Bustadfelt med rekkehus og trygge skulevegar i Nordre Maimyra

Beskrivelse: Detaljregulering i Nordre Maimyra for 13 bustadeiningar, carport, leikområde og fortau som sikrar trygg skuleveg ved Brattholmen skule. Les mer ↧

13 bustadeiningar på 7,7 dekar

Planen legg til rette for bygging av eit bustadfelt på eigedommen gbnr 43/802 i Nordre Maimyra, Brattholmen, med 13 bustadeiningar fordelt på 8 større rekkehus og 5 mindre leilegheiter under 65 m² i underetasje. Bustadene planleggjast i 2-3 etasjar med takterrasse, tilhøyrande carport, og private uteopphaldsareal på minimum 10 m². Totalt er planområdet på 7,7 dekar, med ein utnyttingsgrad (BYA) på 36 % for heile planområdet og 56 % maksimalt BYA på bustadfeltet.

Trafikksikre vegar med universell utforming

Det er lagt stor vekt på trafikksikre løysingar og universell utforming. Det skal etablerast nye fortau som knyter bustadfeltet til Brattholmen busshaldeplass og skule, med planskild kryssing over fylkesveg 5286 for trygg skuleveg. I tillegg vert dagens avkøyrsel utbetra og det skal byggjast gang- og sykkelvegar samt turveg med fast dekke, alle universelt tilgjengelege. Det er også planlagt 6 bilparkeringsplassar, 17 sykkelparkeringsplassar og ladepunkt for el-bil.

Kvalitetsrike, trygge uteområder

Uteområdet omfattar både private og felles leik- og uteopphaldsareal med høg kvalitet, inkludert leikeapparat, sittegrupper, fellesgrill og ein akebakke. Fellesareala skal skjermast mot støy, trafikkfare og vind, og vere universelt utforma. Støyskjerm er inkludert i planlegginga for å redusere trafikkstøy frå fylkesvegen. Grunnlaget for byggearbeidet krev masseutskifting for å oppnå stabilitet og god utnytting av solforhold, med byggjehøgder tilpassa terrenget.

Plan etter kommuneplan og krav

Tiltaket følgjer gjeldande kommuneplan og overordna retningsliner, utan negative konsekvensar for viktige natur- eller kulturverdiar. Det er ikkje varsla motsegn, og det blir stilt krav om nødvendige godkjenningar og ferdigstilling av infrastruktur og uteareal før bruksløyve kan gis. Det er også krav om tiltaksplan for å hindre spreiing av framande artar, og alle anlegg skal utformast i tråd med universell utforming.

Samfunnsnytte med trygg bustad

Prosjektet vil gje viktige samfunnsfordelar ved å skape eit trygt og attraktivt bustadområde for barnefamiliar og nyetablerarar i Brattholmen. Utbygginga vil knytte området betre til kollektivtransport og sikre skuleveg, samtidig som det ivaretek miljøhensyn gjennom restriktiv arealbruk, støyskjerming og robuste uteopphaldsareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Brattholmen 51
5350 Brattholmen
Norge

Verdi og størrelse

1214 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeiningar totalt	13 stk
Rekkehus > 65 m2	8 stk
Leilegheiter < 65 m2	5 stk
Etasjer i rekkehus	3 etasjer inkl. underetasje og takterrasse
Planområde størrelse	7.7 daa
BYA Bustad konsentrert (BK)	680 m2
Felles leik- og uteopphaldsareal	1023.5 m2
Kombinert byggje- og anleggsformål (BAA)	200 m2
Køyreveg (KV)	2404.5 m2
Fortau (FO)	262.4 m2, ca. 90 meter lang
Gang-/sykkelveg (GS)	203.7 m2
Annan veggrunn - grøntareal (AVG)	1930.6 m2
Parkeringsplassar	6 stk
Parkeringsareal	421.3 m2
Sykkelparkeringsplassar	17 stk
Renovasjonsanlegg	43.3 m2
Turveg (TV)	23.4 m2
Takterrasseareal takoppbygg	Inntil 25 m2 per takoppbygg

Aktører

Byggherre: Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume

Arkitekt: Henning Larsen/Rambøll

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget er revidert per 22.02.2023 og vedteken. Det er gitt godkjenning for oppstart, og reguleringsplanen legger til rette for bygging av 13 bustadeiningar, med tilhørende fortau, kryssingspunkt og uteområder. Føresetnader om universell utforming, VA-plan og overvassplan er definert, samt krav til ferdigstillelse av vei, fortau, parkeringsplassar og leikeareal før bruksløyve kan gis.

Neste steg: Ferdigstillelse av støyskjerm, parkeringsplassar, renovasjonsanlegg, fortau, turveg, og køyreveg innanfor planområdet må fullføres før det kan søkjast om bruksløyve for bustadfeltet. Vidare må godkjent VA- og overvassplan ligge føre, og ein tiltaksplan for å hindre spreiing av framande artar må utarbeidast før igangsetjing. Manglende oppfylte føresetnader er blokkerande for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristian Vik	Grunneigar
Ole Martin Straume	Grunneigar
John Andre Straume	Grunneigar

Sentralbord

Kristian Vik

Grunneigar

Ole Martin Straume

Grunneigar

John Andre Straume

Grunneigar

Henning Larsen/Rambøll

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Øygarden kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Feb 2024: Detlajregulering fra Øygarden kommune

462620210009_NordreMaimyra_Planskildring_OffentlegEttersyn_220224.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/7047/462620210009_NordreMaimyra_Planskildring_OffentlegEttersyn_220224.pdf

Oppdateringer

22. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 1214.7 kvm
Kristian Vik lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume
Ole Martin Straume lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume
John Andre Straume lagt til som Grunneigar for Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øygarden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneigarar Kristian Vik, Ole Martin og John Andre Straume lagt til som Byggherre
Henning Larsen/Rambøll lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadfelt med rekkehus og trygge skulevegar i Nordre Maimyra