Ombygging og modernisering av enebolig - Solveien 49B

Beskrivelse: Ombygging av enebolig i Solveien 49B med flatere tak, tilbygg under 50 m2, bedre lysforhold og fokus på miljøvennlig overvannshåndtering. Les mer ↧

Omfattende modernisering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og modernisering av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje på Solveien 49B, 1177 Oslo. Arbeidene inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for enkelte rom, omdisponering av planløsning, endring av bærekonstruksjon, oppgradering av våtrom og fasade, samt mindre tilbygg med et samlet areal under 50 m². Taket senkes og endres til en flat takkonstruksjon for å gi et mer moderne uttrykk, samtidig som volumet reduseres visuelt. Bygget har fokus på lys, luft og skjermet innsyn, og det etableres blant annet nye vinduer i kjeller med tilhørende mindre lysgraver og utvendig kjellertrapp.

Tilpasning med riving og terrengparkering

Arkitekt Lars Larsen AS forestår prosjekteringen på vegne av tiltakshaver Christian Einung Danhl. Eiendommen ligger i et område med varierende eneboligbebyggelse uten en klar bebyggelsesstruktur, og løsningene er tilpasset gjeldende reguleringsbestemmelser med vekt på gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Tiltaket inkluderer riving av hovedinngangsparti, bod bak garasjen og utestue, samtidig som parkering ordnes på terreng med overdekning og underetasjen heves for bedre innvendig takhøyde. Endringene gir en mer kompakt og lav struktur med kortere fasadelengde mot vest.

Bærekraftig overvannshåndtering og bevaring

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, og flere tiltak er inkludert for bærekraftig overvannshåndtering. Det legges sedumtak på både hus og garasje, og permeable overflater med gatestein brukes ved innkjøring og terrasse. To vadi-forsenkninger anlegges for fordrøyning og infiltrasjon av overvann, i tråd med ny blågrønn norm. Eksisterende vegetasjon og trær blir i størst mulig grad bevart, og overvannsavrenningen reduseres sammenlignet med dagens situasjon. Snøopplag ivaretas innenfor eiendommens grenser, og det vurderes ikke å være risiko knyttet til grunnvannsstand eller flom.

Bedret bokvalitet med naturlig uttrykk

Ombyggingen vil forbedre bokvaliteten betydelig med et moderne formspråk tilpasset tomtens terreng og omkringliggende boligbebyggelse. Bygget vil fremstå som mer tilbaketrukket i landskapet gjennom bruk av mørke og naturlige fasadefarger. Mindre konstruksjoner som nye kjellerlysgraver og utvendig kjellertrapp plasseres delvis over byggegrenselinjen, men er tilpasset byggets volum og karakter for å sikre helhetlig estetikk uten uheldige fjernvirkninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Solveien 49B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

197/494

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT LARS LARSEN

Landskapsarkitekt: INGENIØRSERVICE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

hovedbærekonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solveien 49 B - tilbygg, ombygging og fasadeendringer på enebolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2025

Supplering av søknad

7. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2025

Utomhusplan

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07782 - Solveien 49 B - tilbygg, ombygging og fasadeendringer på enebolig og garasje

/pro/byggesak/Oslo/154904

25. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07782 - Solveien 49 B - tilbygg, ombygging og fasadeendringer på enebolig og garasje

/pro/byggesak/Oslo/154904

Oppdateringer

25. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 25 kvm
Michal Kowalski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Lars C.H. Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKT LARS LARSEN
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT LARS LARSEN lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og modernisering av enebolig - Solveien 49B