Meierikvartalet nærings- og boligprosjekt (2012012)

Beskrivelse: Detaljregulering av Meierikvartalet i Skien sentrum med kombinasjon næring og boliger, inkludert bevaring og nybygg, samt parkeringsløsning i kjeller. Les mer ↧

Plan for kombinert bebyggelse

Reguleringsplanen for Meierikvartalet i Skien sentrum legger til rette for oppføring av kombinert nærings- og boligbebyggelse på ubebygde hjørnetomter og ved riving av deler av eksisterende bygg. Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS i samarbeid med Seltor AS, på vegne av Stiftelsen Kaare Berg og Grenland Invest AS, som også er hovedgrunneiere i området med størst utbyggingspotensial rundt Meierigården. I tillegg inngår flere private eiere i kvartalet.

Byggehøyder og fasadeutforming

Ny bebyggelse skal harmonere med omkringliggende bygg med saltak mot gaten og mulighet for oppløft mot gårdsrom. Maksimal byggehøyde følger kommunedelplanens 14,8 meter, med unntak for Henrik Ibsensgate 3. Første etasje i bygninger mot Henrik Ibsens gate og Telemarksgata skal benyttes til forretning. Planen åpner for balkonger som stikker ut fra fasadene, og tilrettelegger for leke- og utearealer på taket over parkerings- og forretningsetasjen, noe som sikrer sol og lys til disse fellesområdene.

Bevaring og parkering

Fire eldre bygninger i kvartalet blir bevart med verneklasse, blant annet enkelte fasader i Telemarksgata 16, mens det ikke er funnet arkeologiske funn fra middelalderbyen. Planen ivaretar kulturminnevern samtidig som den gir rom for moderne fortetting og utvikling av kvartalet. Det legges også opp til parkeringskjeller under deler av kvartalet, som skal dekke hele områdets parkeringsbehov, inkludert sykkelparkering.

Trafikkstyring og sikkerhet

Trafikksikkerhet ivaretas gjennom krav om at utkjøring mot Prinsessegata skal stenges ved videre utbygging, og at trafikk i stedet skal ledes til Skistredet. Planen tillater en begrenset økning i trafikk med maksimalt 15 nye parkeringsplasser for å redusere belastningen. Statens Vegvesen har gitt innspill om at det ikke bør være forretningsinnganger mot Prinsessegata, men dette er delvis imøtekommet i planen.

Godkjent reguleringsplan

Reguleringsprosessen har mottatt og fulgt opp innspill fra offentlige instanser, med unntak av et råd om full bevarelse av Telemarksgata 16. Planen har vært på høring og er godkjent av bystyret 23. april 2015, og den danner grunnlaget for videre utbygging og utvikling av Meierikvartalet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Skistredet 9F
3724 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Parkeringsplasser	Inntil 15 stk
Verneverdige bygg	4 stk (Skistredet 2A, Henrik Ibsensgt 7, Skistredet 9a-c, 9d-f, delvis Telemarksgata 16)

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Reguleringsplan for Meierikvartalet godkjent av bystyret 23.04.2015; offentlig ettersyn gjennomført med 8 uttalelser, hvorav de fleste er fulgt opp; krav fra Statens vegvesen om stenging av avkjørsel mot Prinsessegata ved utbygging over dagens trafikkmengde; parkeringskjeller planlagt under deler av kvartalet.

Neste steg: Byggestart av felt BFK1 med krav om flytting av avkjørsel fra Prinsessegata til Skistredet før videre utbygging; gjennomføring av utbygging innenfor makskrav for parkering; avklaring av vernehensyn for bygninger i BFK6 som fortsatt er under vurdering; fjerning av dagens avkjørsel som mulig prosjektblokker før videre utvikling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer