Ombygging og modernisering av enebolig - Solveien 49B

Beskrivelse: Ombygging av enebolig i Solveien 49B med flatere tak, tilbygg under 50 m2, bedre lysforhold og fokus på miljøvennlig overvannshåndtering. Les mer ↧

Omfattende modernisering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og modernisering av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje på Solveien 49B, 1177 Oslo. Arbeidene inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for enkelte rom, omdisponering av planløsning, endring av bærekonstruksjon, oppgradering av våtrom og fasade, samt mindre tilbygg med et samlet areal under 50 m². Taket senkes og endres til en flat takkonstruksjon for å gi et mer moderne uttrykk, samtidig som volumet reduseres visuelt. Bygget har fokus på lys, luft og skjermet innsyn, og det etableres blant annet nye vinduer i kjeller med tilhørende mindre lysgraver og utvendig kjellertrapp.

Tilpasning med riving og terrengparkering

Arkitekt Lars Larsen AS forestår prosjekteringen på vegne av tiltakshaver Christian Einung Danhl. Eiendommen ligger i et område med varierende eneboligbebyggelse uten en klar bebyggelsesstruktur, og løsningene er tilpasset gjeldende reguleringsbestemmelser med vekt på gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Tiltaket inkluderer riving av hovedinngangsparti, bod bak garasjen og utestue, samtidig som parkering ordnes på terreng med overdekning og underetasjen heves for bedre innvendig takhøyde. Endringene gir en mer kompakt og lav struktur med kortere fasadelengde mot vest.

Bærekraftig overvannshåndtering og bevaring

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, og flere tiltak er inkludert for bærekraftig overvannshåndtering. Det legges sedumtak på både hus og garasje, og permeable overflater med gatestein brukes ved innkjøring og terrasse. To vadi-forsenkninger anlegges for fordrøyning og infiltrasjon av overvann, i tråd med ny blågrønn norm. Eksisterende vegetasjon og trær blir i størst mulig grad bevart, og overvannsavrenningen reduseres sammenlignet med dagens situasjon. Snøopplag ivaretas innenfor eiendommens grenser, og det vurderes ikke å være risiko knyttet til grunnvannsstand eller flom.

Bedret bokvalitet med naturlig uttrykk

Ombyggingen vil forbedre bokvaliteten betydelig med et moderne formspråk tilpasset tomtens terreng og omkringliggende boligbebyggelse. Bygget vil fremstå som mer tilbaketrukket i landskapet gjennom bruk av mørke og naturlige fasadefarger. Mindre konstruksjoner som nye kjellerlysgraver og utvendig kjellertrapp plasseres delvis over byggegrenselinjen, men er tilpasset byggets volum og karakter for å sikre helhetlig estetikk uten uheldige fjernvirkninger.

Tilbygg	mindre enn 50 sqm
Antall bygg	1 enebolig med tilhørende garasje
Lysgraver	2 stk (110x70 cm)
Etasjer	1 etasje over terreng (med underetasje)

Sentralbord
Lars C.H. Larsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@larslarsen.no	+47 ** 35

Sentralbord		***@ingserv.no	+47 ** 50
Michal Kowalski	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 69

Sentralbord
Morten Dannevig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

BuildPilot

Ombygging og modernisering av enebolig - Solveien 49B