Høvlemesterboligen - rekkehus og renovasjonsanlegg (202101)

Beskrivelse: Detaljregulering for to rekkehus med 6 boenheter og tilhørende renovasjonsanlegg på 6,9 daa i Gjerdrum med fokus på god infrastruktur og universell utforming. Les mer ↧

Reguleringsplan for to rekkehus

Reguleringsplanen legger til rette for bygging av to rekkehus med totalt seks boenheter på Gjerdrum Almennings eiendommer. Hvert rekkehus får et fotavtrykk på ca. 11x21 meter og kan bygges i to etasjer, eventuelt med underetasje for småleiligheter. Planområdet på 6,9 daa inkluderer også en boligeiendom, vei (Einervegen), et renovasjonsanlegg, grønnstruktur og bekkeområde. Det byggbare arealet er på ca. 3 daa, med videreføring og forlenging av Einervegen samt etablering av vendehammer for renovasjonskjøretøy.

Planprosess med universell utforming

Forslagsstiller er Gjerdrum Almenning, med siv.ing. Halvor Tangen som plankonsulent. Planprosessen startet med et oppstartmøte i 2021 og tidlig varsling til naboer. Planen er utarbeidet i samsvar med kommunens vegnormer og krav fra ROAF, og alle reguleringsformål er definert i detalj, inkludert boligbebyggelse, kjøreveier, parkeringsplasser og grøntområder. Universell utforming ivaretas, og minimum 50 % av boenhetene skal bygges tilgjengelige for alle.

Infrastruktur med VA-tilknytning

Infrastrukturen er planlagt med tilknytning til eksisterende kommunalt VA-nett i Furuvegen, med ny avløpsledning som sikrer god kapasitet. Overvann skal håndteres lokalt slik at belastningen på Bergensbekken ikke økes. Transportløsningene sørger for enkel og trygg biltrafikk, mens myke trafikanter deler vei i et område med lav fart. Renovasjonsanlegget plasseres sentralt ved vendehammeren og gir en forbedret avfallshåndtering.

Økonomisk og miljømessig gevinst

Prosjektet forventes å ha positive økonomiske konsekvenser for kommunen ved å tilføre seks nye boenheter i et område med god skole- og barnehagedekning. Bebyggelsen og utformingen skal tilpasses det omkringliggende naturområdet, hvor byggene får fasader med trekledning og muligheter for store glassflater for å integrere uteareal og skog. Miljøhensyn er ivaretatt med fokus på effektiv arealbruk, gode uteoppholdsarealer og bevarelse av grøntstruktur.

Kvalitetssikret samarbeid og fremdrift

Det planlegges et tett samarbeid med kommune og relevante aktører gjennom hele byggesaken, og alle reguleringsbestemmelser er utformet for å sikre en kvalitetssikret utvikling. Oppstart og varsling er allerede gjennomført, og videre detaljprosjektering skal sikre praktisk gjennomføring innenfor de gitte rammer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Einervegen 15
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	140 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsledning

barnehage

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

boligvei

+69

brannhydrant

bryter

bygd

byggegrunn

byggetiltak

bygningsmessig

bærer

carporter

dekk

element

enebolig

garasje

gatetun

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grøft

hus

infiltrasjon

infrastruktur

kabelanlegg

kabelfordelingsskap

kjørebanen

kjøreveg

kum

lastebil

ledning

leilighet

list

material

oppføring

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsløsning

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

ringsystem

rådhus

samferdselsanlegg

skur

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvannsledning

strømforsyning

sykkelveg

tomannsbolig

transportsystem

tre

trekledning

trematerial

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2023: Arealplan fra Gjerdrum kommune

Planbeskrivelse 16.02.2023.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/gjerdrum3230/dokumenter/426/Planbeskrivelse%2016.02.2023.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2023

Johannes Evensen lagt til som Almenningsbestyrer for Gjerdrum Almenning
Anne Cathrine Slettemoen lagt til som kontakt for Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen
Vegard Slettemoen lagt til som kontakt for Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen
Helge Nyhamn lagt til som Saksansvarlig for Gjerdrum Kommune
Henning Hornnæs lagt til som Arealplanlegger for Gjerdrum Kommune
Einav Graidy Andreassen lagt til som Fagansvarlig byggesak for Gjerdrum Kommune
Sølvi Enger Kaupang lagt til som Kultursjef for Gjerdrum Kommune
Leif Haugland lagt til som Ungdomsrådsleder for Gjerdrum Kommune
Gjerdrum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statskog SF lagt til som Byggherre
Gjerdrum Almenning lagt til som Byggherre
Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.