Blandet boligfelt med grøntområder

Marmorveien boligfelt planlegges utviklet med boligblokker, rekkehus og eneboliger på tidligere oppfylte områder som til nå har vært brukt til båtopplag og lager. Området deles i boligfelt B1-B7, hvor byggene blir 2-4 etasjer høye, med 28-35 % bebygd areal og gode uteoppholdsarealer. Halvparten av området reserveres til grønnstruktur og friområder, mens småbåthavna med 110 båtplasser beholdes som i dag, men med flytting av opplagsplasser til nærliggende Djervbanen. Ny offentlig Marmorvei bygges til god standard som atkomstveg.

Geoteknisk stabilisering og flomsikring

Byggingen stiller krav til omfattende geotekniske stabiliseringstiltak for å hindre risiko for utglidning og ras, blant annet kalk-/sementstabilisering bak kaifronten i småbåthavna. Flomsikring utgjør en betydelig del av planarbeidet, med oppfylling av byggeområdene til sikre kotehøyder og bygging av voll/garasjerekke som skal hindre flomvann i å nå boligene. Støyskjerming fra fylkesvei 281 løses ved en støyskjerm og støyskjermvoll som også fungerer som flomvoll, med krav til plassering og utforming av boliger for å sikre gode innendørs- og uteforhold.

Lang planprosess med miljøfokus

Planprosessen startet i 2010, initieres av Södra Tofte AS, og har involvert nabomøter og høringer. Tiltakshaver har anslag på kostnader for stabilisering på 7-8 millioner kroner. Området legges til rette for universell utforming med tilgang til grøntområder, lekeplasser og nærhet til sjøen, noe som gir gode bomiljø og styrker den offentlige tilgjengeligheten til friluftsområdene vestover. Kommunens miljø- og flomsikringskrav samt estetikk- og byggeskikkbestemmelser følges nøye.