Oppføring av ny enebolig

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med garasje, bilheis og takterrasse på eiendommen Granstuveien 24 i Oslo. Den eksisterende bygningen på tomten skal rives for å gi plass til det nye bygget som skal ha tre etasjer pluss en takterrasse. Totalt areal på tomten er 952,7 m², hvorav 337,7 m² er regulert som vegareal. Adkomst til boligen vil benytte eksisterende adkomstvei fra nord. Prosjektet støttes av tiltakshaver Dag Engelsrud, som søker rammetillatelse for byggingen.

Tilpasset tomt og terreng

Den nye eneboligen blir designet for å tilpasses den naturlige topografien på tomten, med hensyn til minimale terrenginngrep. Det planlegges å senke eksisterende adkomstnivå med cirka 0,6 meter for å tilrettelegge for hovedinngang og garasje. Første etasje vil inneholde garasje med bilheis som leder ned til kjeller/underetasje. Innkjørselen vil ha en snumulighet. Utearealet blir på over 200 m² mot sørvest, i tillegg kommer 55,4 m² takterrasse som gir god utnyttelse av området og flott utsikt mot sørvest. Området rundt består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, og tiltaket følger gjeldende høydebegrensninger i småhusplanen.

Brannsikkerhet og parkering

Brannsikkerhet ivaretas gjennom at avstanden til nærmeste bebyggelse er mellom 10 og 12 meter. Parkering løses med to plasser i garasjen, samt fire ekstra plasser som er tilgjengelige via bilheis. Det er utført støymålinger som viser lave støynivåer på tomten, og overvannshåndtering planlegges å løses lokalt. Offentlige vann- og avløpsledninger tas i bruk som eksisterende, og det er ingen krav om tilkobling til fjernvarmeanlegg. Prosjektet søkes gjennomført i henhold til reguleringsplanene med enkelte dispensasjoner, blant annet knyttet til avstand til vegmidte.