Ombygging og tilbygg enebolig Solåsen 14 - Solåsen 14

Beskrivelse: Bruksendring og påbygg av eldre enebolig i Solåsen 14 med kjelleroppgradering, nytt bad, soverom og TV-stue. Riving av veranda og ny fasade tilpasset kulturmiljø. Les mer ↧

Oppgradering og bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eldre enebolig på Solåsen 14, der hovedfokuset ligger på å oppgradere kjelleren og å etablere et mindre påbygg. Kjelleren gjennomgår en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, der eksisterende lagrings- og vaskeromsarealer ombygges til varige oppholdsrom med nytt bad, soverom og en romslig TV-stue. For å sikre tilfredsstillende takhøyde i kjelleren senkes gulvet med 300 mm uten at bygningens møne- eller gesimshøyde endres, noe som forbedrer boligens arealutnyttelse med ca. 36,1 m².

Mindre påbygg med harmonisk fasade

I tillegg til kjelleroppgraderingen planlegges et mindre påbygg i 1. etasje, med et bruttoareal på 8,7 m², som erstatter en eksisterende veranda på 20 m². Det nye tilbygget er volumessig underordnet hovedbygningen for å bevare en harmonisk og rolig fasade. Fasadeuttrykket tydeliggjøres med moderne, enkle vinduer og dører mot vest, nord og øst, samtidig som det arkitektoniske uttrykket harmonerer med husets opprinnelige stil og sikrer et helhetlig estetisk uttrykk.

Natursteinsmur tilpasset uteareal

For å tilpasse utearealet til det senkede kjellernivået, etableres en støttemur på opptil 2 meter mot vest. Denne muren planlegges bygget i naturstein eller forblendes for å sikre estetisk tilpasning til omgivelsene og ivareta områdets kulturminne- og bevaringsverdier. Prosjektet legger stor vekt på visuell opprydding samt på å bevare og forbedre bolig og utearealer innenfor eksisterende reguleringsmessige rammer.

Byggeforskrifter og kulturminnehensyn

Prosjektet planlegges og gjennomføres med hensyn til byggeforskrifter og lokale kulturminnevernregler, noe som sikrer en balansert utvikling mellom moderne boligstandard og hensyn til bevaringssoner. Det samlede arbeidet gir økt funksjonalitet, boligkomfort og estetisk verdi uten å øke bebygd areal over terreng, noe som kan ha positive konsekvenser både for beboerne og det omkringliggende nærmiljøet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Solåsen 14
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

44/185

Verdi og størrelse

8 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HOFF ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

bod

bolig

boligrom

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygningskropp

bærekonstruksjon

+52

bærende

bæring

dagslys

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

forblending

fundament

gesimshøyde

grunn

gulv

hus

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kvikkleire

løyfteinnretning

mur

naturstein

nybygging

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

påbygg

riving

soverom

støttemur

tak

takhøyde

takkonstruksjon

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veranda

vindu

vindusutforming

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/185/0/0 4601-44/185/0/0, bruksendring

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker