Mekjarvik Nord Næringsområde Utvikling (2011007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mekjarvik Nord næringsområde med terrenginngrep, utfylling i sjø og tilrettelegging for allsidig næring og industrivirksomhet. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde

Prosjektet omfatter utvikling av Mekjarvik Nord til et funksjonelt næringsområde med hovedvekt på allsidig nærings- og industrivirksomhet samt kontorarbeidsplasser. Planområdet er ca. 50 dekar og terrenget varierer fra kote 28 til sjønivå, noe som medfører betydelige terrengtilpasninger og terrassering i hovedsak på to nivåer for å sikre rasjonell utnyttelse.

Terrengarbeid og sjøutfylling

Terrengarbeid inkluderer utfylling i sjø på ca. 10 dekar med dybder ned til fem meter, samt terrassering som tar hensyn til flomrisiko og havnivåstigning. Det forventes overskuddsmasse på 25-30 000 m3 som må fjernes. Byggehøyder og arealutnyttelse er tilpasset terrenget med krav om skjerming av landskapet, samt byggehøyder som skal legge til rette for utsikt mot sjø og næringsområdet for bakbygningene.

Fleksibel tomteinndeling og byggegrenser

Planen legger til rette for fleksibilitet i tomteinndeling, med mulighet for justeringer etter etablerernes behov via kommuneadministrasjonens behandling. Det er også regulert byggegrense mot sjøen for å sikre framtidig mulighet for havnefunksjon, som krever egen reguleringsendring og avklaring med relevante myndigheter.

Transport og vegutvidelser

Transportløsningen består av to atkomster til de forskjellige terrassene, tilpasset både person- og varetransport, inkludert snuplass for semitrailere. Det etableres gang- og sykkelveg med 3,5 meters bredde, og eksisterende veg vil utvides for å håndtere økt trafikklast knyttet til næringsområdet og nødvendig drift av omkringliggende infrastruktur.

Massetak og bygningstilpasning

Massetak i området vil ikke være kommersielt, men kun tilrettelegging for anleggsarbeidene. Terrengtilpasning skal foregå med minimal skjæring mot tilstøtende LNF-områder, og detaljert dokumentasjon for intern terrassering vil bli utarbeidet ved rammesøknad. Bygningene skal primært ha produksjonslokaler med variabel takhøyde hvor utvendig høyde reguleres i planen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Mekjarvikveien 197
4072 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	50 daa
Utfylling i sjø	10 daa
Massesprengning og borttransport	25-30000 m3
Antall atkomster	2 stk

Aktører

Byggherre: Mekjarvika Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

masseuttak

anleggsarbeid

avfallsbehandlingsanlegg

+63

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning er utarbeidet, inkludert terrengmodell og tomteinndeling. Planen definerer byggegrenser, utnyttelse, høyder, og kjøreatkomster. Masseuttak er vurdert og ikke konsesjonspliktig. Det er lagt til rette for gang- og sykkelveg samt utvidelse av vegforbindelser.

Neste steg: Rammesøknader for ulike tomter må gjennomføres med konkrete terrengtilpassinger, spesielt for skjæringer mot LNF-området. Eventuell reguleringsendring kreves for å etablere fremtidig kaifunksjon i samarbeid med vegvesenet og sjømyndigheter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer