Ombygging til enebolig

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1931, beliggende i Rimveien 9 på Teisen i bydel Alna, til en enebolig for familien Myhre. Arbeidene inkluderer sammenslåing av de to eksisterende boligene til én enhet, bygging av nytt inngangsparti med trapperom, installasjon av rømningstrapp fra 2. etasje til terreng, samt bruksendring av kjellerarealet på 55,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel. Det vil også bli utført fasadeendringer med nye og endrede vinduer og dør til rømningstrapp. I tillegg søkes det om godkjenning i etterkant for tilbygg og veranda fra 1986 som tidligere er oppført uten formell tillatelse. Prosjektet omfatter også riving av utomhusbygninger, blant annet et uthus fra 1941, markert på situasjonsplanen.

Miljø- og forurensningsvurderinger

I gjennomføringen av prosjektet er det lagt vekt på miljø- og forurensningsvurderinger. Eiendommen ligger innenfor Oslo kommunes aktsomhetsområde for forurenset grunn, og det er identifisert et middels høyt potensial for fortidsminner under et lite berørt område på under 70 m². Før gravearbeider påbegynnes skal det derfor utarbeides en tiltaksplan for håndtering av eventuell forurenset grunn, i tråd med kommunale reguleringsbestemmelser. Det er søkt om dispensasjon for avstand til vei, og naboer er varslet uten at det har kommet inn merknader til tiltaket.

Modernisering og boligstandard

Prosjektet innebærer en betydelig ombygging og tilpasning av en eldre boligstruktur, med gode muligheter for å styrke boligstandard og tilgjengelighet for familien. Ved å samle to boenheter til én enebolig med moderne løsninger og tilpasninger blir boligen tilpasset dagens bo- og bruksbehov. Dette vil kunne bidra positivt til bomiljøet i området og bedre utnyttelsen av eksisterende boligmasse. Prosjektet gjennomføres i henhold til kommunale reguleringsbestemmelser og forutsetter nødvendige godkjenninger, både for nye tiltak og ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider.

Risikohåndtering og godkjenning

På grunn av prosjektets karakter og beliggenhet er det enkelte risikopotensialer knyttet til forurenset grunn og mulig forekomst av kulturminner. Tiltaksplan og lokal overvåking skal sikre at arbeidet utføres forsvarlig og at eventuelle funn håndteres korrekt. Det er også en risiko knyttet til ettergodkjenning av eldre byggverk som ikke tidligere har vært formelt godkjent, men disse er håndtert gjennom regulær søknadsprosess og nabovarsling.