Turistanlegg med sjøhus, båtanlegg og bobilparkering i Risøyhamn

Beskrivelse: Nytt turistanlegg med 11 sjøhus, restaurant, småbåtanlegg og bobilparkering skal bygges på gammel betongfabrikk i Risøyhamn, Andøy kommune. Les mer ↧

Område med 11 sjøhus og fasiliteter

Planområdet omfatter ca. 14,7 daa i Risøyhamn, hvor det skal etableres et nytt turistanlegg med inntil 11 sjøhus for utleie, et servicebygg/sløyehus, restaurant med utleieenheter, småbåtanlegg med plass til 18-20 båter og bobilparkering for inntil 12 bobiler. Området inkluderer også renovering av eksisterende betongfabrikk som skal inneholde resepsjon, kontor, møterom og lager. Ny bebyggelse vil være i to etasjer med høydebegrensninger for å sikre god arkitektonisk kvalitet og funksjonalitet.

Mudring, veg og infrastruktur

Prosjektet innebærer mudring av ca. 2300 m2 sjøbunn og utfylling i sjø på totalt ca. 2000 m2 for å etablere sjøhus og småbåtanlegg. Vegtilknytning via Fylkesvei 985 med nye avkjørsler planlegges, og det vil bli lagt til rette for teknisk infrastruktur som strøm og vann. Parkering av gjester og ansatte dimensjoneres i henhold til behov, med minimum to plasser for forflytningshemmede. Området vil også få private gatetun og ferdselsveger som sikrer universell utforming og god trafikkflyt, inkludert tilrettelagte snuplasser for utrykningskjøretøy.

Miljøhensyn og klimatilpasning

Miljøhensyn ivaretas gjennom planlagt vurdering av forurensning i sedimenter ved mudring og utfylling, opprettholdelse av eksisterende vegetasjon og sikring av allmennhetens tilgang til strandsonen. Byggene skal plasseres slik at solforhold og utsikt for naboer påvirkes minimalt. Tiltaket er vurdert ikke å komme i konflikt med kulturminner eller barns lekemuligheter. Byggene vil tilpasses framtidige klimatilpasninger, med gulv på min. kote +3, universell utforming og fokus på energieffektivitet, med elektrisk oppvarming som hovedløsning.

Lokal utvikling og geoteknikk

Prosjektet vurderes som et positivt bidrag til lokal stedsutvikling og reiseliv i Risøyhamn. Det vil fremme sjørelaterte aktiviteter for både turister og lokalbefolkning, gi nye arbeidsplasser og styrke lokal tjenesteyting. Det er under arbeid en vurdering av grunnforhold og stabilitet med geotekniske undersøkelser for fundamentering og kvikkleiresikring, i samsvar med krav fra NVE. Planforslaget krever godkjenning av VA-plan og bygningsmyndigheter før byggestart.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Withs vei 69
8484 Risøyhamn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Sjøhus	10 stk
Servicebygg/sløyehus	1 stk
Utleieenheter	16-18 stk
Bobiler plasser	12 stk
Småbåtanlegg kapasitet	18-20 båter
Restaurant	1 bygning med 100 sitteplasser
Parkeringsplasser	37 stk
Småbåtanlegg mudret areal	2300 sqm
Utfyllingsareal sjø for sjøhus	ca 2300 sqm (500 + 1000 + 1200 kvm)
Antall etasjer sjøhus	2 etasjer
Areal bebyggelse BH1-2 (Sjøhus)	2086 sqm
Areal bebyggelse BN (Restaurant og utleie)	856 sqm
Areal bebyggelse BKB (Kombinert/administrasjon/service/lager)	1049 sqm

Aktører

Byggherre: BYGGMESTER KARL BEHRENS

Arkitekt: September Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

fundamenteringsmetode

Siste utvikling: Reguleringsplan 26.02.2019 med godkjente formål og plankart; avtale om kjøp av del av gbnr 9/1 er klar; grensejustering mot gbnr 9/126 under behandling; fylling og mudring krever ikke konsekvensutredning, akseptert av fylkeskommune og kommune; VA-plan godkjennes før igangsetting. Geotekniske undersøkelser planlegges for grunnforhold og fundamentering.

Neste steg: Godkjenning av VA-plan før igangsettingstillatelse må sikres; geotekniske undersøkelser og fundamenteringsmetode må avklares; grensejustering mot gbnr 9/126 må fullføres; miljøundersøkelser knyttet til mudring må avklares; universell utforming og trafikksikkerhet skal ivaretas i byggesaksbehandlingen. Potensielle prosjektblokkerere inkluderer geotekniske undersøkelser og godkjenning av VA-plan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer