Ombygging gir økt areal

Prosjektet omfatter en omfattende innvendig ombygging og bruksendring av eneboligen på Kjelsåsveien 82B. Endringene inkluderer justering av planløsning, der blant annet en bod er omgjort til bad, samt oppdatering av inngangspartiets vegger som formelt er innlemmet i bygningen. Disse endringene fører til økt bruksareal, med P-rom i første etasje som øker fra 62,7 m² til 73,4 m², og samlet boligareal som økes fra 214,5 m² til 219,1 m². Prosjektet innebærer også oppdaterte plantegninger som rydder opp i tidligere uklarheter omkring bygningens utforming.

Kritisk bærekonstruksjon og fuktsikring

Byggearbeidet inkluderer inngrep i bærekonstruksjonen som krever ansvarlig prosjektering og fagmessig utførelse for å sikre byggets stabilitet og sikkerhet. Det gjennomføres også uavhengig kontroll av fuktsikring i det nye våtrommet for å forhindre fuktskader, noe som er spesielt viktig ved omgjøring av bod til bad. Tiltaket er klassifisert i tiltaksklasse 1 og utføres under prosjektledelse av ansvarlig søker Projekt Planung AS med Bjørnar Bjerkestrand som faglig ansvarlig.

Kvalitetssikring med sentral godkjenning

Prosjektet har en tydelig kvalitets- og ansvarsstruktur med sentral godkjenning for tiltaksklasse 1, noe som sikrer nødvendig kompetanse og kontroll gjennom hele byggeprosessen. Dette bidrar til å redusere risiko ved inngrep i bærende konstruksjoner og å sikre at ombyggingen tilfredsstiller gjeldende krav til sikkerhet og fuktsikring. Den formelle godkjenningen av planløsningen gir også forutsigbarhet og klarhet for både utbygger og myndigheter.

Bedrer boligstandard og funksjon

Selv om det ikke er spesifikt beskrevet i de foreliggende sammendragene, vil denne typen innvendig oppussing og bruksendring av bolig generelt kunne ha positive samfunnsmessige konsekvenser ved å bedre boligens funksjonalitet og standard. Økt brukbar areal og modernisert planløsning kan øke boligkvaliteten og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Oppdatert søknads- og dokumentasjon

Søknads- og godkjenningsprosessen er oppdatert med formell innlemmelse av inngangspartiet i plantegningene og rydding i dokumentasjon knyttet til tidligere plantegninger. Dette sikrer at endringene er i tråd med gjeldende byggeregler, og at det foreligger nødvendig dokumentasjon for godkjenning og videre gjennomføring av byggearbeidene.