Høvlemesterboligen - rekkehus og renovasjonsanlegg (202101)

Beskrivelse: Detaljregulering for to rekkehus med 6 boenheter og tilhørende renovasjonsanlegg på 6,9 daa i Gjerdrum med fokus på god infrastruktur og universell utforming. Les mer ↧

Reguleringsplan for to rekkehus

Reguleringsplanen legger til rette for bygging av to rekkehus med totalt seks boenheter på Gjerdrum Almennings eiendommer. Hvert rekkehus får et fotavtrykk på ca. 11x21 meter og kan bygges i to etasjer, eventuelt med underetasje for småleiligheter. Planområdet på 6,9 daa inkluderer også en boligeiendom, vei (Einervegen), et renovasjonsanlegg, grønnstruktur og bekkeområde. Det byggbare arealet er på ca. 3 daa, med videreføring og forlenging av Einervegen samt etablering av vendehammer for renovasjonskjøretøy.

Planprosess med universell utforming

Forslagsstiller er Gjerdrum Almenning, med siv.ing. Halvor Tangen som plankonsulent. Planprosessen startet med et oppstartmøte i 2021 og tidlig varsling til naboer. Planen er utarbeidet i samsvar med kommunens vegnormer og krav fra ROAF, og alle reguleringsformål er definert i detalj, inkludert boligbebyggelse, kjøreveier, parkeringsplasser og grøntområder. Universell utforming ivaretas, og minimum 50 % av boenhetene skal bygges tilgjengelige for alle.

Infrastruktur med VA-tilknytning

Infrastrukturen er planlagt med tilknytning til eksisterende kommunalt VA-nett i Furuvegen, med ny avløpsledning som sikrer god kapasitet. Overvann skal håndteres lokalt slik at belastningen på Bergensbekken ikke økes. Transportløsningene sørger for enkel og trygg biltrafikk, mens myke trafikanter deler vei i et område med lav fart. Renovasjonsanlegget plasseres sentralt ved vendehammeren og gir en forbedret avfallshåndtering.

Økonomisk og miljømessig gevinst

Prosjektet forventes å ha positive økonomiske konsekvenser for kommunen ved å tilføre seks nye boenheter i et område med god skole- og barnehagedekning. Bebyggelsen og utformingen skal tilpasses det omkringliggende naturområdet, hvor byggene får fasader med trekledning og muligheter for store glassflater for å integrere uteareal og skog. Miljøhensyn er ivaretatt med fokus på effektiv arealbruk, gode uteoppholdsarealer og bevarelse av grøntstruktur.

Kvalitetssikret samarbeid og fremdrift

Det planlegges et tett samarbeid med kommune og relevante aktører gjennom hele byggesaken, og alle reguleringsbestemmelser er utformet for å sikre en kvalitetssikret utvikling. Oppstart og varsling er allerede gjennomført, og videre detaljprosjektering skal sikre praktisk gjennomføring innenfor de gitte rammer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Einervegen 15
2022 Gjerdrum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	2 stk
Boenheter	6 stk
Etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	12 stk (6 garasje/carport + 6 gjesteparkering)
Areal planområde	6,9 daa
Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse BK1-BK2	1,9 daa
Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse BF	1,1 daa
Kjøreveg/f_KV	0,4 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2023: Detlajregulering fra Gjerdrum kommune

Planbeskrivelse 16.02.2023.pdf

https://www.arealplaner.no/gjerdrum3230/dokumenter/426/Planbeskrivelse%2016.02.2023.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2023

Johannes Evensen lagt til som Almenningsbestyrer for Gjerdrum Almenning
Anne Cathrine Slettemoen lagt til som kontakt for Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen
Vegard Slettemoen lagt til som kontakt for Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen
Helge Nyhamn lagt til som Saksansvarlig for Gjerdrum Kommune
Henning Hornnæs lagt til som Arealplanlegger for Gjerdrum Kommune
Einav Graidy Andreassen lagt til som Fagansvarlig byggesak for Gjerdrum Kommune
Sølvi Enger Kaupang lagt til som Kultursjef for Gjerdrum Kommune
Leif Haugland lagt til som Ungdomsrådsleder for Gjerdrum Kommune
Gjerdrum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statskog SF lagt til som Byggherre
Gjerdrum Almenning lagt til som Byggherre
Anne Cathrine Slettemoen og Vegard Slettemoen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høvlemesterboligen - rekkehus og renovasjonsanlegg (202101)