Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av leilighetshotell i Klubbgata 9, med 70 leiligheter etter 2-3 nye etasjer, fasadevern og oppgradering av fasiliteter. Les mer ↧

Utvidelse til 7 etasjer og 130 rom

Prosjektet 'Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9' i Stavanger består av en omfattende utvidelse og rehabilitering av et eksisterende leilighetshotell eid av Thon Hotellbygg AS. Målet er å omdanne hotellet fra dagens 40-45 leiligheter til cirka 70-130 hotellrom, med betydelig økning i antall etasjer og areal. Planene inkluderer påbygg som gir bygget totalt 7 etasjer, med 2 nye etasjer mot Klubbgata og 3 nye mot Pederstrappen. Det totale bruksarealet økes fra omtrent 3 600 m² til rundt 5 000 m², avhengig av de endelige løsningene. Hotellet vil inngå i Thon Gruppens portefølje som et budget-hotell, og vil ha felles fasiliteter med andre hotell i området i Stavanger sentrum.

Arkitektur med bevaring og miljøfokus

Prosjektet gjennomføres av Olav Thon Gruppen med Thon Hotellbygg AS som eier og Brandsberg-Dahls Arkitekter AS (BDA arkitekter) som ansvarlige plankonsulenter og arkitekter. Ansvarlig søker er siv.ark Gunnar Fossen fra BDA arkitekter. Planlegging og bygging foregår i tett samarbeid med byantikvar for å ivareta de kulturhistoriske verdiene i de vernede fasadene mot Klubbgata og Pederstrappen, som rehabiliteres og teknisk oppgraderes. Påbygget får en moderne fasade av glass med aluminiumsprofiler, med en gyllen tone som spiller på eksisterende arkitektur, og taket får sedumvegetasjon som en del av det miljømessige fokuset på bygg og takarealer.

Universell utforming og logistikkoptimalisering

Universell utforming er et sentralt element i prosjektet, med krav om minimum 10 % universelt utformede hotellrom og større heiser. Vareleveransen flyttes fra Klubbgata til Nytorget ved Petrikirken for å bedre logistikk og transportinnsats, med forventet 6-10 hente-/bringeturer per uke. Avfallsrom flyttes til et sentralt sted mellom Aftenbladbygget og butikkene, som også muliggjør nye og forbedrede sykkelparkeringsplasser, totalt 15 nye plasser, fordelt på utendørs og låsbart rom i underetasjen. Parkeringsløsningen i prosjektet baseres på frikjøp av bilplasser, i tråd med kommunens nye sentrumsplan, som har prioritet på å redusere biltrafikk i sentrum.

Oppgradering av uteområder og sikkerhet

I tillegg til påbygget er det planlagt betydelige forbedringer av uteområder, særlig Pederstrappen, som vil bli pusset opp for å bli mer universelt utformet og attraktiv. Dette inkluderer nye overflater, rekkverk, belysning, ledelinjer og beplantning, som forbedrer områdets tilgjengelighet og trafikksikkerhet. ROS-analyser har vist at det ikke foreligger vesentlige risiko- eller sårbarhetsmomenter ved gjennomføringen av prosjektet, og tiltaket krever ingen konsekvensutredning, noe som gjør prosjektet robust og planmessig godt forankret.

Fortetting støtter byutvikling og turisme

Prosjektet legger opp til fortetting og byutvikling i Stavanger sentrum, som støtter opp under kommunens mål om økt utnyttelse av sentrale byområder samtidig som det sentrale bymiljøet bevares. Økt hotellkapasitet vil bidra til å styrke Stavanger som reisemål, gi mer aktivitet i sentrum og bedre utnytte infrastrukturen. Sol- og skyggepåvirkninger fra påbyggene vurderes å være minimale og har liten negativ innvirkning på omkringliggende bebyggelse. Rammetillatelse er søkt og må godkjennes før byggearbeider kan starte, med forventet oppstart etter endelig tillatelse.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Rogaland > Stavanger

Klubbgata 9
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/550

Verdi og størrelse

1 mill NOK

1450 kvm

900 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende leiligheter	40 stk
Nye leiligheter	30 stk
Totalt antall leiligheter etter ombygging og påbygg	70 stk
Antall nye etasjer mot Klubbgata	2 etasjer
Antall nye etasjer mot Pederstrappen	3 etasjer
Totalt antall etasjer etter påbygg	7 etasjer
Påbygg BRA (bruksareal)	1450 sqm
Sykkelparkeringsplasser	15 stk
Universelt utformede nye rom	4 stk (minst 10%)

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/18533 - Gnr/bnr 55/550 - Klubbgata 9 - ombygging og påbygg eksisterende leilighetshotell

/pro/byggesak/Stavanger/252874

19. Mar 2018: Arealplan fra Stavanger kommune

2604P Forslagstillers planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/11767/2604P%20Forslagstillers%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

2. Jun 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 5030 kvm. til 1450 kvm
Gunnar Fossen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Brandsberg Dahls Arkitekter
Øyvind Skrettingland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Olav Thon Eiendomsselskap
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

19. Mar 2018

Prosjektverdi lagt til: 1 mill NOK
Totalt areal lagt til: 5030 kvm
Katrin Ehmann lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for Brandsberg Dahls Arkitekter
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av leilighetshotell Klubbgata 9