Ombygging og tilbygg av rekkehus

Prosjektet 'Ombygging av rekkehus med tilbygg - Terrasseveien 114' innebærer en omfattende ombygging og bruksendring av et rekkehus i Oslo. Rekkehuset er en del av et sameie bestående av 58 enheter, og tiltakshaverne Ragnar Nordeide og Susanne Juell Gudbrandsen ønsker å forbedre boligens funksjonalitet ved å gjøre gangen mer praktisk og etablere et nytt rom under terrassen i form av en kjeller. I tillegg bygges terrassen inn og utvides for bedre utnyttelse av plassen.

To-etasjes tilbygg med hjemmekontor

Det planlegges et tilbygg som strekker seg over to plan - hovedetasjen og kjelleren. Tilbygget vil gi ekstra plass til nye funksjoner som et hjemmekontor i hovedetasjen og et kombinert soverom og aktivitetsrom i kjelleren. Kjelleren vil samtidig gjennomgå en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som øker boligens bruksareal og fleksibilitet for familien. Dette innebærer en betydelig utvidelse og kommende forbedring av boarealet i rekkehusleiligheten.

Sømløs design og solid fundament

Byggeteknisk vil tilbygget følge eksisterende designelementer for å sikre en sømløs integrasjon med det eksisterende huset. Det vil bli benyttet store vinduer for godt dagslys, og takkonstruksjonen vil ha pulttak. Utendørs vil det kun gjøres minimale endringer, med noen trinn for å utjevne høydeforskjeller mellom tilbygget og hagen. Det vil også bli montert rekkverk der høydeforskjellen overstiger 50 cm. Fundamenteringen rundt tilbygget vil utføres med drenerende masser for å sikre god fuktsikring.

Bedre funksjonalitet og attraktivitet

Dette prosjektet vil forbedre boarealet og funksjonaliteten for brukerne, samt bidra til økt attraktivitet og levbarhet i sameiet. De nye oppholdsrommene tilpasset hjemmekontorbruk og aktivitetsmuligheter svarer på moderne behov for fleksible boligløsninger. Utbyggingen er i tråd med områdets estetikk og bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende tomt uten omfattende terrenginngrep.

Fokus på fundamentering og risiko

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsramme eller involverte entreprenører i de foreliggende oppsummeringene. Likevel understrekes viktigheten av korrekt fundamentering og drenering for å minimere risiko for fuktproblemer. Minimal utendørs endring reduserer også risiko knyttet til terreng og naboforhold. Øvrige risiko- og miljøaspekter må vurderes i detalj under gjennomføringen.