Ombygging og fasadeendring

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en enebolig i Eikaveien 31, Krapfoss, på eiendommen Gnr 3, Bnr 692. Tiltaket inkluderer fasadeendring med innbygging av det eksisterende overdekkede inngangspartiet, etablering av en takark, utskifting av vinduer for å forbedre lys- og luftforholdene i boligens andre etasje, samt en ny trappeløsning. I tillegg søkes det om bruksendring av loftsetasje og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer at boligen i praksis får tre tellende etasjer. Eiendommen ligger i et område med spredt eneboligbebyggelse på store naturtomter med variert vegetasjon og flere store trær, innerst i en blindvei med skråning mot Eikaveien og Vansjø i vest.

Bevarer arkitektur og fasade

Ombyggingen fokuserer på en oppgradering av boligens fasade som viderefører husets opprinnelige arkitektoniske karakter. Den eksisterende karnappen erstattes med en ny takark som harmonerer med det opprinnelige bygningsuttrykket, noe som tilfører mer lys og luft til boligens planløsning. Videre oppdateres liggende kledning og vinduer med utenpåliggende sprosser til stående kledning og tofags, utadslående vinduer uten sprosser. Dette gir et mer estetisk og helhetlig uttrykk i tråd med de opprinnelige tegningene, samtidig som materialvalg og fargepalett holdes naturlig og dempet.

Ansvarlig søker og dispensasjoner

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker og har ansvar for prosjektets gjennomføring og arkitektur i henhold til vedlagte gjennomføringsplan. Søknaden inkluderer også dispensasjoner knyttet til bruksendring og fasadeendring. Prosjektet vektlegger å bevare områdets karakter ved tilpasning til eksisterende naturtomt og vegetasjon, og tiltaket anses å bidra til en mer funksjonell og oppgradert bolig uten å påføre nærområdet vesentlige ulemper.

Ingen risikovurderinger eller tidsplan

Ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus er eksplisitt omtalt i tilgjengelige opplysninger, men prosjektets omtale av materialvalg og arkitektur tyder på en hensynsfull tilnærming til estetikk og integrasjon i eksisterende bebyggelse og landskap. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av søknaden om fasade- og bruksendring, men det foreligger ikke nærmere informasjon om tidsplan eller eventuelle byggestartdatoer.