfliset bad, og energimerking klasse B i henhold til TEK17. Det leveres også utvendig bod og gode parkeringsmuligheter for hver bolig.

Salg og byggestart planlagt 2025

Utbygger er Florvaag Hus Boligsalg AS, som står for salg og bygging. Prosjektet er organisert som et eierseksjonssameie med felles ansvarsområder for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som vei, vann, avløp og renovasjon. Rammetillatelse er gitt, og byggestart er planlagt til fjerde kvartal 2025 med forventet overtakelse i fjerde kvartal 2026.

Tinglyste seksjoner med felles vedlikehold

Tomten på 702,2 m² i Bergen kommune blir seksjonert, og hver kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger med solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er etablert vedtekter og eierseksjonslov som regulerer sameiets drift, og selger stiller garanti i tråd med bustadoppføringslova § 12.

Krav for tillatelser og kjøperrutiner

Prosjektet krever at kommunen gir igangsettingstillatelse og utbygger mottar godkjenning for byggelån og styrebeslutning før oppstart. Det er etablert rutiner for betaling, avbestilling, kredittvurdering og overdragelse av kjøperettigheter. Kjøpere kan bestille tilvalg og endringer innen visse rammer, men disse kan medføre ekstra kostnader og må godkjennes skriftlig.

Overtakelse med nødvendige godkjenninger

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse, og prosjektet forbereder nødvendig dokumentasjon. Risiko knyttet til uforutsette endringer i utomhusplan og reguleringsbestemmelser er tatt til betraktning, med forbehold om justeringer for kvalitets- og standardendringer som ikke vesentlig forringer prosjektet.