Ny enebolig med støyskjerm og VA-tilknytning - Nordgardsvegen 18

Beskrivelse: Søknad om rivning av garasjer og oppføring av enebolig med terrengarbeider, støyskjerm og tilknytning til privat VA-anlegg i boligområde Nordgardsvegen. Les mer ↧

Ny enebolig med terrengarbeid

Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasjer og oppføring av en ny enebolig på eiendommen Nordgardsvegen 18. Den nye boligen blir to etasjer høy, med flatt tak og moderne design. Byggets gesimshøyde blir 4,97 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. I tillegg til selve byggingen inngår omfattende terrengarbeider, oppføring av støttemurer samt etablering av ny atkomstvei. Det planlegges også en 2,5 meter høy støyskjerm vest for eksisterende bolig for å erstatte dagens gjerde langs muren.

Kobles til eksisterende VA-anlegg

Boligen knyttes til det private vann- og avløpsanlegget (VA-anlegget) som ble etablert i 2022 som en del av et sameie mellom flere eiendommer. Det søkes om tvungen tilknytning fordi én av sameierne motsetter seg tilkoblingen, men VA-anlegget har kapasitet til å ta imot den nye boligen uten betydelige ekstrakostnader eller risiko for ledningseierne. I prosjektet inngår også utskifting av gamle stikkledninger fra fellesanlegget til den eksisterende boligen, da disse ledningene er over forventet levealder.

Moderne fasade og uteområder

Fasadene på den nye eneboligen består av en kombinasjon av mørke og lyse trekledninger sammen med moderne fasadeplater. Store vindusflater vendt mot vest sikrer godt dagslys inn i bygget. Bygget tilpasses terrengets topografi for å skape et dempet og harmonisk inntrykk i forhold til omgivelsene. Uteområdene opparbeides med to nye parkeringsplasser øst for eksisterende bolig, mens vestsiden åpnes opp til gode uteoppholdsarealer med tilstrekkelig størrelse og kvalitet iht. gjeldende regelverk.

Godkjent privat adkomstvei

Adkomsten til eiendommen skjer via en privat vei i Nordgardsvegen, som er vurdert og tilrettelagt i samsvar med gjeldende reguleringer. Eiendommen har godkjent avkjørsel til offentlig vei, og tinglyste rettigheter sikrer vei- og vedlikeholdsadkomst. Bymiljøetaten har gitt positivt vedtak for at adkomsten kan benyttes i økt grad i forbindelse med prosjektet.

Ressurseffektiv og miljøtilpasset

Prosjektet har et klart fokus på ressursøkonomisk løsning, blant annet ved å knytte seg til eksisterende VA-anlegg fremfor å etablere nytt. Overvann og takvann håndteres ved utslipp til terreng, som er tilpasset lokale forhold. Samlet bidrar prosjektet til et moderne og harmonisk boligtilskudd i et etablert område med varierende boligtyper, samtidig som det ivaretar krav til både areal og kvalitet for uteoppholdsareal for både eksisterende og nye boliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Nordgardsvegen 18
5236 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

40/427

Verdi og størrelse

322 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal ny enebolig	322 sqm
Garasjeareal i ny enebolig	38,1 sqm
Overbygd areal under takutstikk	62 sqm
Parkeringsplasser på terreng	2 stk
Parkeringsplasser for eksisterende enebolig	2 stk
Riving av garasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: GUNDERSEN SVEN

Landskapsarkitekt: Straume Rør

Rådgivende ingeniør: Straume Rør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

sykkeloppstillingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

40/427/0/0 Nordgardsvegen 18, nybygg bolig mm

Oppdateringer

14. Mai 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 322 kvm
Silje Lamey Wik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ck Nor Bygg
Svein Erik Helgheim lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Straume Rør
Jan Erik Strandenes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for GUNDERSEN SVEN
Straume Rør lagt til som Landskapsarkitekt
Straume Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Ck Nor Bygg lagt til som Ansvarlig søker
GUNDERSEN SVEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med støyskjerm og VA-tilknytning - Nordgardsvegen 18