Meierikvartalet i Lillestrøm

Beskrivelse: Meierikvartalet i Lillestrøm er en urban bydel med krevende logistikk, høye bygg og smarte løsninger, utviklet med fokus på samarbeid og bærekraft. Les mer ↧

Samspillsentreprise med BundeBygg

Meierikvartalet i Lillestrøm er et større byggeprosjekt initiert av Stor-Oslo Eiendom gjennom selskapet Meierikvartalet Utvikling AS, med BundeBygg som hovedentreprenør. Kontrakten er en samspillsentreprise, der BundeBygg sammen med relevante prosjekterende parter jobber tett fra tidlig fase for å sikre effektiv gjennomføring innenfor avtalte økonomiske rammer. Prosjektet startet i 2020 og ble opprinnelig planlagt avsluttet i 2024, med flere byggetrinn som skal utvikles over tid.

Seks byggetrinn inkludert høye boligblokker

Prosjektet omfatter bygging av totalt seks byggetrinn, hvorav de to første er to boligblokker med 17 og 19 etasjer - de høyeste i Lillestrøm - samt rundt 400 kvadratmeter fellesarealer, handels- og serveringslokaler. Byggene har plasstøpte kjelleretasjer med prefabrikkerte betongelementer over bakkenivå og er lokalisert nær Gardermobanen og fylkesvei 120. Totalt omfatter prosjektet boligbygg med 61 leiligheter, hvor 28 ble solgt allerede på første salgsdag i januar 2019.

Miljøfokus med BREEAM-sertifisering

Det er lagt stor vekt på miljø og innovasjon, med mål om å oppnå BREEAM-sertifisering for hele prosjektet. Miljøprofilen inkluderer også integrering av digitale prosesser for å optimalisere verdikjeden i byggeprosessen. Prosjektet har høy samfunnsrelevans ved å bidra til byutvikling i Lillestrøm, tilby nye boliger og handelsmuligheter i sentrumsnære områder.

Tekniske utfordringer og kostnadsøkninger

Prosjektet har stilt betydelige tekniske og logistiske utfordringer, særlig knyttet til bygging av tårnhus på krevende grunnforhold med leire og nærhet til jernbanen. Dette stiller store krav til konstruksjon, blant annet med hensyn til vanntrykk i høyden. I tillegg har pandemien og den påfølgende krigen i Ukraina ført til materialknapphet og økte kostnader, noe som har påvirket prosjektets økonomi og gjennomføring. Det har også vært en alvorlig fallulykke på byggeplassen. Disse faktorene har medført økte kostnader og økonomiske tap for BundeGruppen knyttet til prosjektet.

Store økonomiske tap i 2022

Finansielt har prosjektet generert betydelige utfordringer for BundeGruppen. I 2022 rapporterte selskapet et tap på 69,4 millioner kroner, hovedsakelig som følge av fastpriskontrakten med Meierikvartalet og uventede prisstigninger på byggevarer som trevirke og stål. Kontrakten var opprinnelig verdsatt til mellom 1,4 og 1,7 milliarder kroner. Til tross for utfordringene har prosjektet stort sett holdt tidsplanen, med planlagt overlevering av første byggetrinn i sensommeren 2023.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Solheimsgata 1
2000 Lillestrøm

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

1400 mill NOK

8000 kvm

175000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

BREEAM Excellent

BREEAM Outstanding

BREEAM Good

Hva skal bygges?

Leiligheter	136 stk
Boligblokker	2 stk
Etasjer	17 og 19 etasjer
Fellesarealer	ca. 400 kvm

Aktører

Byggherre: Meierikvartalet Utvikling

Arkitekt: DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Samspillsentreprenør: Bundebygg

Entreprenør: 24 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2023: Bygg.no

BundeGruppen gikk på fastpris-smell. Fjorårsresultatet i BundeGruppen ble vesentlig svakere i 2022 sammenlignet med året før. En fastpriskontrakt på e...

https://www.bygg.no/bunde-gruppen-gikk-pa-fastpris-smell/1533126!/

29. Nov 2022: Bygg.no

Meierikvartalet. Første byggetrinn på gigantprosjektet Meierikvartalet i Lillestrøm er overlevert med de høyeste byggene i byen.. Meierikvartalet Førs...

https://www.bygg.no/meierikvartalet/1513025!/

31. Jan 2019: Bygg.no

BundeBygg fikk milliardkontrakt. På Lillestrøm skal BundeBygg bygge Meierikvartalet for Stor-Oslo Eiendom gjennom en samspillskontrakt til to milliard...

https://www.bygg.no/bunde-bygg-fikk-milliardkontrakt/1382274!/

Oppdateringer

28. Aug 2023

Byggestart endret fra VÅREN 2020 til 2019
Prosjektverdi endret fra 1700 mill NOK til 1400 mill NOK
Odd-Erik Bunde lagt til som Konsernsjef for BundeGruppen
BundeGruppen lagt til som Entreprenør

29. Nov 2022

Byggestart endret fra 2020 til VÅREN 2020
Prosjektverdi endret fra 2000 mill NOK til 1700 mill NOK
Totalt areal lagt til: 8000 kvm
Ingvild Hovstein Aardal lagt til som Prosjektleder for Meierikvartalet Utvikling
Ole Christian Antonsen lagt til som Prosjektsjef for Bundebygg
Meierikvartalet Utvikling lagt til som Byggherre
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
Geovita lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
VEGTECH lagt til som Underentreprenør
NTI lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Norske Bæresystemer lagt til som Underentreprenør
Norgesvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
NerliGruppen lagt til som Underentreprenør
Seabrokers lagt til som Underentreprenør
GBS Produkter lagt til som Underentreprenør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Underentreprenør
Radius/Zink lagt til som Interiørarkitekt
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Marini Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Leverandør av byggevarer
Industriporter lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Veidekke lagt til som Underentreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Sagstuen lagt til som Underentreprenør
Stor-Oslo Eiendom lagt til som Stakeholder
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Leverandør av byggevarer
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
Aluhak lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
H-fasader lagt til som Entreprenør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Høyden lagt til som Leverandør av byggevarer
Tiveta lagt til som Entreprenør
Bygg & Mal lagt til som Entreprenør
Mr. Fug lagt til som Entreprenør
IBL lagt til som Entreprenør
Intep lagt til som Entreprenør
Albanor Isolering lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
HB Blikk lagt til som Entreprenør
ELEKTRO EXPERTEN lagt til som Entreprenør
Avans Entreprenør lagt til som Entreprenør
Hadeland Anlegg lagt til som Entreprenør
Lydgulvsystemer lagt til som Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Entreprenør
AK-Gruppen lagt til som Entreprenør
Oslo Stillasutleie lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Oslo Bygginnredning lagt til som Entreprenør
Løvold lagt til som Entreprenør
Tiveta Renhold lagt til som Entreprenør
Envac lagt til som Entreprenør
Parmarine lagt til som Entreprenør
Turboconstroi lagt til som Entreprenør
P-Plan lagt til som Entreprenør

31. Jan 2019

Byggestart lagt til: 2020
Prosjektverdi lagt til: 2000 mill NOK
Karsten Hjertholm lagt til som Prosjektansvarlig for Stor-Oslo Eiendom AS
Ole Kristian Berg lagt til som Adm.dir for Bundebygg
Mathis Grimstad lagt til som Administrerende Direktør for Stor-Oslo Eiendom AS
Bundebygg lagt til som Samspillsentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Meierikvartalet i Lillestrøm