Endrer areal til næring og bolig

Planområdet for Holmen Husky dekker ca. 15,7 dekar og omfatter forslagsstillers eiendommer og tilleggsarealer. Formålet med planen er å endre arealbruken fra LNFR (landbruks-, natur- og friluftsområde) til nærings- og boligformål, slik at eksisterende hundevirksomhet formelt kan drives videre, samtidig som det åpnes for fremtidige utviklingsmuligheter i området. Planen gjelder også søknader om nødvendige tillatelser for de eksisterende bygg og anlegg i området.

Tillater bygg for reiseliv og bolig

Innenfor næringsformål (BN) tillates bygg og anlegg knyttet til reiselivsvirksomhet som hundegård, overnattingsbygg, lavvoer, hybelbygg, sanitærbygg, garderobe, fjøs, garasje/lager og bolighus. Totalt areal for næringsbebyggelse er 9,9 dekar med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA. Innenfor byggeområdet for kombinert bolig og næring (BKB) åpnes det for en ny boligtomt, med tilsvarende retningslinjer for utnyttelse. I tillegg er det regulert inn en liten energitomt (BE) og felles kjøreveg (SKV) på 2,7 dekar som sikrer adkomst til området.

Sikkerhetssoner og infrastrukturstatus

Planområdet har hensynssoner for høyspenningsanlegg med byggeforbudssoner rundt trafo og ledninger, samt byggeforbudssone knyttet til flomfare. Dagens infrastruktur er delvis etablert med privat avløp og tilkobling til kommunalt vann, og kommunen vurderer vannkapasitet som tilstrekkelig. Adkomstveien opparbeides med grus og skal tjene både beboere og besøkende til reiselivsbedriften uten krav til annen veiutførelse. Planforslaget legger til rette for både formalisering av eksisterende virksomhet og en mulig framtidig utvidelse av området.