Regulering for omsorgsboliger

Prosjektet omfatter utvikling av boligtomter og omsorgsboliger i området Midtsundåsen, som ligger sentrumsnært i Kviteseid. Området ble regulert første gang i 1995 og justert i 2012 for bedre tomteutforming og nærhet til sentrum og skole. Revisjonsforslaget legger til rette for bygging av inntil åtte omsorgsboliger ved omregulering av to tomter i BF-3 og ca. 2 dekar av LNFR-området like sør for disse.

20 boligtomter og omsorgsbygg

Det skal bygges totalt 20 boligtomter, der de fleste er på rundt 0,8 daa, med noen tomter som allerede er solgt og bebygget eller under bygging. I tillegg planlegges fem separate omsorgsbygninger på ett plan, hvorav fire inneholder to leiligheter hver, og en funksjonerer som personalbase. Bebyggelsen skal fordeles på to platåer i kupert terreng med god utsikt mot Kviteseidvannet og tilpasses landskapet med byggegrenser, takformer og høyder for å sikre et harmonisk uttrykk sett fra ulike vinkler.

Stabile grunnforhold og sikring

Grunnforholdene er godt undersøkt av Multiconsult, som konkluderer med stabile fundamenteringsforhold og lav risiko for skred, kvikkleire eller flom. Noen bratte skrenter finnes og må sikres i henhold til reguleringsbestemmelser for å unngå fallulykker. Et tidligere identifisert fareområde for steinsprang blir fjernet ved planlagt sprengning og utjevning av terrenget ved omsorgsboligene, med forventet lav sikringskostnad.

Etablert infrastruktur og planprosess

Infrastrukturen i området er godt etablert med vann, avløp og strøm, inkludert en pumpestasjon sør i feltet og en trafostasjon nord ved innkjøringen. Planprosessen er igangsatt i tråd med pbl § 12-8 etter bestilling fra kommunens formannskap, med tegninger fra arkitektfirma Søndergaard & Rickfelt AS. Fokus ligger også på å legge til rette for felles avfallsplasser, lekeområder og ryddige byggeregler for å sikre god arealbruk og miljøhensyn.