Hammersland Nord - Justering og Detaljering av BKS Felt

Beskrivelse: Detaljregulering av Hammersland nord med 106 boliger, justert vegnett, støyskjerming og nye leke- og uteoppholdsarealer på ca. 10 daa. Les mer ↧

Reguleringsendring og tilpasning

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for Hammersland nord i Øygarden kommune, der opprinnelig plan med 121 boliger og barnehage er justert til totalt 106 boliger uten barnehage. Felt med konsentrerte småhus (BKS1-BKS6) detaljreguleres og tilpasses terreng, infrastruktur og anleggsfasen uten å øke antall boliger. Barnehagetomt omreguleres til blågrønnstruktur, og veiforbindelse i nord fjernes som følge av usikker utbygging i nærområdet.

Boliger, parkering og uteareal

Utbyggingen omfatter 42 eneboliger og flere konsentrerte boligområder med til sammen 106 boenheter. Parkering er regulert med krav om minimum 1,5 bilplass per boenhet i leilighetsområdene og 2 bilplasser i eneboligområdene over 65m². Utendørs leke- og oppholdsareal dekker om lag 10 dekar, inkludert nyanlagte lekeplasser og oppholdsarealer som også ivaretar overvannshåndtering gjennom fordrøyning i grunnen. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses terreng med strengere krav til gesims og mønehøyde for å redusere fjernvirkninger.

Trafikksikkerhet og infrastruktur

Planen legger vekt på trafikktrygghet gjennom utvidelse av fortau til 2,5 meter, etablering av turveg, forbedret vegnett og sikring av vegkryss og avkjørsler med redusert risiko for gjennomkjøring. Støyskjerming mot fylkesveg er innført for felt nær trafikkert vei, der blant annet støyskjerm og carporter integreres. For infrastruktur er vann- og avløpsløsninger detaljprosjektert med god kapasitet og overvannshåndtering basert på lokale fordrøyningsløsninger i tråd med godkjente planer.

Prosjektoppfølging og byggearbeider

Prosjektet er under oppfølging av Lynghei Invest AS som tiltakshaver, med plankonsulent Akons AS. Arbeid med vegkryss og grunnarbeid er allerede påbegynt med godkjente løsninger. Samordning mellom vei, VA og elektrisk infrastruktur er planlagt gjennom nye grøfter og nettstasjon etablert i planområdet. Endringer i planen sikrer tilpasning rundt grenser, fjernet unødvendig infrastruktur og oppdatering i henhold til ny plan- og bygningslov uten økt utbygging.

Risiko- og overvannshåndtering

Planen har gjennomgått risikovurdering og ROS-analyse med hensyn til overvann og massebalanse. Massebalansen viser mulighet for tilnærmet nøytral massebruk ved mindre justeringer av planeringshøyder, og overvann håndteres hovedsakelig lokalt med begrenset fare for flom eller avrenningsproblemer. Dette ivaretar både miljø og tekniske krav for en trygg og bærekraftig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FØR DESEMBER 2023
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Øygarden

Brekkemyra
5382 Skogsvåg

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	106 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Lynghei Invest

Arkitekt: Akons

Rådgivende ingeniør: Dig Plan

Entreprenør: Hellvik Hus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+71

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker