Meiserudtunet konsentrert småhusbebyggelse (388)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 15 rekkehus og bevaring av enebolig på Meiserudtunet, med parkeringskjeller, uteområder og støyskjerming langs Algarheimsvegen. Les mer ↧

Plan for 15 nye rekkehus

Planen legger til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommene gnr. 81/7 og 81/124 i Algarheim, Ullensaker. Det skal oppføres 15 rekkehus innenfor gnr. 81/7, mens eksisterende enebolig på gnr. 81/124 beholdes. Området blir totalt på 11,6 dekar, der 5,4 dekar er byggeområde for boliger. Rekkehusene blir i to hovedetasjer med mulighet for loftsstue i tredje etasje, har pulttak og ligger slik at de danner et indre felles uteområde med leke- og oppholdsarealer.

Parkeringsløsninger og avstander

Byggene plasseres med minimum 6 meters avstand mellom seg og har maksimal fasadelengde på 32 meter. Under rekkehusene i nordvest planlegges en felles parkeringskjeller med sportsboder ved innkjøringen. Kravet til parkering er 1,5 bilplass per boenhet samt 0,2 til gjesteparkering, samt plass til 2 sykler per boenhet. I tillegg bygges felles parkeringsplasser nær innkjøringen og renovasjonsanlegg sentralt i planområdet.

Oppgradering av infrastruktur og adkomst

Infrastruktur og adkomstveier oppgraderes, blant annet stenges eksisterende avkjørsel til Algarheimsvegen og ny adkomst blir via Gamle Algarheimsveg og Meiserudvegen. Gamle Algarheimsveg reguleres med gangfortau og tilpasset kjørebanebredde, med utvidelse av svingradius for renovasjonsbil. Vann- og avløpsledninger flyttes for å gi tilknytning til boligene. Det stilles krav til opparbeidelse av teknisk infrastruktur før byggestart.

Byggegrenser og støyskjerming

Det er satt strenge regler for byggegrenser og høyder for å tilpasse bebyggelsen til omliggende eiendommer, med gesimshøyder på 6,5 til 9,5 meter. Gavlveggene vendes uten vinduer for å redusere innsyn, og det foreslås oppføring av støyskjerming langs Algarheimsvegen i minimum 2,5 meters høyde. Skjermen kobles mot eksisterende skjerming i området for kontinuerlig støydemping.

Uteområder med leke- og oppholdsareal

Uteområdene utformes med minst 45 m² uteoppholdsareal per 100 m² boligbruksareal, med minimum 25 m² lekeareal på terreng. Det indre området får ca. 800 m² felles uteareal og lek, i tillegg til balkonger og nærlekeplass. Miljøtiltak gjennomføres ved planlegging av trafikksikre løsninger, kvalitet på uteoppholdsarealer og samordnet renovasjonstjenester, som gir gode bomiljøer og bidrar til verdiskaping i lokalsamfunnet.

Planansvar og rekkefølgebestemmelser

Planarbeidet er utarbeidet av Plan1 AS og Jessheim Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver WTB Bygg AS. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av veger, vann og avløp samt støyskjerming før igangsettingstillatelse gis. Ingen kjente kulturminner finnes innenfor området. Eksisterende bygningsmasse som ikke inngår i planen må rives etter dokumentasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Sandmovegen 4
2052 Jessheim

Verdi og størrelse

1283 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WTB Bygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

avløpsledning

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

boenhet

+285

forurensning

overvann

ramme

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

møne

avfall

forsyning

småhus

geoteknikk

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

gesimshøyde

oppmåling

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

trase

fortau

mønehøyde

tre

jord

brannsikker

skilt

bv-senter

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

boligformål

kjeller

stikk

adkomstvei

lekeplass

støysone

skjerm

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

spillvann

grunnvann

transport

stasjon

grøntareal

husbebyggelse

topografi

utvidelse

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

grunnmur

avløpsrør

ventilasjonsanlegg

innkjøring

rekkehus

geologisk

sårbarhet

adkomstveg

gård

fylkesveg

sykkelparkering

sjakt

rørledning

brønn

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

rense

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

bolighus

runnvann

frittstående

taljreguleringsplan

takterrasse

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

skjerming

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

støyskje

nettstasjon

kjørebane

opplag

kabelveg

opphold

områdestabilitet

rådestabilitet

vegtrase

kryssing

ettersyn

boligfelt

beslag

ungdomsskole

nabotomt

morene

rødliste

redning

sørside

driftsbygning

støpebil

atkomstvei

holdeplass

trafikkstøy

sportsbod

normarin

lekeareal

krets

boligtomt

murskole

lutlag

geologi

kommunalteknisk

multiteknisk

fritidsbygning

ladeplass

uterom

støykart

teparkering

gangareal

gårdsplass

parkeringskjeller

mektighet

ledningskart

pe-rør

tomtestørrelse

lett-tak

ringskjeller

parkeringsløsning

løpsrør

inntak

terrengforhold

vegareal

pulttak

stikkar

siktlinje

gjesteparkering

lomme

parkeringskrav

hekke

parkeringskran

støyskjerming

avfallsbeholder

hovedetasje

støybelegg

våningsrør

støyberegning

spile

øreband

støysonekart

lekeområde

lysskjerming

øyskjerming

hekk

vegsystem

boligtype

støyd

veggrøft

nødlager

kjøreadkomst

renovasjonsanlegg

liggetomt

støydemp

landbruksområde

svingradius

sluttbehandling

snøopplag

nedkjøle

renovasjonsbil

oppmålingsforretning

gavlvegg

isoleringsareal

passering

atkomstveg

avskjerm

nærlekeplass

pålingsforretning

nedkjør

fasadeelement

trafikkområde

parkeringskrave

armer

trafikkfare

busslomme

utbehandling

nedkjøring

skapsrom

støydempe

avfallsmengde

depotrom

landskapsrom

vegstrek

vegstrekning

kamera

skoleveg

gatelys

hc-plass

hageareal

lydempende

støydempende

tøydempende

gulvarbeid

støyvarsel

lekehus

soilbrønn

kollektivholdeplass

gangareale

vendehammer

kjørehus

portbod

personrom

elvavsetning

asfaltkant

gangsbehandling

låve

fasadelengde

fasadetiltak

solin

erstatningsareal

rørportal

barnehagedekke

hagedekning

stabbur

skyggelegging

maltak

armtak

skjermtak

avkjørselspil

abbur

avfallsbrønn

vegadkomst

vannfallsbrønn

fallsbrønn

loftsstue

boligvegg

kapasitetsutfordring

prøvesjakt

husenhet

prøvesjak

vegarm

rekkehus-enhet

inntaksområde

taljreguleringsarbeid

stueside

frisiktgrense

fasade

rekkverk

overvannsledning

el-kart

balkong

vindu

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker