Meiserudtunet konsentrert småhusbebyggelse (388)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 15 rekkehus og bevaring av enebolig på Meiserudtunet, med parkeringskjeller, uteområder og støyskjerming langs Algarheimsvegen. Les mer ↧

Plan for 15 nye rekkehus

Planen legger til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr. 81/7 og 81/124 i Algarheim, Ullensaker. Det skal oppføres 15 rekkehus innenfor gnr. 81/7, mens eksisterende enebolig på gnr. 81/124 beholdes. Området blir totalt på 11,6 dekar, der 5,4 dekar er byggeområde for boliger. Rekkehusene blir i to hovedetasjer med mulighet for loftsstue i tredje etasje, har pulttak og ligger slik at de danner et indre felles uteområde med leke- og oppholdsarealer.

Parkeringsløsninger og avstander

Byggene plasseres med minimum 6 meters avstand mellom seg og har maksimal fasadelengde på 32 meter. Under rekkehusene i nordvest planlegges en felles parkeringskjeller med sportsboder ved innkjøringen. Kravet til parkering er 1,5 bilplass per boenhet samt 0,2 til gjesteparkering, samt plass til 2 sykler per boenhet. I tillegg bygges felles parkeringsplasser nær innkjøringen og renovasjonsanlegg sentralt i planområdet.

Oppgradering av infrastruktur og adkomst

Infrastruktur og adkomstveier oppgraderes, blant annet stenges eksisterende avkjørsel til Algarheimsvegen og ny adkomst blir via Gamle Algarheimsveg og Meiserudvegen. Gamle Algarheimsveg reguleres med gangfortau og tilpasset kjørebanebredde, med utvidelse av svingradius for renovasjonsbil. Vann- og avløpsledninger flyttes for å gi tilknytning til boligene. Det stilles krav til opparbeidelse av teknisk infrastruktur før byggestart.

Byggegrenser og støyskjerming

Det er satt strenge regler for byggegrenser og høyder for å tilpasse bebyggelsen til omliggende eiendommer, med gesimshøyder på 6,5 til 9,5 meter. Gavlveggene vendes uten vinduer for å redusere innsyn, og det foreslås oppføring av støyskjerming langs Algarheimsvegen i minimum 2,5 meters høyde. Skjermen kobles mot eksisterende skjerming i området for kontinuerlig støydemping.

Uteområder med leke- og oppholdsareal

Uteområdene utformes med minst 45 m² uteoppholdsareal per 100 m² boligbruksareal, med minimum 25 m² lekeareal på terreng. Det indre området får ca. 800 m² felles uteareal og lek, i tillegg til balkonger og nærlekeplass. Miljøtiltak gjennomføres ved planlegging av trafikksikre løsninger, kvalitet på uteoppholdsarealer og samordnet renovasjonstjenester, som gir gode bomiljøer og bidrar til verdiskaping i lokalsamfunnet.

Planansvar og rekkefølgebestemmelser

Planarbeidet er utarbeidet av Plan1 AS og Jessheim Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver WTB Bygg AS. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av veger, vann og avløp samt støyskjerming før igangsettingstillatelse gis. Ingen kjente kulturminner finnes innenfor området. Eksisterende bygningsmasse som ikke inngår i planen må rives etter dokumentasjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Sandmovegen 4
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 283 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WTB Bygg

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+307

forbindelse

ledning

fasade

overvann

forsyning

port

ali-ramme

utgang

va-situsjonsplan

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

gård

skilt

soner

avfall

avkjørsel

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

synluge

infrastruktur

boligformål

bv-senter

stikk

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

kjørsel

oppholdsareal

metall

grunnforhold

skjerm

jern

uteopphold

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

møne

atkomst

geoteknikk

småhus

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

fortau

brannsikker

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

frisiktgi

adkomstvei

støysone

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

spillvann

a120-skiller

grunnvann

byggeområde

radon

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

grøntareal

topografi

skjerming

husbebyggelse

uthus

avløpsrør

utbedring

grunnmur

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

stue

ettersyn

ulykke

innkjøring

geologisk

geologi

rekkehus

fylkesveg

sykkelparkering

rørledning

sjakt

adkomstveg

beslag

sårbarhet

brønn

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

loft

va-problemstilling

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

ledningene

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

takterrasse

bakkeplan

støyskjerm

siktlinje

støyforhold

kjørebane

nettstasjon

bolighus

løpsledning

armer

områdestabilitet

kabelveg

vegtrase

boligfelt

inntak

nabotomt

driftsbygning

morene

rødliste

ungdomsskole

kryssing

sportsbod

krets

atkomstvei

trafikkstøy

holdeplass

boligtomt

lekeareal

fritidsbygning

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

støykart

uterom

boligområdet

ladeplass

gangareal

teparkering

hekk

gårdsplass

mektighet

pe-rør

parkeringskjeller

tomtestørrelse

ledningskart

lett-tak

terrengforhold

ringskjeller

parkeringsløsning

løpsrør

stikkar

pulttak

vegareal

boligeiendom

parkeringskrav

parkeringskran

lomme

gjesteparkering

avfallsbeholder

støyskjerming

hovedetasje

våningsrør

støybelegg

støyberegning

spile

øreband

støysonekart

lysskjerming

øyskjerming

lekeområde

boligtype

vegsystem

veggrøft

nødlager

støyd

kjøreadkomst

liggetomt

støydemp

renovasjonsanlegg

svingradius

el-kart

landbruksområde

snøopplag

renovasjonsbil

nedkjøle

sluttbehandling

oppmålingsforretning

gavlvegg

isoleringsareal

passering

pålingsforretning

avskjerm

fasadeelement

parkeringskrave

nærlekeplass

atkomstveg

nedkjør

trafikkområde

busslomme

utbehandling

trafikkfare

nedkjøring

avfallsmengde

støydempe

skapsrom

kamera

vegstrek

depotrom

vegstrekning

landskapsrom

gatelys

hc-plass

lydempende

hageareal

støydempende

skoleveg

tøydempende

støyvarsel

gulvarbeid

lekehus

soilbrønn

gangareale

kollektivholdeplass

vendehammer

kjørehus

elvavsetning

portbod

personrom

asfaltkant

låve

gangsbehandling

avskjerme

fasadetiltak

fasadelengde

solin

erstatningsareal

rørportal

barnehagedekke

hagedekning

stabbur

skyggelegging

maltak

armtak

skjermtak

avkjørselspil

abbur

vegadkomst

avfallsbrønn

vannfallsbrønn

fallsbrønn

loftsstue

boligvegg

kapasitetsutfordring

prøvesjakt

prøvesjak

husenhet

vegarm

rekkehusenhet

inntaksområde

taljreguleringsarbeid

stueside

boligbruksareal

frisiktgrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker