Meisalfjellet Fritidsbebyggelse med Naust (202102)

Beskrivelse: Detaljregulering av 4 nye hyttetomter og 4 naust ved Meisalfjellet i Molde med fokus på naturtilpasning og bevaring av friluftsliv. Les mer ↧

Regulering av hyttetomter og naust

Prosjektet regulerer deler av gnr 253 bnr 4 i Molde til frittliggende fritidsbebyggelse med fire nye hyttetomter og tilhørende naust. Totalt omfatter planområdet ni hyttetomter, inkludert fem eksisterende, og åtte naust, der fire skal være nye. Hver hytte er begrenset til maksimalt 70 m² BYA med et tilhørende uthus/anneks på 15 m² BYA, mens naustene er planlagt med maks 15 m² BYA. Bygningshøyden er regulert til maksimum 5 meter for hytter og 3 meter for anneks/naust.

Arealbruk og estetisk tilpasning

Planområdet omfatter også landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF), og total arealbruk utgjør ca. 64,7 daa, hvorav 7,2 daa til fritidsbebyggelse og naust. Hyttene plasseres med god avstand (60-90 meter) for å sikre luft og formidle landskapets karakter. Byggene skal tilpasses terrenget med møneretning langs høydekotene, og det er strenge krav til farge- og materialvalg for å sikre estetisk tilpasning til omgivelsene.

Tekniske løsninger og beitehensyn

Det eksisterer ikke kommunal vann-, kloakk- eller strømforsyning i området. Løsninger som solcelleanlegg, bio- eller forbrenningstoalett, og egen vannforsyning gjennom medbragt vann anbefales. Området er beite for sau, og det må tas hensyn til beitedyr og båndtvang i perioden 1. april til 20. august. Naust og hytter skal plasseres med minimal terrenginngrep, og tiltak i området skal unngå unødig graving og fjerning av vegetasjon.

Miljøtiltak og friluftsbevaring

Prosjektet har fokus på miljøtiltak som bruk av nøytrale farger, ikke-reflekterende takmaterialer og krav til toalettløsninger for å hindre forurensning. Det legges begrensninger på vegetasjonsrydding som ikke kan starte før rammetillatelse foreligger. Området vurderes fortsatt som viktig for friluftsliv, hvor moderat utbygging ikke vil hindre tilgjengeligheten eller opplevelsen av naturen.

Ansvarlig parter og risikovurdering

Forslagstiller er Andre Tverli mens plankonsulent er Angvik Prosjektering AS. Eiere av hoved- og tilgrensende eiendommer er oppgitt. Parkering er løst med en eksisterende parkeringsplass ved enden av Meisalfjellvegen, vurdert stor nok til formålet. Det er også foretatt risiko- og konsekvensvurderinger, inkludert faresoner for flom og skred, som styrer plasseringen av byggefeltene utenfor sårbare områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

253/25
6460 Eidsvåg I Romsdal
Norge

Verdi og størrelse

340 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	4 stk
Eksisterende hyttetomter innen planområdet	5 stk
Nye hyttetomter areal pr. tomt	800 sqm
Nye naust	4 stk
Nye dobbeltnaust (2 stk med totalt 4 naust)	2 stk
Parkeringsplass	1500 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Angvik Prosjektering

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Siste utvikling: Detaljregulering for 4 nye hyttetomter og 4 nye naust er vedtatt i Molde kommunestyre. Krav om reguleringsplan er fastsatt etter kommunevedtak og dispensasjonsavslag. Oppstartmøte ble avholdt 06.01.2021, og planinitiativet ble datert 24.11.2020. Rekkefølgebestemmelser krever rammetillatelse før fjerning av vegetasjon.

Neste steg: Inngrep i terrenget, som fjerning av vegetasjon, kan kun igangsettes etter at rammetillatelse foreligger. Videre byggestart og opparbeidelse av infrastruktur avhenger av at slike tillatelser innhentes. Ingen projektblokkere er eksplisitt nevnt, men rekkefølgebestemmelsene må følges.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer