Hammersland Nord - Justering og Detaljering av BKS Felt

Beskrivelse: Detaljregulering av Hammersland nord med 106 boliger, justert vegnett, støyskjerming og nye leke- og uteoppholdsarealer på ca. 10 daa. Les mer ↧

Reguleringsendring og tilpasning

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for Hammersland nord i Øygarden kommune, der opprinnelig plan med 121 boliger og barnehage er justert til totalt 106 boliger uten barnehage. Felt med konsentrerte småhus (BKS1-BKS6) detaljreguleres og tilpasses terreng, infrastruktur og anleggsfasen uten å øke antall boliger. Barnehagetomt omreguleres til blågrønnstruktur, og veiforbindelse i nord fjernes som følge av usikker utbygging i nærområdet.

Boliger, parkering og uteareal

Utbyggingen omfatter 42 eneboliger og flere konsentrerte boligområder med til sammen 106 boenheter. Parkering er regulert med krav om minimum 1,5 bilplass per boenhet i leilighetsområdene og 2 bilplasser i eneboligområdene over 65m². Utendørs leke- og oppholdsareal dekker om lag 10 dekar, inkludert nyanlagte lekeplasser og oppholdsarealer som også ivaretar overvannshåndtering gjennom fordrøyning i grunnen. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses terreng med strengere krav til gesims og mønehøyde for å redusere fjernvirkninger.

Trafikksikkerhet og infrastruktur

Planen legger vekt på trafikktrygghet gjennom utvidelse av fortau til 2,5 meter, etablering av turveg, forbedret vegnett og sikring av vegkryss og avkjørsler med redusert risiko for gjennomkjøring. Støyskjerming mot fylkesveg er innført for felt nær trafikkert vei, der blant annet støyskjerm og carporter integreres. For infrastruktur er vann- og avløpsløsninger detaljprosjektert med god kapasitet og overvannshåndtering basert på lokale fordrøyningsløsninger i tråd med godkjente planer.

Prosjektoppfølging og byggearbeider

Prosjektet er under oppfølging av Lynghei Invest AS som tiltakshaver, med plankonsulent Akons AS. Arbeid med vegkryss og grunnarbeid er allerede påbegynt med godkjente løsninger. Samordning mellom vei, VA og elektrisk infrastruktur er planlagt gjennom nye grøfter og nettstasjon etablert i planområdet. Endringer i planen sikrer tilpasning rundt grenser, fjernet unødvendig infrastruktur og oppdatering i henhold til ny plan- og bygningslov uten økt utbygging.

Risiko- og overvannshåndtering

Planen har gjennomgått risikovurdering og ROS-analyse med hensyn til overvann og massebalanse. Massebalansen viser mulighet for tilnærmet nøytral massebruk ved mindre justeringer av planeringshøyder, og overvann håndteres hovedsakelig lokalt med begrenset fare for flom eller avrenningsproblemer. Dette ivaretar både miljø og tekniske krav for en trygg og bærekraftig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brekkemyra
5382 Skogsvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustader	42 stk
Bustader-konsentrert-småhus	64 stk
Garasjeanlegg for bustader	250 sqm
Renovasjonsanlegg	325 sqm
Andre kommunaltekniske anlegg	246.4 sqm
Uteopphaldsareal	8,509 sqm
Leikeplass	3,570.7 sqm
Veg (samferdselsanlegg)	12,688.5 sqm
Køyreveg	4,275.1 sqm
Fortau	1,562.5 sqm
Gangveg/gangareal/gågate	14.8 sqm
Annan veggrunn - teknisk anlegg	416.5 sqm
Annan veggrunn - grøntareal	1,596.2 sqm
Parkeringsplassar	2,106.8 sqm
Blågrønnstruktur (grøntareal)	6,910.7 sqm
Turveg	1,006.1 sqm
Vegetasjonsskjerm	2,608 sqm
Infiltrasjon/fordrøyning/avledning	131.9 sqm

Aktører

Byggherre: Lynghei Invest

Arkitekt: Akons

Rådgivende ingeniør: Digplan

Entreprenør: Hellvik Hus

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+50

Siste utvikling: Reguleringsendring godkjent 28.04.2025 med bl.a. justert vegnett, fjerning av barnehageareal, detaljering av BK1-6, oppstart av grunnarbeid og vegkryss mot fylkesveg ferdig opparbeidd, samt første hus godkjent.

Neste steg: Detaljprosjektering av veg og VA må reviderast etter godkjenning av reguleringsendring. Ferdigstilling av massebalanse og detaljert opparbeiding av veg, tomter og BK-områder. Støyskjerm mot fylkesveg må oppførast før bruksløyve. Ingen prinsipielle blokker utanom trekking av detaljprosjektering og krav til ferdigstilling av infiltrasjon før bruksløyve.

Fase: Bygging