Mellombygg og forstøtningsmur

Prosjektet omfatter oppføring av et mellombygg som skal forbinde eksisterende enebolig med garasjens underetasje på Evjeveien 53. Mellombygget blir én etasje høyt og får en beskjedent størrelse på cirka 3,5 x 1,5 meter. I tillegg skal det bygges en ny forstøtningsmur med trapp, som måler 6,7 x 5,0 meter med en høyde på 1,9 meter, samt et rekkverk på 0,9 meter i refleksfritt glass. Muren plasseres 4 meter fra tomtegrensen mot øst, og er tenkt oppført i blokksystem med enten betong- eller granittblokker.

Bruksendring og sikkerhetstiltak

I garasjens underetasje vil det gjennomføres en bruksendring hvor tidligere boder omgjøres til oppholdsrom. Én bod skal transformeres til nytt kjøkken og spisestue, mens en annen vil gjøres om til soverom og bad. For å sikre et godt inneklima implementeres radontiltak ved bruk av radonsperre-duk. Prosjektet inkluderer også branntetting av garasjens vestvegg med EI60-vindu og dobbel gips på inner- og yttervegger, i tillegg til brannskum rundt takskjegget.

Nytt tak og nabosamarbeid

Utvendig vil bygget få nytt tak med papptekking, og veggene utføres i pusset mur som gir et solid og estetisk uttrykk. Det planlegges samarbeid og godkjenning fra naboen i vest, som har samtykket til plasseringen av tiltakene. Den nærmeste bebyggelsen i nærheten av forstøtningsmuren er et uthus som ikke er godkjent for varig opphold, noe som reduserer potensielle nabokonflikter.

Bedre bokvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet legger til rette for mer funksjonelle og moderne bokvaliteter ved å utvide boligarealet og omgjøre eksisterende rom til mer hensiktsmessige bruksområder. Bruksendringen ivaretar også hensyn til sikkerhet og helse med radon- og branntiltak integrert i utførelsen. Forstøtningsmuren og trappen bidrar til tryggere og bedre tilgjengelighet til boligen, samtidig som det gir bedre utnyttelse av eiendommens terreng.