Ombygging og ny handel på Svinesundsveien 330 (G-703)

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av dagligvarehandel og industri med parkering på Svinesundsveien 330, inkludert flytting av forretningsareal og drivstoffpumpe. Les mer ↧

Omregulering for ny KIWI-butikk

Planen omfatter omregulering og utvikling av eiendommen Svinesundsveien 330 for å etablere en ny dagligvareforretning (KIWI) på opptil 3 000 m² samt tilhørende detaljhandel og annen virksomhet som industri, verksted og lager. Dette innebærer flytting av 3 000 m² forretningsareal fra Berglyhallen (Sørlifjellet 4) til Svinesundsveien 330, samtidig som detaljhandel skjer i mer moderne og tilgjengelige lokaler. Totalt utnyttes tomten på rundt 12 dekar med en tillatt utnyttelsesgrad på nær 40 % BYA ekskludert parkering, med bygg i differensierte høyder mellom 6,5 og 11 meter.

Bedre arealdisponering og tilgjengelighet

Reguleringsplanen sikrer samtidig en bedre arealdisponering med tydelig separasjon av varelevering og parkering, samt etablering av torg og grøntarealer som skal styrke møteplassen for nærmiljøet. Drivstoffpumpen flyttes fra Veng-området til en mer tilgjengelig plassering på Svinesundsveien 330, adskilt fra gangarealer for å redusere trafikkonflikter. Tiltaket legger vekt på universell utforming, med minimum 5 % HC-plasser nær hovedinngang og tilrettelagte gang- og sykkelveier, noe som forbedrer tilgjengeligheten og sikkerheten for alle trafikanter.

Samarbeid og teknisk infrastruktur

Prosjektet er initiert av Svinesundsveien Holding AS i samarbeid med NorgesGruppen AS, med Rambøll Norge AS som plankonsulent. Planen inkluderer omlegging av teknisk infrastruktur og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt krav til parkeringsdekning i tråd med kommuneplanens arealdel. Gjennomføring av planen forutsetter at eksisterende forretningsareal i Berglyhallen endres i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

Revitalisering av næringsområdet

Planen bidrar til en revitalisering og forskjønnelse av et sentralt næringsområde langs Haldens hovedinnfartsåre ved å redusere utdatert bebyggelse og styrke handelstilbudet i nærområdet. Flyttingen av dagligvarearealet til ny lokalisering vil gjøre tilbudet mer tilgjengelig for lokalbefolkningen, redusere transportbehov og styrke tettstedsfunksjonen uten å øke bilbruken. Det legges vekt på vedvarende næringsvirksomhet i området, samtidig som handels- og servicefunksjoner oppgraderes.

Forbedrede trafikkløsninger og balansert vekst

Vedtak og gjennomføring av planen vil sikre bedre trafikkløsninger med tilpassede kollektivholdeplasser og universelt utformede gang- og sykkelveier. Samlet innebærer planen en økning i forretningsarealet i handelsområdet på ca. 1 700 m², samtidig som tillatt forretningsareal totalt reduseres med ca. 450 m² ved flyttingen, noe som gir en balansert utvikling i samsvar med kjøpesenterbestemmelsene og kommuneplanens mål.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Østfold > Halden

Sørlifjellet 3
1788 Halden

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Forretningsareal	3000 m2
Industri/verksted/lagerareal	3000 m2
Bilparkeringsplasser	90 stk
Handicap-parkeringsplasser	5 stk
Sykkelparkeringsplasser	66 stk
Tomteareal	12 daa

Aktører

Byggherre: Svinesundsveien Holding

Arkitekt: Yolo arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bussoppstillingsplass

+112

fundamenteringsmetode

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2019: Detlajregulering fra Halden kommune

planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/1471/planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

23. Mai 2019

Henrik Rød lagt til som Kontaktperson for Svinesundsveien Holding
Ole Johan Kittilsen lagt til som By- og regionplanlegger for RAMBØLL A/S
Bjørn Christophersen lagt til som Sivilarkitekt / Plankonsulent for Yolo arkitekter
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NorgesGruppen lagt til som Utbygger
KIWI NORGE lagt til som Leietaker
Svinesundsveien Holding lagt til som Byggherre
Nettbuss lagt til som Leietaker
Byggeriet lagt til som Leietaker
Veng lagt til som Leietaker
Berglyhallen Autosenter lagt til som Leietaker
Dags Marked lagt til som Leietaker
Hurtigruta Carglass lagt til som Leietaker
Renico lagt til som Leietaker
Yolo arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 6000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og ny handel på Svinesundsveien 330 (G-703)