43 boenheter i trebygg

Prosjektet innebærer utbygging på eiendommene 28/8, 30/1 og 30/28 i Lærdal sentrum. Det planlegges totalt 43 boenheter fordelt på sju småhusleilighetsbygg med til sammen 29 leiligheter (2-, 3- og 4-roms) samt en boligblokk i fire etasjer med 14 boenheter. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 45 til 120 m², og hver bolig får privat balkong eller terrasse og egen bod. Bebyggelsen bygges hovedsakelig i tre med saltak for småhus og flatt tak på blokken, tilpasset lokal byggeskikk med variasjon i fasadematerialer.

Parkering og uteområder

Planområdet omfatter ca. 13,6 dekar og har en utbyggingsgrad (BYA) på omtrent 36 %. Det er regulert 69 parkeringsplasser for beboerne, fordelt på fire parkeringsområder med inn- og utkjøring fra Skulevegen og Einemo. Uteområdene er sentralt plassert, med 843 m² leke- og oppholdsareal utformet i tråd med universell utforming. Planen legger til rette for felles avfallshåndtering via søppeldunker eller nedgravde containere.

Boligfortetting med tilgjengelighet

Prosjektet har som mål å styrke boligfortettingen i Lærdal sentrum, noe som bidrar til å redusere press på dyrket jord og opprettholde et sentrumsnært bomiljø med god tilgjengelighet for fotgjengere, syklister og kollektivbrukere. Universell utforming ivaretas gjennom at 50 % av leilighetene tilrettelegges som tilgjengelige boenheter, og uteområdene utformes for alle aldersgrupper. Tiltaket vurderes å gi en moderat trafikkøkning med anslått økning i ÅDT på rundt 40 kjøretøy sammenlignet med gjeldende plan.

Planprosess og vedtak

Planprosessen startet i 2016 med innspill fra kommunen og Statens vegvesen, som blant annet fokuserte på trafikksikkerhet og siktlinjer. Forslaget ble revidert for å imøtekomme krav og ønsker før vedtak i 2018. Det er lagt vekt på å ivareta solforhold og eksisterende beboeres bokvalitet, samtidig som utbyggingen med økt antall boenheter fra 35 til 43 gir en mer effektiv utnyttelse av området. Utbygger ønsker rask oppstart, og finansierer nødvendig VA-omlegging på egen tomt.