Ny enebolig med sekundærleilighet og støyskjerm - Brynsveien 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av stall, oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, garasjer, støyskjerm og deling av eiendom i Bærum. Les mer ↧

Riving og ny bebyggelse

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende stallbygning/uthus med to boenheter i dårlig teknisk stand, som erstattes med en ny enebolig inkludert en sekundærleilighet. I tillegg oppføres to garasjer - én for eksisterende enebolig og én for den nye eneboligen. Den nye bebyggelsen viderefører dagens bygningsvolumer med en viss økning i bebygd areal (BYA) og høyde, mens det bruksarealet (BRA) holdes på samme nivå for å sikre funksjonelle planløsninger innenfor dagens isolasjonskrav.

Ny bolig med støyskjerm

Den nye eneboligen bygges i trepanel med en enkel og stram detaljering som understreker boligstatusen som sekundærleilighet. Boligen flyttes omtrent 1,5 meter lenger inn på tomten for å bedre støysituasjonen, noe som støttes av en planlagt støyskjerm langs eiendommens side mot Brynsveien. Støyskjermen er prosjektert til en høyde på 2,4 meter, justert etter terrengforhold og gjeldende standarder for støybeskyttelse i området.

Tomtedeling og arealplan

Eiendommen skal deles i to tomter; den eksisterende eneboligen får en redusert tomt på 832 m², mens den nye eneboligen får en tomt på 940 m². Begge tomtene tilfredsstiller kommuneplanens bestemmelser for boligbebyggelse. Planen inkluderer uterom i stille områder med gode solforhold for begge boenheter. Tilkomst og parkering skjer via eksisterende avkjørsel fra Brynsveien, og felles avkjøringsavtaler skal tinglyses for å sikre bruk.

Vann-, avløp og flom

Vann- og avløpsløsningene inkluderer lokal infiltrasjon av takvann på egen tomt. En eksisterende teoretisk flomvei går over eiendommen, men dette påvirker ikke selve utbyggingen. Privat stikkledning for avløp krysser den nye tomten, og det planlegges tinglysning av rettigheter for denne ledningen for å sikre rettigheter og vedlikehold.

Arkitekt og prosjektansvar

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Landsbyarkitektene AS, som er ansvarlig søker og arkitekt. Flere fagforetak vil ha ansvar for ulike deler av prosjektet, og ansvarsfordeling samt gjennomføringsplan kan justeres i forbindelse med valg av entreprenør frem mot igangsettingstillatelse (IG).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brynsveien 38
1338 Sandvika
Norge

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny enebolig med sekundærleilighet	1 stk
Ny garasje nordøst (uten søknadsplikt)	1 stk, 2 biloppstillingsplasser
Ny garasje sørvest	1 stk, 2 biloppstillingsplasser
Biloppstillingsplasser på terreng for ny enebolig	1 stk
Støyskjerm	7.4 sqm
Eksisterende enebolig	1 stk, 81.3 sqm
Eksisterende stallbygning / uthus som rives	1 stk, 102.7 sqm
Eksisterende garasje (2 plasser)	1 stk, 44.0 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+241

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Brynsveien 38 C - enebolig

Oppdateringer

20. Mai 2025

Granitt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Exvent lagt til som Entreprenør
Exvent lagt til som Rådgivende ingeniør
BOMONT ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
MESTER VANN OG VARME lagt til som Entreprenør
PEKO lagt til som Entreprenør
RYKKINN RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør

9. Feb 2022

Engenius lagt til som Rådgivende ingeniør
Granitt Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV ING ARNE SANDE lagt til som Rådgivende ingeniør
MESTER VANN OG VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
P.OG.T. lagt til som Entreprenør

11. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 113.6 kvm

25. Aug 2020

Gard Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Exvent
Pawel Polomski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PEKO

17. Mar 2020

Benjamin Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MESTER VANN OG VARME
Lasse Haakanes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engenius
HENRIK VIGSNÆS MICHAELSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RYKKINN RØRLEGGERBEDRIFT

21. Jan 2020

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2020 (ESTIMAT)

31. Des 2019

Mona Tellefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOMONT ENTREPRENØR
Tom Opsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Granitt Entreprenør

21. Okt 2019

Sverre Bjerkholt Aamlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landsbyarkitektene

21. Jan 2019

Dag Rieber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rieber Prosjekt
Sverre B. Aamlid lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Landsbyarkitektene
Sverre Bjerkholt Aamlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med sekundærleilighet og støyskjerm - Brynsveien 38