Nordmarka Nord-Øst næringsområde utvidelse (1130201711)

Beskrivelse: Regulering av ca. 200 daa næringsområde i Nordmarka industriområde for industri, lager, og kontor med fleksible tomtestørrelser og framtidig arealutnyttelse. Les mer ↧

Fleksibelt næringsområde på 200 daa

Planområdet omfatter ca. 200 daa i Nordmarka industriområde, Strand kommune, og er utarbeidet på oppdrag fra Tau Næringspark AS og Nordmarka Eiendom AS. Formålet er å legge til rette for næringsbebyggelse med muligheter for industri, lager, proffhandel og lite publikumsrettet offentlig tjenesteyting med nødvendige kontorer. Området er fleksibelt i tomtedeling og utnyttelse for å tilpasses ulike aktørers behov og gi rom for vekst i eksisterende virksomheter.

117 daa nytt næringsareal, 1330 jobber

Omtrent 180 daa reguleres til næring hvorav ca. 62 daa allerede er i bruk, mens ca. 117 daa er nytt næringsareal. Dagens bebyggelse har ca. 240 ansatte med en bebygd grunnflate (BYA) på ca. 11 201 m² og et totalt bruksareal (BRA) på ca. 17 601 m². Planen tillater en maksimalt utnyttelsesgrad på BYA 70 % og mulig BRA-utvidelse som kan gi plass til ca. 1 330 nye arbeidsplasser basert på beregnet 1,4 ansatte per 100 m² BRA ved full utbygging.

Utvikling av veg og parkering

Infrastrukturen i området skal utvikles videre med offentlig vegsystem, nye nettstasjoner etter behov, samt parkeringsplasser med inntil 1 biloppstillingsplass per 100 m² næringsareal grunnet begrensede kollektivmuligheter. Tilkomstveger reguleres med 6 meters bredde, og gang- og sykkelveg anlegges med 3 meter bredde langs fylkesvegen for å sikre god tilgjengelighet til området og nærliggende turterreng.

Strategisk beliggenhet med god logistikk

Planområdet har en strategisk beliggenhet ca. 3 km fra Tau og 15 km fra Jørpeland, med kort pendleravstand til større bysentra som Stavanger og Forus via Ryfast. Området har også tilgang til offentlig dypvannskai, som gir gode logistikkmuligheter for næringslivet. Nærhet til hovedveger og industriaktivitet gjør området attraktivt for vekst og etablering av nye virksomheter i flere sektorer.

Opparbeidet område med grønne arealer

Miljømessig er området i stor grad allerede opparbeidet til næringsformål, med kun deler av tomta som tidligere skog og utmark. Bekker er lagt om for å gi plass til industriutviklingen, og planen sikrer samtidig arealer for grøntområder og parkering til turgåere i tilknytning til omkringliggende naturområder. Det er ikke jordbruksareal innenfor planområdet.

Plan godkjent. Videre prosjektering pågår

Planprosessen er fullført med godkjenning av planbeskrivelse, og tiltak utformes i samsvar med gjeldende kommunale retningslinjer. Videre prosjektering og søknader ved bygging må ta hensyn til behov for infrastrukturtilpasning og godkjennelser fra relevante myndigheter som Lyse for energi samt Statens vegvesen for vegtiltak.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Teknologivegen
4120 Tau
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde totalt	200 daa
Næringsareal i bruk i dag	63 477 m2
Ledig næringsareal for utbygging	119 892 m2
Planlagt byggeområde BRA (utbygging)	95 000 m2
Bebygd næringsareal BYA	11 201 m2
Bruksareal BRA eksisterende bygg	17 601 m2