Ombygging og fasadeendring enebolig - Hovinåsveien 25

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging, tilbygg og fasadeendring av enebolig i Hovinåsveien 25 med nytt pyramidetak og utvidelse av kjeller. Les mer ↧

Endring av tak og fasade

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig beliggende i Hovinåsveien 25. Tiltaket inkluderer blant annet endring av takformen fra et asymmetrisk tak til et samlende pyramidetak, utskifting av kledning til stående panel, samt harmonisering av vinduer med nye formater for å skape et helhetlig og tidstypisk fasadeuttrykk. Gesims- og mønehøyder opprettholdes for å bevare boligens karakter og estetikk.

Kjellerutvidelse og terrasseoppgradering

Kjelleretasjen utvides mot vest innenfor eksisterende terrasseavgrensning, med økt lysinnslipp gjennom nye vinduer på sør-, vest- og nordsiden. Denne utvidelsen legger til rette for funksjonelle rom som blant annet soverom og kjellerstue med direkte tilgang til hagen, samtidig som inngangspartiet mot hagesiden ivaretas. I tillegg bygges terrassen på sydvestsiden opp og utvides for å bedre knytte kjøkken og stue til uterommet, med overdekket terrasseareal som videreføres som balkong i annen etasje.

Arkitektenes fokus på harmoni

Arkitektfirmaet Kastler Skjeseth Architects er engasjert av tiltakshaver Sandra Stensli for å utarbeide fasade- og tilbyggsprosessen. Arkitektene legger vekt på å ta hensyn til husets eksisterende proporsjoner, og søker å gjennomføre få, men effektive grep som både forbedrer estetikk og funksjonalitet. Boligen, som opprinnelig er oppført i flere faser fra 1950-tallet til 1980-tallet, får med dette en mer harmonisk og balansert fasade, samt en forbedret planløsning tilpasset variert bruk for en barnefamilie.

Moderne oppgradering med bevaring

Prosjektet medfører en betydelig oppgradering og modernisering av boligkvaliteten samtidig som det sikrer bevaring av eksisterende karakteristiske trekk. Tiltaket vil med sin forbedrede romløsning og økte utearealer kunne gi økt trivsel for beboerne samt et bedre samspill mellom innendørs og utendørs områder. Ombyggingen og endringene gjennomføres innenfor gjeldende reguleringer for området, og ivaretar eksisterende høyder og byggelinjer, noe som reduserer risiko for nabokonflikter.

Byggearbeid og tillatelser

Det praktiske byggearbeidet vil i hovedsak bestå av strukturelle endringer i taket, utvidelse av kjelleretasjen, og fasadearbeid med ny kledning og vinduer. Terrassen får nye konstruksjoner, og inngangspartiet beholder sin nåværende posisjon med tilpasninger som overdekket trapp i eksisterende terrengnivå. Prosjektet følger nødvendige godkjenningsprosesser og forutsetter at alle byggetillatelser blir innhentet i tide før igangsetting.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hovinåsveien 25
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

413/61

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

beholder

bod

bolig

bygg

byggegrunn

byggested

+78

bygningsavfall

bærekonstruksjon

bærer

dør

enebolig

enkeltvindu

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fuktsikring

garasje

garasjeport

garderobe

gesims

glassfelt

grunn

hage

himling

hovedhus

hovedinngang

hus

husvegg

inngang

inngangsdør

inngangsparti

inngangspartiet

innkjørelse

kildesortering

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

kledning

loft

løyfteinnretning

mønehøyde

ombygging

overvann

panel

parkeringsareal

postkasse

pyramidetak

påbygg

riving

rom

saltak

sokkel

sokkeletasje

soverom

spisestue

stue

støttemur

svelle

tak

takform

takhøyde

takplan

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tørkerom

utbygging

vann

vei

verandadør

vindfang

vindu

vinterhage

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

413/61/0/0 Hovinåsveien 25, ombygging og fasadeendring av eksisterende enebolig

Søknad om rammetillatelse

17. Jun 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2021

Supplering av søknad

9. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

15. Sep 2021

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/01159 - 413/61/0/0 Hovinåsveien 25, ombygging og fasadeendring av eksisterende enebolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/397293

Oppdateringer

20. Sep 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Erlend Skjeseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL
Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.