Reguleringsplan med hyttekriterier

Reguleringsplanen for Midtli i Aurdalen, Aurland kommune, legger til rette for bygging av frittliggende fritidsbustader/hytter med tilhørende uthus innen et område på 19,3 dekar. Hyttebyggingen skal følge krav til størrelse, utforming og fargebruk, med maksimalt bruksareal på 90 m² per tomt, inkludert uthus. Maksimal mønehøyde er 5,5 meter og gesimshøyde 3,5 meter, begge målt fra eksisterende terreng, og det skal tilrettelegges for parkeringsplass ved hver hytte. Hyttene skal tilpasses terrenget mest mulig, med begrenset terrengoppfylling og bruk av naturstein i støttemurer.

Ny adkomstvei og infrastrukturen

Tilkomst til hyttetomtene skal skje via en ny køyreveg opparbeidet med standard for landbruksveger (M-0677), med en bredde på 4 meter inkludert skulder. Avkøyrsletype skal være tilpasset personbil, og det kreves godkjente siktsoner av Statens Vegvesen før byggestart. I tillegg skal det opparbeides avløpsanlegg i grunnen, og det er planlagt en turveg oppover åsen som kan opparbeides med inntil 2 meters bredde eller benyttes som natursti.

Sikkerhetssoner og graveforskrifter

Området inkluderer egne hensynssoner for ras- og skredfare, hvor bygging ikke er tillatt uten tilstrekkelige sikringstiltak som sikring av løse steiner. Det ligger også en høyspentkabel i grunnen, og gravearbeid i dette området må følge forskrifter og skje med representant fra energiverket til stede ved nærmere enn 2 meters graving. Store trær skal bevares i størst mulig grad, og utvendige strømledninger skal være nedgravd for å ivareta landskapets estetikk og sikkerhet.

Planprosess og godkjenningsstatus

Prosjektet er utviklet på oppdrag fra Johnny Midje og utføres av sivilingeniør Arvid Gilje med bistand fra sivilarkitekt Jarle Sandvik. Planarbeidet startet etter vedtak i Aurland kommune i 2015 og har fulgt standard prosesser med nabovarsling og offentlig høring. Godkjenning av plan og reguleringsføresegner er vesentlig for videre byggesøknader og gjennomføring av prosjektet.