Ny enebolig med garasje på fradelt tomt, Tyholt - Tyholtveien 79A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig og garasje på fradelt tomt ved Tyholt med dispensasjoner og grunnundersøkelser. Les mer ↧

Bygger ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på en fradelt boligparsell på cirka 435 m² i Tyholt, nærmere bestemt Tyholtveien 79A. Foruten bolig- og garasjeoppføringen, skal det etableres ny avkjørsel fra tomten til kommunal vei. Boligen vil ha et tradisjonelt utseende som harmonerer med de eldre boligene i området, og volumet tilpasses lokal boligtypologi for å sikre god tomteutnyttelse.

35 % tomteutnyttelse med støyskjerming

Tomteutnyttelsen er satt til en fiktiv bebygd arealprosent (BYA) på 35 % i forbindelse med søknadsbehandling. Parkering og uteområder er planlagt i tråd med kommuneplanens arealdel og gjeldende fortettingsstrategier. Uteområdet ligger delvis innenfor en grønn støysone, men det blir etablert støyskjermingstiltak som sikrer gode og støysikre oppholdsarealer for både den nye boligen og naboene.

Dispensasjoner for garasje og lys

Det er søkt dispensasjon etter vegloven for plassering av garasjen, som ligger 9,4 meter fra midtlinjen av offentlig vei, samt dispensasjon fra teknisk forskrift (TEK) for lyskrav i kjellerstue. Tiltaket vurderes ikke å ha negativ innvirkning på nærliggende kulturminner, selv om området kan bli omfattet av hensynssone for kulturmiljø i fremtiden.

Sikre tekniske tilkoblinger og grunn

Tekniske tilkoblinger for spillvann, overvann og vann er planlagt sørget for ved tilkopling til kommunale ledningsnett, med nødvendige erklæringer vedlagt. Grunnundersøkelser er gjennomført i forbindelse med kommunale anlegg, og selv om området har muligheter for kvikkleire, ligger den nye tomten ikke innenfor kommunens risikosone for dette. Dette reduserer risiko knyttet til grunnforhold og gjør prosjektet trygt i forhold til setnings- og stabilitetsspørsmål.

Økt boligtilbud med tradisjonell stil

Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i Tyholt-området ved å tilrettelegge for en ny enebolig som kombinerer tradisjonell arkitektur og moderne krav til boligkvalitet. Dette harmonerer med lokale boligmiljøer og kommunens planer for bærekraftig fortetting, og vil dermed styrke bomiljøet i området uten å gå på bekostning av kulturmiljø eller naturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyholtveien 79A
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/90

Verdi og størrelse

435 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	435 m2
Eneboliger	1 stk
Garasjer	1 stk
Avkjørsel til kommunal veg	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker