Merinokvartalet Boligutvikling Breiviken

Beskrivelse: Merinokvartalet i Bergen utvikler 178 moderne leiligheter med parkering, nær sjø og natur. Bygging pågår, ferdigstillelse forventes første kvartal 2025. Les mer ↧

178 leiligheter og fasiliteter

Merinokvartalet Boligutvikling Breiviken er et omfattende boligprosjekt som omformer det tidligere Merinospinneriet og industribygg i Breiviken nord for Bergen sentrum til et moderne, urbant nabolag. Prosjektet består av totalt 178 leiligheter med varierende størrelser fra 35 til 165 kvadratmeter, med mellom 1 og 6 rom, samt et næringsareal på om lag 620 kvadratmeter. I tillegg inkluderer prosjektet et underjordisk parkeringsanlegg og felles takterrasser som gir gode uteområder både for aktivitet og rekreasjon. Totalt utgjør prosjektets bruttoareal cirka 24.000 kvadratmeter.

Totalentreprise verdt 399 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise ledet av LAB Entreprenør, et datterselskap av AF Gruppen, på vegne av byggherre Nåbo AS. Sweco Architects har vært ansvarlig arkitekt for prosjektet, med sentrale underleverandører som Grevstad & Tvedt VVS AS og Bi Elektro AS. Byggingen startet i april 2022 og prosjektet var planlagt ferdigstilt i løpet av første kvartal 2025. Prosjektets totale kontraktsverdi er anslått til rundt 399 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Salgsmegler for prosjektet har vært EIE Nybygg Bergen, med en prisklasse per leilighet mellom 4,6 og 16,3 millioner kroner.

Bevaring og krevende rehabilitering

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på å balansere bevaring av det gamle industribyggets historiske kvalitet med moderne boligstandard og design. Omtrent tre fjerdedeler av den gamle bygningsmassen ble revet, mens den gjenværende delen ble bevart i henhold til krav fra Byantikvaren. Dette har gjort rehabiliteringen utfordrende, særlig med omfattende råbyggarbeider som nyetablering av bæresystem, plasstøpte sjakter og stålkonstruksjoner. Grunnforholdene har også medført krevende fjellsikringsarbeid og håndtering av store mengder forurenset masse.

Moderne standard med attraktive uteområder

Leilighetene er bygget etter Tek17-standarder og tilbyr moderne fasiliteter som heis, balkonger eller terrasser, samt varmestyring med panelovner, varmekabler på bad og balansert ventilasjon. Uteområdene er nøye planlagt med grønne soner, lekeplasser, og et sentralt torg som fungerer som sosial møteplass for beboere i alle aldre. Beliggenheten ved sjøen, med utsikt mot Byfjorden og nærhet til Sandviksfjellet, gir naturnære opplevelser samtidig som det er kort vei til byens sentrumsfasiliteter og gode kollektivtransportmuligheter.

Boligtilskudd og sosialt miljø

Prosjektet tilfører Breiviken og Bergen et viktig boligtilskudd som bidrar til å styrke boligmarkedet og lokal økonomi. Det legger også til rette for aktivitet og et sosialt bomiljø med tilgang til friluftsaktiviteter som klatring, padel, basket og turstier, i tillegg til tilbud for studenter og familier i området. Alt i alt fremstår Merinokvartalet som et moderne boligprosjekt som kombinerer historisk arkitektur med dagens krav til komfort og miljø, samtidig som det bidrar til samfunnsutviklingen i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Breiviken 1E
5042 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/1121

Verdi og størrelse

Totalentreprise

399 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	178 stk
Parkeringanlegg	1 stk
Næringslokale	1 stk
Etasjer	8 stk
Størrelser på leiligheter	35-164 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Jans Hageservice

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 29 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 50 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB Entreprenør er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhørende parkeringsanlegg og et mindre næringslokale i Merinoparken i Breiviken nord for Bergen sentrum. Ill. Bonava

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Merinokvartalet.. # Merinokvartalet **Merinokvartalet | Vi dekker felleskostnadene dine! Nye, moderne leiligheter. Heis og mulig å kjøpe garasje** T...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353343662

25. Feb 2025: Bygg.no

Merinokvartalet. LAB Entreprenør har rehabilitert og bygget ut det gamle Merinobygget i Breiviken i Bergen og bygget 178 leiligheter, parkeringsanlegg...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/merinokvartalet/2760349

24. Feb 2022: NTB Kommunikasjon

Skal bygge 178 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et datterselskap i AF Gruppen, er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhøren...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17927264/skal-bygge-178-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438

Naabo

Fra merinoull til grønn oase.. Et fristed ved Byfjorden Et steinkast fra sjøkanten, med vakre Sandviksfjellet som bakteppe, skaper vi et nabolag for d...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/merinokvartalet/til-salgs

Oppdateringer

18. Aug 2025

Merinokvartalet lagt til som Utbygger
EIE nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler

25. Feb 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2022 til APRIL 2022
Prosjektverdi endret fra 381 mill NOK til 399 mill NOK
Totalt areal endret fra 23960 kvm. til 24000sqm kvm
Pål Thomassen lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Jesper Jorde lagt til som Arkitekt for Kime Arkitektur og Landskap
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Fundamentering lagt til som Entreprenør
Windsor lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Betonggulv lagt til som Entreprenør
Byggmesteren Vest lagt til som Entreprenør
Murmester Tor Trygve Pedersen lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Entreprenør
Con-Form Bergen lagt til som Entreprenør
Stigen & Kronheim lagt til som Entreprenør
Sotra Kjøkken & Interiør lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Jans Hageservice lagt til som Entreprenør
Exact Geo Survey lagt til som Entreprenør
Damsgård Brannsikring lagt til som Entreprenør
John Holvik lagt til som Entreprenør
Låssenteret lagt til som Entreprenør
Envac lagt til som Entreprenør
Rentas lagt til som Entreprenør
Rekkverk Spesialisten lagt til som Entreprenør
Part lagt til som Entreprenør
Sigurd Opheim lagt til som Entreprenør
Fagfolk Bygg & Interiør lagt til som Entreprenør
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørndal Byggadministrasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
BSI lagt til som Entreprenør
Fasade & Interiør Gruppen lagt til som Entreprenør
Grevstad og Tvedt lagt til som Entreprenør
BSH Husholdningsapparater lagt til som Leverandør av byggevarer
Eir Vedlikehold lagt til som Entreprenør
Catenda Hub lagt til som Leverandør av byggevarer
Byarkitekt Bergen lagt til som Regulatorisk myndighet

24. Feb 2022

Byggestart endret fra HØSTEN 2022 til 4. KVARTAL 2022
Totalt areal lagt til: 23960 kvm
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
Amund Tøftum lagt til som Konsernsjef for AF Gruppen ASA
Bonava lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN 2022
Prosjektverdi lagt til: 381 mill NOK
Susanne Hulsman lagt til som Eiendomsmegler | Partner for EIE nybygg Bergen
Kim Rene Henne lagt til som Eiendomsmegler for EIE eiendomsmegling
SWECO lagt til som Arkitekt
TRB lagt til som Rådgivende ingeniør
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Jans Hageservice lagt til som Landskapsarkitekt
Grevstad & Tvedt VVS lagt til som Entreprenør
Bi Elektro lagt til som Entreprenør
NÅBO lagt til som Byggherre
AF DECOM lagt til som Entreprenør
EIE eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Naabo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Merinokvartalet Boligutvikling Breiviken