Boligfelt Mebostad B15 med eneboliger og småhus (Mebostad B15)

Beskrivelse: Plan for utbygging av ca. 151 boliger med eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Området får nye veier, grøntstruktur, lekeplasser og gang-/sykkelveier. Les mer ↧

Detaljregulering for 151 boliger

Prosjektet Mebostad B15 innebærer detaljregulering av et boligområde i Bjugn kommune, som planlegger utbygging av ca. 151 boliger bestående av frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Totalt blir det opparbeidet 15 felter for eneboliger og to felt for konsentrerte småhus, med maksimal utnyttelse på 30% BYA for frittliggende og 40% for konsentrert småhus. Planområdet dekker ca. 128,1 daa og ligger nord for Kottengsveien, vest for Botngård sentrum. Boligene bygges med to etasjer og tilpasses terrenget med sokkeletasje der nødvendig for å redusere sprengningsarbeid og terrenginngrep.

Trygge trafikkløsninger og gangveier

Planen legger stor vekt på trafikkløsninger og tilpasning til terrenget. To hovedveier med fortau skal sikre god tilgjengelighet og trygg ferdsel for gående og syklende internt i feltet og til nærliggende områder. Det etableres også flere gangveier, grøntdrag og turstier som knytter boligfeltene sammen og sikrer gode rekreasjonsmuligheter. Parkeringsbehov dekkes hovedsakelig på egen tomt med krav om garasje og biloppstilling, mens det for konsentrert småhusfelt legges til rette for felles parkering.

Felles utearealer og lekeplasser

Felles utearealer dekker minimumskrav til lekeplasser og uteoppholdsareal, med totalt 3,1 daa lekeplasser og 10,7 daa friområder. Lekeplasser og felles uteområder fordeles i flere mindre felt for å gi variasjon og gode muligheter for aktivitet og sosialt samvær. Disse områdene skal være ferdig opparbeidet før boligene får brukstillatelse. Planen sikrer også bevaring av eksisterende skogsvei og grønnstruktur som viktige elementer for trivsel og sammenheng i landskapet.

Behov for ny infrastruktur

Utbyggingen ventes å påføre kommunen behov for ny infrastruktur, som oppgradering og omlegging av Kottengsveien for å håndtere økt trafikk. Det tas høyde for økt behov for barnehage- og skoleplasser basert på 151 boenheter, men med en langsiktig utvikling der behovene spres over tid. El-kraftlinjer skal fjernes og erstattes med nye traséer og trafokiosker, og det etableres et effektivt og miljøvennlig renovasjonssystem med 7 nedgravde oppsamlingspunkter strategisk plassert i området.

Fleksibel utbygging med terrengtilpasning

Utbyggingen kan skje over flere år med feltvis utbygging eller salg av enkelttomter. Planen legger til rette for fleksibilitet i utnyttelsesgrad innenfor regulerte rammer, slik at den kan tilpasses markedets utvikling. Det stilles strenge krav til terrengtilpasning som sokkeletasje og byggegrenser for å redusere negative terrenginngrep og visuell påvirkning både lokalt og på avstand. Målet er å sikre god kvalitet i boligene, gode sol- og utsiktsforhold samt trygg og funksjonell infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kottengsveien
7160 Bjugn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende småhusbebyggelse	54,6 daa
Konsentrert småhusbebyggelse	4,9 daa
Boligenheter totalt	264 stk
Frittliggende småhusbebyggelse	234 stk
Konsentrert småhusbebyggelse	30 stk
Lekeplassareal	3,1 daa
Friområder	10,6 daa
Turveg	1,2 daa
Kjøreveg	9,9 daa
Fortau	3,5 daa
Gangveg/gangareal	0,1 daa
Antall boenheter planlagt minimum	90 stk
Oppsamlingspunkter for renovasjon	7 stk

Aktører

Byggherre: Mebostad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Detaljregulering for Mebostad B15 er utarbeidet med godkjente rammer for boligtype, utnyttelse, parkeringskrav og grøntarealer. Planområdet har blitt justert i grensene etter varsling, og det er etablert detaljerte bestemmelser for byggehøyder, veier, gang-/sykkelveier og renovasjonsløsninger.

Neste steg: Oppstart av feltutbygging og salg av enkelttomter er planlagt, men krever koordinering av terrengarbeid og samarbeid på tvers av tomtegrenser. Et kritisk steg er gjennomføring av ny Kottengsvei for full adkomst, som også er en potensiell prosjektblokkering før videre utbygging kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer