Hammersland Nord - Justering og Detaljering av BKS Felt

Beskrivelse: Detaljregulering av Hammersland nord med 106 boliger, justert vegnett, støyskjerming og nye leke- og uteoppholdsarealer på ca. 10 daa. Les mer ↧

Reguleringsendring og tilpasning

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for Hammersland nord i Øygarden kommune, der opprinnelig plan med 121 boliger og barnehage er justert til totalt 106 boliger uten barnehage. Felt med konsentrerte småhus (BKS1-BKS6) detaljreguleres og tilpasses terreng, infrastruktur og anleggsfasen uten å øke antall boliger. Barnehagetomt omreguleres til blågrønnstruktur, og veiforbindelse i nord fjernes som følge av usikker utbygging i nærområdet.

Boliger, parkering og uteareal

Utbyggingen omfatter 42 eneboliger og flere konsentrerte boligområder med til sammen 106 boenheter. Parkering er regulert med krav om minimum 1,5 bilplass per boenhet i leilighetsområdene og 2 bilplasser i eneboligområdene over 65m². Utendørs leke- og oppholdsareal dekker om lag 10 dekar, inkludert nyanlagte lekeplasser og oppholdsarealer som også ivaretar overvannshåndtering gjennom fordrøyning i grunnen. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses terreng med strengere krav til gesims og mønehøyde for å redusere fjernvirkninger.

Trafikksikkerhet og infrastruktur

Planen legger vekt på trafikktrygghet gjennom utvidelse av fortau til 2,5 meter, etablering av turveg, forbedret vegnett og sikring av vegkryss og avkjørsler med redusert risiko for gjennomkjøring. Støyskjerming mot fylkesveg er innført for felt nær trafikkert vei, der blant annet støyskjerm og carporter integreres. For infrastruktur er vann- og avløpsløsninger detaljprosjektert med god kapasitet og overvannshåndtering basert på lokale fordrøyningsløsninger i tråd med godkjente planer.

Prosjektoppfølging og byggearbeider

Prosjektet er under oppfølging av Lynghei Invest AS som tiltakshaver, med plankonsulent Akons AS. Arbeid med vegkryss og grunnarbeid er allerede påbegynt med godkjente løsninger. Samordning mellom vei, VA og elektrisk infrastruktur er planlagt gjennom nye grøfter og nettstasjon etablert i planområdet. Endringer i planen sikrer tilpasning rundt grenser, fjernet unødvendig infrastruktur og oppdatering i henhold til ny plan- og bygningslov uten økt utbygging.

Risiko- og overvannshåndtering

Planen har gjennomgått risikovurdering og ROS-analyse med hensyn til overvann og massebalanse. Massebalansen viser mulighet for tilnærmet nøytral massebruk ved mindre justeringer av planeringshøyder, og overvann håndteres hovedsakelig lokalt med begrenset fare for flom eller avrenningsproblemer. Dette ivaretar både miljø og tekniske krav for en trygg og bærekraftig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR DESEMBER 2023
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Brekkemyra
5382 Skogsvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	106 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lynghei Invest

Arkitekt: Akons

Rådgivende ingeniør: Dig Plan

Entreprenør: Hellvik Hus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

varsling

+335

avløp

overvann

ramme

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

elverk

sykkel

hd-dekker

landbruk

helle

utgang

trykk

masse

møne

avfall

forsyning

renseanlegg

soverom

stein

rører

gjerde

landskap

risiko

rørlegger

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

belastning

tre

oppstillingsplass

bv-senter

overgang

terrasse

lekeplass

skjerm

anleggsområde

barnehage

fylkesvei

stige

avrenning

fjernvarme

transport

elanlegg

tomtegrense

stasjon

grøntareal

høyspenning

fylling

grønnstruktur

belysning

kabel

avslutning

gangvei

gangveg

takfot

utfylling

deponi

fordrøyning

fortetting

ventilasjonsanlegg

stillas

flyplass

gjenbruk

rømningsstruktur

geologisk

friluftsområde

takform

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

naturområde

tetting

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

grøntområde

oppsamling

samferdselsanlegg

opparbeiding

veggrunn

elsanlegg

taljreguleringsplan

takterrasse

trafikkforhold

verneverdig

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

bjørk

skjerming

filtrasjon

støyskje

terrengtilpasning

uh-sektor

nettstasjon

treentreprenør

carport

plangrense

kabelveg

drens

vegnett

nøkkel

kryssing

terrengnivå

fellesområde

nabotomt

støpebil

taljering

overvanne

kollektivtrafikk

turområde

elfelt

drikkevann

samband

holdeplass

lanse

biltrafikk

planering

parsell

turvei

kopling

fjernverk

trafikkareal

geologi

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

urområde

møteplass

overskuddsmasse

gangareal

tilkopling

oppling

støyrapport

sikkerhetstiltak

elforsyning

tursti

tilkomstvei

gjord

blågrønn

grenrasjon

vegareal

reguleringsendring

hekke

elområde

tilkomstveg

støyskjerming

avfallsbeholder

tryggleik

leike

naturleire

gs-løysing

delfelt

sløyfe

kollektivtransport

nedbygging

aktivtransport

leilighetsbygg

støykrav

skjøtte

tensjon

lysskjerming

va-rammeplan

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

doble

turveg

garasjeanlegg

lysing

lagar

rasanlegg

forarbeid

skjøtsel

busstopp

avretting

renovasjonsanlegg

skrent

svingradius

kjøyrsle

inebustad

bustad

renovasjonsbil

arealendring

overvatn

vassforing

skule

terrengtilpass

oppsamlingsområde

samlingsområde

knast

gjennomkjøring

vassforsyning

bueining

avgjerd

grøntdrag

einebustad

fyllingsfot

massiv

vegetasjonsskikt

høgspent

vegetasjonsskjerm

avtrapp

garasjeplass

gatelys

vegkryss

garasjeplate

terrengtilpassing

seksjonsskjerm

fallrør

opparbeidd

trafikktråd

hallsareal

flomveg

etasjonskjerm

fallretning

etasjonsskjerm

pilar

utbyggingsplan

bustadområde

cptu-tolking

trafikktryggleik

drikkevannsforsyning

hustype

kollektivholdeplass

påverknad

køyreveg

ildbod

vassleidning

massebalanse

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

gjennomgangstrafikk

arealføremål

sikringsgjerde

utleiedel

drone

køyrsel

fordrøying

bustadbygg

bustadby

artsmangfold

lesområde

vegforbindelse

bustadfelt

naturinngrep

fotgjengerovergang

trafikksikkerheit

leikeareal

mannsbustad

ringsgjerde

steingard

vegtilkomst

bustadføremål

austside

avtrapping

bustadtomt

gjengroing

lenga

hovudveg

sykkelbod

va-løsning

gjennomfart

masseovn

skjøtselsplan

kryssingspunkt

leikeområde

busshaldeplass

hovedramme

kjellbod

bustadeining

blågrønnstruktur

høyspentmast

delsenter

lyngbrann

husvær

fortausbredde

husvære

køyrevegar

hagetomt

overskotsmasse

dcv-løysning

gjengeovergang

barnehagetomt

rørslepp

vassforskrift

forbinding

planeringshøgde

køyrefelt

fartsveg

vannsleidning

bustadtype

høgspentmast

gangvegnett

firemannsbustad

øyrefelt

einebustadtomt

husmodell

fotgjengerundergang

bakkemur

attgroing

drikkevassforskrift

masseoverskot

gjennomfartsveg

naturleikeplass

brakklegging

kommunedelsenter

renovasjonsform

renovasjonsformål

nærlekeområde

heiprag

bustadsfelt

fordrøing

nordvegtilkomst

leikeplass

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

trase

støyskjerm

turvegsforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker