Holmestrandsveien 132-138 - boliger for vanskeligstilte

Beskrivelse: Detaljregulering for fire modulboliger for vanskeligstilte i Holmestrandsveien 132-138, med fokus på permanent bruk og universell utforming. Les mer ↧

Fire modulboliger tilpasset behov

Prosjektet omfatter fire enetasjes modulbygg lokalisert i Holmestrandsveien 132-138 i Drammen kommune. Disse boligene er kommunale utleieboliger for mennesker med spesielle behov og vanskeligstilte, spesielt tilpasset voksne med sosialt utfordrende livsførsel. Hver bolig er cirka 45 m² BRA, til sammen 180 m², og boligene er universelt utformet både innvendig og utvendig for å sikre tilgjengelighet og god bokvalitet.

Regulering sikrer varig bruk

Reguleringen sikrer at eiendommen kan brukes til «offentlig eller privat tjenesteyting» med klart definert formål som boenheter for vanskeligstilte, og hindrer framtidig bruk som ordinære boliger. Boligene, som opprinnelig fikk midlertidig brukstillatelse i 2013, er nå oppgradert til permanente bygg med balansert ventilasjon og trefasader. Utearealer på minimum 300 m², adkomstvei og parkeringsplasser (8 for biler og 8 for sykler) er også regulert innenfor planområdet på totalt 6.044 m².

Skjermet lokasjon med lav risiko

Planområdet ligger mellom tung infrastruktur som E-18 og industriområder, noe som gir et tilbaketrukket og hensiktsmessig miljø for målgruppen som ofte opplever sosiale utfordringer og trenger et skjermet tilbud. Risiko knyttet til plassering er vurdert som lav, da boligene er tilpasset brukernes behov for avstand og isolasjon. Byggegrense på 50 meter mot motorvei sikres, og tiltaket er koblet til kommunalt vann-, avløps- og energinett.

Plan og samarbeid for varighet

Prosjektet er utarbeidet av Drammen Eiendom KF i samarbeid med Arkitema Architects som fagkyndig. Planforslaget har vært nødvendig for å erstatte tidligere midlertidig dispensasjon som utløp i 2016, og sikrer en varig løsning for boligbehovet for vanskeligstilte. Planen ble sist revidert i februar 2022 og regulerer bruk og utnyttelse til dagens bruk og behov.

Antall boligenheter	4 stk
Størrelse per bolig	cirka 45 m² BRA
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	1 etasje
Bilparkeringsplasser	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	8 stk
Planområde totalt	6,044 m²
Areal uteoppholdsareal	minimum 318 m²

BuildPilot

Holmestrandsveien 132-138 - boliger for vanskeligstilte