Ny enebolig med sekundærleilighet og støyskjerm - Brynsveien 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av stall, oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, garasjer, støyskjerm og deling av eiendom i Bærum. Les mer ↧

Riving og ny bebyggelse

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende stallbygning/uthus med to boenheter i dårlig teknisk stand, som erstattes med en ny enebolig inkludert en sekundærleilighet. I tillegg oppføres to garasjer - én for eksisterende enebolig og én for den nye eneboligen. Den nye bebyggelsen viderefører dagens bygningsvolumer med en viss økning i bebygd areal (BYA) og høyde, mens det bruksarealet (BRA) holdes på samme nivå for å sikre funksjonelle planløsninger innenfor dagens isolasjonskrav.

Ny bolig med støyskjerm

Den nye eneboligen bygges i trepanel med en enkel og stram detaljering som understreker boligstatusen som sekundærleilighet. Boligen flyttes omtrent 1,5 meter lenger inn på tomten for å bedre støysituasjonen, noe som støttes av en planlagt støyskjerm langs eiendommens side mot Brynsveien. Støyskjermen er prosjektert til en høyde på 2,4 meter, justert etter terrengforhold og gjeldende standarder for støybeskyttelse i området.

Tomtedeling og arealplan

Eiendommen skal deles i to tomter; den eksisterende eneboligen får en redusert tomt på 832 m², mens den nye eneboligen får en tomt på 940 m². Begge tomtene tilfredsstiller kommuneplanens bestemmelser for boligbebyggelse. Planen inkluderer uterom i stille områder med gode solforhold for begge boenheter. Tilkomst og parkering skjer via eksisterende avkjørsel fra Brynsveien, og felles avkjøringsavtaler skal tinglyses for å sikre bruk.

Vann-, avløp og flom

Vann- og avløpsløsningene inkluderer lokal infiltrasjon av takvann på egen tomt. En eksisterende teoretisk flomvei går over eiendommen, men dette påvirker ikke selve utbyggingen. Privat stikkledning for avløp krysser den nye tomten, og det planlegges tinglysning av rettigheter for denne ledningen for å sikre rettigheter og vedlikehold.

Arkitekt og prosjektansvar

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Landsbyarkitektene AS, som er ansvarlig søker og arkitekt. Flere fagforetak vil ha ansvar for ulike deler av prosjektet, og ansvarsfordeling samt gjennomføringsplan kan justeres i forbindelse med valg av entreprenør frem mot igangsettingstillatelse (IG).

Ny enebolig med sekundærleilighet	1 stk
Ny garasje nordøst (uten søknadsplikt)	1 stk, 2 biloppstillingsplasser
Ny garasje sørvest	1 stk, 2 biloppstillingsplasser
Biloppstillingsplasser på terreng for ny enebolig	1 stk
Støyskjerm	7.4 sqm
Eksisterende enebolig	1 stk, 81.3 sqm
Eksisterende stallbygning / uthus som rives	1 stk, 102.7 sqm
Eksisterende garasje (2 plasser)	1 stk, 44.0 sqm

Sentralbord
Sverre B. Aamlid	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@mlba.no	+47 ** 27
Sverre Bjerkholt Aamlid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lmla.no
Sverre Bjerkholt Aamlid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lwba.no

Sentralbord
Lasse Haakanes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@olavolsen.no	+47 ** 25

Sentralbord		***@exvent.no	+47 ** 00
Gard Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@zehndergroup.com	+47 ** 00

Sentralbord
Tom Opsund	Kontaktperson for ansvarsrett	***@entrep.no	+47 ** 55

Sentralbord
Benjamin Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mestervv.no	+47 ** 43

Sentralbord
Mona Tellefsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 29

Sentralbord
Pawel Polomski	Kontaktperson for ansvarsrett	***@yahoo.no	+47 ** 33

Sentralbord
HENRIK VIGSNÆS MICHAELSEN	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rykkinnror.no	+47 ** 39

Sentralbord
Dag Rieber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rorpr.no	+47 ** 55

BuildPilot

Ny enebolig med sekundærleilighet og støyskjerm - Brynsveien 38