Ombygging og ny garasje på anneks - Skjelavikvegen 63

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av uthus, bygging av ny garasje, fasadeendring, bruksendring og opparbeidelse av uteområde med pergola og mur. Les mer ↧

Omfang: Garasje og uteområde

Prosjektet omfatter riving av eksisterende uthus og mur, bygging av en ny garasje med flatt tak, samt fasadeendringer på hovedboligen på eiendommen Skjelavikvegen 63. I tillegg søkes det om bruksendring av den eksisterende garasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Det planlegges også opparbeidelse av nytt uteområde som inkluderer pergola, takoverbygg ved inngangsdør og en ny mur rundt innkjørselen.

Garasje tilpasset tomt og hus

Den nye garasjen plasseres cirka 1,2 meter inn fra eiendomsgrensen for å sikre adkomst til vannstoppekran og ivareta veivedlikehold. Garasjens høyde og form er nøye tilpasset husets første etasje og det tilstøtende uthuset på naboeiendommen. Med flatt tak og mild takvinkel, får garasjen et lavmælt og balansert uttrykk. Materialene som skal brukes, som grånet treverk og nøytral puss, harmonerer med eksisterende bygningsstil, og den gamle garasjeporten gjenbrukes i den nye konstruksjonen.

Fasadeendringer bevarer estetikk

Fasadeendringene på boligen benytter tilsvarende kledning og vinduer som det eksisterende for å bevare eiendommens estetikk. Takoverbygget over inngangsdøren gir økt beskyttelse mot vær og vind, samtidig som det reduserer vedlikeholdsbehovet. Pergolaen bygges åpen og tilpasses huset med hensyn til materialvalg og gesimshøyde. Nye terrasser og trapper følger eksisterende terrengnivå og materialer for å sikre god integrasjon i tomten.

Lav mur sikrer adkomst

En ny lav mur, oppført i stein hentet fra tomten eller tilsvarende materiale, skal markere avgrensningen mot offentlig vei. Muren får en høyde under 0,5 meter for å opprettholde frisikt og trafikksikkerhet, samtidig som den bidrar til økt sikkerhet ved inn- og utkjøring gjennom tydeligere skille og innsnevring av adkomst.

Miljøtilpasning og terrenghensyn

Prosjektet legger stor vekting på miljøhensyn og terrengtilpasning. Eksisterende vegetasjon, inkludert bevarte trær i tilknytning til pergolaen, skal ivaretas. Garasjens plassering er valgt for å minimere inngrep i terrenget, med begrenset utgraving på nordsiden og god tilpasning til eksisterende terrengforhold, noe som bidrar til en skånsom utbygging av eiendommen.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Skjelavikvegen 63
5515 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

25/276

Verdi og størrelse

78 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkipelet

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

fasade

overvann

+174

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

vannfors

helle

lestokk

betong

trykk

bygningstype

arealdel

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

parkeringsplass

vedlikehold

tilførsel

trapp

strømførende

leire

inngang

boligformål

løfteinnretning

rammetillatelse

mur

dør

vannverk

varme

gesims

terrasse

kjørsel

bolig

tilknytar

skjerm

overflate

vanntilførsel

leilighet

tomteareal

kledning

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

soverom

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

graving

gesimshøyde

bruksendring

yttervegg

drehverteiler

trafikksikkerhet

oppstillingsplass

stikkledning

overbygg

geoteknisk

vinkel

frisiktgi

pumpe

våtrom

opparbeidelse av tomt

uteområde

bygningsdel

garderobe

fasadeendring

toalett

burring

isola

uthus

biloppstilling

gangvei

isolert

takplan

biloppstillingsplass

gangveg

gjenbruk

gress

bygningsdeler

løftestillingsplass

vannstand

inngangsdør

vaskerom

stillingsplasser

takvinkel

kjøreveg

innkjørsel

utgraving

gjenbruke

steinmur

siktlinje

trapperom

snuplass

apperom

spunt

terrengnivå

nabotomt

søppel

anneks

flukt

fasadeliv

glassdør

ytterdør

rennivå

treverk

endefasade

teparkering

varmepumpe

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

innerdør

passasje

gjesteparkering

membranpumpe

bygningsdelen

stoppekran

oppekran

u-verdi

terrassedør

takvindu

pelkran

toppkran

teller

stender

etterisolere

rørverk

veiplan

ombruk

mølle

svingradius

betongvegg

garasjeport

spisestue

innsnevring

pergola

pergo

pissestue

sjøport

langvegg

stendervegg

stenderverk

terisolere

renseport

isolasjonstype

riveplass

koblingsboks

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

einmur

bilplass

veivedlikehold

etterisolert

snømåking

panne

fuktprobe

fuktproblem

riveobjekt

vannstokk

bokhylle

inngangsområde

standsplass

pantry

søppelsortering

vannstoppekran

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/276 - Riving av uthus, oppføring av garasje, fasadeendring, bruksendring av eksisterende garasje - Skjelavikvegen 63

Søknad om rammetillatelse

28. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker