Kalhammervigå Utvikling - Bolig, Næring og Barnehage (2298P)

Beskrivelse: Detaljert plan for Kalhammervigå med boliger, næringsbygg, barnehage og grønnstruktur på 58,6 daa, maks 240 boenheter og 56 000 m² næringsareal. Les mer ↧

Transformasjon til bolig og næring

Planområdet Kalhammervigå, på 58,6 dekar i Tasta bydel, skal transformeres fra industri- og lagerområde til et attraktivt område for boliger, næring og barnehage. Det planlegges inntil 240 boligenheter organisert som punkthus med varierende høyde fra 5 til 7 etasjer, med fokus på gode sol- og utsiktsforhold. Næringsareal på til sammen 56 000 m² fordeles hovedsakelig på kontorbygg og bygg for lettindustri, lager og sjørettet virksomhet. En 4-avdelings barnehage integreres i planområdet med egne uteområder, delvis på takflater.

Miljøfokus med grønne uterom

Byggenes utforming har et tydelig miljø- og kvalitetsfokus, med grønne tak og bruk av tak som uterom. Det etableres en urban park som binder boliger og næringsbygg sammen med sjøfronten, som oppgraderes til en offentlig tilgjengelig promenadesone. Det opparbeides god infrastruktur med gang- og sykkelveier, og det legges til rette for tilstrekkelig parkeringsdekning for biler og sykler med mål om å oppmuntre til bærekraftig transport. Alle boenheter får privat uteareal i form av terrasse eller balkong, og støyhensyn er ivaretatt med innglassing av balkonger mot veitrafikk.

Sikkerhet og universell utforming

Sikkerhet og funksjonalitet er hensyntatt gjennom en grundig ROS-analyse og kvalitetsprogram. Energibygg med tilhørende pipeløsning er planlagt med risikovurdering i henhold til norsk gassnorm. Adkomst og varelevering er tilrettelagt med adkomstveier som kan håndtere tungtransport, samtidig som allmennhet sikres tilgang til sjøområdet utenfor kontor- og næringsarealene. Det tas særskilt hensyn til universell utforming på gang- og lekeområder, samt fleksible næringslokaler som kan tilpasses ulike virksomheter.

Omfattende politisk planprosess

Planprosessen har vært omfattende med flere politiske behandlinger, og det er foretatt justeringer som å inkludere barnehage, øke boligantallet fra 150 til 240 og forbedre utearealer og lekeplasser. Planen legger opp til arealutnyttelse på totalt ca. 80 400 m² BRA med en samlet utnyttelsesgrad på 137 prosent. Transformasjonen skal bidra til et mer tilgjengelig, miljøvennlig og sosialt levende område i nærheten av sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dusavikveien 37
4007 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

80400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	240 stk
BRA bolig	24400 m2
BRA næring	56000 m2
Barnehage (BLK1)	3600 m2
Antall boligfelt	11 stk (B01-B11)
Maks antall etasjer bolig	7 etasjer
Kontorfelt (K1-K3)	35200 m2
Industri/lager/kontor (ILK1 og ILK2)	20800 m2
Tomteareal planområdet	58.6 daa
Boligtomt	17 daa
Næringstomt	32 daa

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: RAMBØLL NORGE

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+98

Siste utvikling: Barnehageformål (BLK1) ble innarbeidet i planforslaget til 2. gangs behandling etter kommunalstyrets vedtak 04.03.13. Planen inkluderer detaljert kvalitetsprogram, mobilitetsplan og ROS-analyse, samt flytting og økning av areal til uteareal for barnehage etter innsigelse.

Neste steg: Videre godkjenning og behandling av reguleringsplanen etter 2. gangs behandling, samt oppfølging av krav til kvalitetsprogram, mobilitetsplan og tillatelser knyttet til utbygging. Eventuelle blokkeringer inkluderer å avklare innsigelser og sikre at krav til uteareal for barnehage og støykriterier oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer