Bygging av fire boenheter

Prosjektet omfatter nyoppføring av to tomannsboliger på eiendommen Solåsveien 24, som vil resultere i totalt fire boenheter. De to bygningene planlegges plassert i henhold til gjeldende reguleringsplan, med nøye tilpasning til tillatte høyder og tomteutnyttelse for området. Den samlede bygningsmassen for de to tomannsboligene er beregnet til 213 kvadratmeter på et tomteareal på 1181 kvadratmeter, med netto uteareal etter fradrag av parkeringsområdet på 1074 kvadratmeter.

Overholder høyde- og parkeringstall

Bygningene vil ha en maksimalt tillatt mønehøyde på mellom 8,02 og 8,62 meter, og gesimshøyde rundt 5,89 til 6,48 meter, noe som ligger godt innenfor de maksimale grensene i reguleringsplanen (9 meter mønehøyde og 6,5 meter gesimshøyde). Totalhøyden på bygningene vil ikke overstige 10,5 meter, og plasseringen er tilpasset eksisterende terreng. Parkeringsbehovet er oppfylt med totalt ni parkeringsplasser, hvorav syv er i en felles parkeringskjeller og to på terreng, i samsvar med parkeringsnormen på 1,7 plasser per boenhet med minimum 25 % på terreng.

Følger reguleringsplan og adkomst

Prosjektet legger stor vekt på å følge reguleringsplanens krav for uteoppholdsareal, terrengendringer og byggegrenser, og søker i tillegg om utvidet bruk av avkjørselen til Solåsveien for å betjene de fire boenhetene. Dette sikrer god adkomst og trafikksikkerhet for beboerne. Det er ikke angitt spesifikke risikofaktorer eller miljøtiltak i tilgjengelig dokumentasjon, men overholdelse av reguleringsplanen antyder en grundig vurdering av lokale forhold.

Bidrar til boligtilgjengelighet

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilføre nye, moderne boliger som supplerer eksisterende boligmasse i området. De fire nye boenhetene vil øke boligtilgjengeligheten og støtte boligetterspørselen i Solåsveien-området uten å overskride tillatte utnyttelsesgrader, samtidig som det legger til rette for god livskvalitet gjennom tilfredsstillende utearealer og parkering.

Søknader sendt. Normal prosess

Søknader om nødvendig godkjenning av reguleringsmessige forhold, byggegrenser og avkjørsel er sendt inn, og prosjektet følger dermed normale plan- og byggesaksprosesser. Det er ikke oppgitt konkrete tidsrammer eller fremdriftsplan, men prosjektets tilpasning til regelverk indikerer at gjennomføringen kan skje innenfor de vanlige tidslinjer for denne typen boligutvikling.