Mester Grønn Utvidelse og Handel ved Gjellebekk

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Mester Grønn på Gjellebekk med nytt tilbygg og handel for plasskrevende varer, med miljøtiltak og økt parkering. Les mer ↧

Plan for kombinert næring

Planområdet på 56,86 daa ligger ved Gjellebekk i Lierskogen og omfatter flere eiendommer eid hovedsakelig av Mester Grønn AS. Området benyttes i dag til blomsterompakking og noe industri, og planen regulerer arealet til kombinert forretning og industri, med et tillatt handelsareal på inntil 3.000 kvm BRA og maksimalt tre etasjer/bebyggelseshøyde på 14 meter. Det planlegges et nytt tilbygg på ca. 3.200 kvm i den sørlige delen, tilrettelagt for Mester Grønns virksomhet.

Trygge trafikkløsninger og parkering

Planforslaget sikrer forutsigbare rammer for videre utbygging med interne kjøre- og parkeringsløsninger, hvor det er krav om ca. 280 parkeringsplasser. Trafikkvurderinger anslår en økning på 580 bilturer/døgn, uten forventede trafikkavviklingsproblemer. Gjellebekkstubben opprettholdes som adkomstvei, men kortes inn. Høyspent luftstrekk legges som jordkabel for å bedre nærmiljøet, og energiløsningene inkluderer bruk av borede varmebrønner for vannbåren varme med el-kjel som spisslast.

Miljøhensyn med buffersoner

Planen tar hensyn til miljø og landskap ved fastsetting av buffersoner mot Marka, inklusive en meter bred vegetasjonsskjerm og forlengelse av vegetasjonsskjerm mot boligområdene øst for å skjerme mot nye bygninger. Jordbruksareal reduseres noe, men arealet anses å ha lav kvalitet og ikke berøre Marka etter miljømyndighetenes vurdering. Kulturminner innen området forutsetter dispensasjon fra Kulturminneloven, da utbygging ikke kan bevare dem.

Bevaring av friområder for barn

Barne- og unges interesser ivaretas ved at grønnstruktur opprettholdes som friområde, men bygningsområdene vil bli inngjerdet og utilgjengelige for lek og rekreasjon innenfor Mester Grønns driftsområde. Prosjektet følger kommuneplanen og Fylkesdelplan for handel, med arealbruk i tråd med anbefalt ABC-metode og samfunnsnyttige tiltak for å styrke Lierskogen som et viktig næringsområde.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Gjellebekkstubben 15
3420 Lierskogen
Norge

Verdi og størrelse

3200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk på tilbygget	3200 kvm
Maksimal byggehøyde	14 meter
Antall etasjer på nytt bygg	2 etasjer
Areal for forretning	3000 kvm
Parkeringsplasser	ca 280 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Planforslaget følger kommuneplanen og er til offentlig ettersyn. Området er godkjent for kombinert bebyggelse og plasskrevende handel. Mester Grønn har varmebrønner og vurderer flere. Høyspent kan legges i jordkabel, med økt kapasitet på vann og slukking. Trafikk øker uten problemer. Dispensasjon for kulturminner må gis før bygging.

Neste steg: Etter vedtak av reguleringsplan skal mer konkrete byggeplaner utarbeides. Det må søkes dispensasjon for kulturminner. Det planlegges boring av flere varmebrønner og oppgradering eller nybygging av trafokapasitet. Høyspent luftstrekk må legges om. Mulige prosjektblokkere er dispensasjoner for kulturminner og behov for godkjenning av økt vann- og slukkevannskapasitet før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer