Midtre Lauvåsen fritidsboliger med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye fritidstomter med tilhørende vei, vann og avløp i solrikt område med naturhensyn i Nore og Uvdal kommune. Les mer ↧

10 tomter i to delfelt

Detaljreguleringsplanen for Midtre Lauvåsen i Nore og Uvdal kommune legger til rette for etablering av 10 nye fritidstomter fordelt på to delfelt. Et nordre område med fem tomter som utgjør en fortetting av eksisterende felt, hvor det allerede finnes kjørevei og infrastruktur, samt et sørlig delfelt som består av naturmark og krever etablering av ny vei og infrastruktur. Tomtene er tilpasset terreng og naturverdier, med størrelser på ca. 1000 m², hvor det legges vekt på solrike plasseringer med utsikt mot Uvdal og Hardangervidda.

Høystandard hytter med naturvern

Planen legger opp til høgstandard fritidsbebyggelse, men åpner for lavstandard løsninger dersom behov tilsier dette. Bygningene skal være frittliggende hytter med areal på inntil 150 m² BYA, sekundærbygg inntil 50 m², og total utnyttelse på inntil 210 m² inklusive parkering. Mønehøyde er begrenset til 5 meter i nordre felt og 6 meter i søndre felt for hovedbygningene, med lavere tillatte høyder for sekundærbygg. Det stilles krav om at minimum en fjerdedel av tomtens areal skal bevares som naturmark, og at grønnstruktur mellom tomter opprettholdes for å bevare landskap og lekeområder.

Ny vei og VA-løsninger

Det reguleres ny vei til de sørlige tomtene, mens de nordlige tomtene benytter eksisterende adkomst. Det er avsatt arealer til vannforsynings- og avløpsanlegg, og det foreligger egen VA-plan som sikrer at løsninger oppfyller gjeldende forurensningsregelverk og drikkevannsforskrifter. Videre legges det til rette for mulige samarbeid om framtidig adkomst, vann og avløp med naboeiendommer. Parkering skal anlegges i tilknytning til hovedveien, både for fritidsboliger og fellesbruk som turgåere og renovasjon.

Miljøsikring og kulturminnevern

Planen har sterk fokus på miljø og naturvern. Våtmarksområder og myrer blir vernet og avsatt som hensynssoner, og tiltak skal ikke påvirke disse områdene. Dyrkbar jord ivaretas med eget formål og bufferarealer, og kulturlandskapet anses som viktig å bevare både landskapsmessig og med hensyn til biologisk mangfold. Området inngår i et nasjonalt kulturhistorisk landskap, noe som krever arkeologiske undersøkelser før byggestart for å avklare automatisk fredete kulturminner.

Masshåndtering og terrengtilpasning

Byggeprosessen krever god håndtering av masser og avfall, med krav om rydding for plast og annet søppel under bygging for å unngå forsøpling i naturen. Terrengtilpasning og landskapsprofil er nøye vurdert, og det stilles konkrete krav til høyder på bygningsfylninger og skjæringer. Visualiseringer i form av helningskart, snitt og 3D-modeller skal benyttes for å redusere landskapsvirkninger og sikre at utbyggingen harmonerer med omkringliggende natur og friluftsområder.

Godkjenninger og kommunal godkjenning

Gjennomføringen forutsetter at nødvendige godkjenninger og registreringer er på plass, med blant annet VA-plan godkjent av kommunen og Mattilsynet, og arkeologisk registrering gjennomført i rimelig tid. Kommunestyret har godkjent planen 03.02.2025, og planen inneholder krav som sikrer forsvarlig adkomst, infrastruktur og miljøhensyn gjennom hele utbyggingsprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	SENHØSTEN 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nore Og Uvdal

Adresse

Buskerud > Nore Og Uvdal

Månvegen 145
3632 Uvdal

Verdi og størrelse

2100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	33 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Plan & Ressurs

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

avløpsplan

bebyggelsesstruktur

beholder

biloppstillingsplass

bod

bolig

borebrønn

+75

bryter

brønn

bygg

byggeplass

byggetomt

bygning

dekk

deponi

drenering

drikkevann

fasade

fellesanlegg

fiber

flaggstang

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

garasje

gesims

gjerde

glass

glassflate

gresstak

grunn

grøft

grøntareal

hytte

hyttebebyggelse

hytteeiendom

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jord

kjøreveg

korridor

ladestasjon

ledningstrasé

lekeområde

løsmasse-dekke

marksten

masseuttak

material

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

profiltegning

renseanlegg

samferdselsanlegg

solenergi

stein

tak

takutforming

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkomstvei

tomt

tre

utbygging

uthus

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannpost

vannvei

varmepumpe

veg

veggrunn

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker