Meierihagen boligblokker med 67 leiligheter (202407)

Beskrivelse: Detaljregulering for Meierihagen i Gjerdrum med boligblokker, parkeringskjeller og utearealer på ca. 7 daa, tilpasset stabilitetskrav og universell utforming. Les mer ↧

To boligblokker med 67 leiligheter

Planen for Meierihagen legger til rette for bygging av to boligblokker, Hus A og Hus B, med til sammen 67 leiligheter på eiendommen gbnr. 39/4 i Ask sentrum. Byggene vil ha varierende høyder, med hovedsakelig maks 16 meter, men deler kan nå inntil 19 meter på inntil 25 % av bebygd areal i utvalgte områder. Hus A består av to volumer bundet sammen med en passasje, mens Hus B utnytter terrengforskjellene for å etablere en mellometasje med boder under terreng. Det er planlagt et underjordisk parkeringsanlegg med innkjøring under Hus A som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet.

Store utearealer med universell utforming

Omfanget av prosjektet er ca. 7 dekar, med regulert utnyttelse på maksimalt 180 % BRA for boligformålet. Planområdet inkluderer arealer for parkeringsplasser, teknisk infrastruktur, felles uteoppholdsarealer, grøntområder og lekeplass på minimum 150 m². Minimum 25 m² uteoppholdsareal per 100 m² BRA er avsatt, med krav til universell utforming, allergivennlig beplantning og tilrettelegging for ulike brukergrupper. Takterrasser er også tillatt som uteareal.

Parkering og trafikkløsninger på plass

Prosjektet vektlegger god trafikkavvikling med biladkomst via sørsiden av Kjøpmannsstredet samt krav om at gjennomkjøring unngås, bortsett fra renovasjon og utrykningskjøretøy. Parkeringsnormen krever 1-1,5 bilplasser og 1 sykkelplass per boenhet, hvorav minimum 5 % skal være gjesteparkering og tilpasset for bevegelseshemmede. Det legges også til rette for ladestasjoner for elbil i parkeringskjelleren.

Geoteknikk sikrer stabilitet og infrastruktur

Geotekniske undersøkelser har vist at oppfylling ikke kan overstige 3,5 meter i enkelte områder for å sikre stabiliteten, og dette må tas hensyn til i detaljprosjekteringen. Prosjektet følger krav om høy kvalitet på forstøtningsmurer, terrengtilpasning og godkjente tekniske løsninger for brannvann, avløp, renovasjon og infrastruktur. Utomhusplan skal sørge for god integrering i terrenget og hensiktsmessig plassering av bygninger og utearealer.

Krav til godkjente uteområder før start

Før igangsetting og brukstillatelse stilles det krav om godkjente utomhusplaner, ferdigstillelse av lekearealer og grøntområder. Prosjektet sikrer god tilgjengelighet med universell utforming og inkluderer tilrettelegging for avfallshåndtering uten støy- eller luktplager. Det planlegges samarbeid med nettleverandør for nødvendig transformatorstasjon innenfor planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

1830 Askim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	67 stk
Planområdet areal	7000 kvm (7 daa)
Parkeringsplasser	minimum 67 til maksimum 100 stk (1-1.5 pr boenhet)
Sykkelparkering	minimum 67 stk
Lekeplass	min. 150 m2
P-kjeller	1 underjordisk parkeringsanlegg

Aktører

Byggherre: AUB

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Siste utvikling: Geoteknisk rapport og uavhengig kontroll utført i januar 2025, som setter krav til maks oppfylling på 3,5 m for stabilitet. Detaljregulering godkjent med krav til utomhusplan inkludert energiløsninger og grunnundersøkelser.

Neste steg: Godkjenning av utomhusplan før rammetillatelse. Oppdatering av stabilitetsberegninger ved behov. Ferdigstillelse av lekeplass, friområde og teknisk infrastruktur før brukstillatelse. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til geotekniske stabilitetskrav og godkjenning av planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer