Midtunvegen bofellesskap for multifunksjonshemmede

Beskrivelse: Plan for kommunale omsorgsboliger med 8 boenheter og personalbase i Midtunvegen med fokus på funksjon, universell utforming og tilpasning til kulturmiljø. Les mer ↧

Omsorgsboliger med tilpasset design

Prosjektet omfatter bygging av et bofellesskap i Midtun, bestående av 8 omsorgsboliger for multifunksjonshemmede fordelt på 2-3 plan med tilhørende personalbase. Totalt bruttoareal er ca. 1500-1662 m², med boliger tilpasset rullestol og pleieseng. Bygget er utformet med tre saltaksvolumer for å harmonere med områdets kulturmiljø, og ligger i et terreng som skråner mot sør med utearealer plassert mot friområdet i vest.

Regulering med vei- og parkering

Reguleringen omfatter tilpasning av arealet til offentlig boligformål innenfor en tomt på ca. 15 dekar, inkludert utbedring av krysset Midtunvegen/Hardangervegen og utvidelse av tilstøtende veier og fortau. Parkering er planlagt med fire bilplasser, hvorav én HC-plass under tak, og 12 sykkelplasser. Kjøremønster og varelevering er tilrettelagt med snumulighet for store kjøretøy, og avkjørsel er dimensjonert for estimert trafikk fra bofellesskapet.

Universell utforming og boligløft

Prosjektet legger vekt på universell utforming av både boligene og uteområdene med private balkonger og felles takterrasse, samt sikre uteoppholdsareal, tilpasset en brukergruppe med særlige behov. Tiltaket følger kommunens boligløft for utviklingshemmede med mål om å redusere boligkøen.

Miljøvennlig energi og overvannshåndtering

Miljø- og energiløsninger fokuserer på bruk av væske-vann varmepumpe med borehull som anbefalt klima- og energiforsyning, samt mulighet for senere installasjon av solceller. Planen inkluderer håndtering av overvann gjennom fordrøyning og bevaring av naturlige vannveier samt forsvarlig håndtering av terrenginngrep og murbygging i tråd med områdets kulturmiljø.

Sikkerhet og bevaringstiltak uteområder

Sikkerhetstiltak for uteområdene inkluderer gjerder på murtopper for å forhindre fallulykker, og det er lagt inn krav om universell utforming i reguleringsbestemmelsene. Planen viderefører eksisterende bebyggelse av kommunen og ivaretar kulturmiljø og friområder i tråd med gjeldende bestemmelser og bevaringshensyn.

Lang planprosess med balansert skisse

Planprosessen har vært omfattende siden 2014, med flere utbyggingsalternativer vurdert. Det nærværende skisseprosjektet balanserer krav til bokvalitet, funksjon og arealeffektivitet, og er tilpasset de topografiske og kulturhistoriske forholdene på stedet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Wollert Konows plass 3
5224 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

1662 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkering for biler	4 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk (inkludert i bilparkeringen)
Sykkelparkering ute	6 stk
Sykkelparkering inne	6 stk
Totalt bruttoareal inklusive parkering (BTA)	1662 m2
Uteoppholdsareal totalt	346 m2
Privat uteoppholdsareal per boenhet	5 m2
Felles uteoppholdsareal på markterrasse	164 m2
Felles uteoppholdsareal på takterrasser	142 m2

Aktører

Byggherre: Bergen kommune, Byrådsavdeling for Arbeid, Sosial og Bolig

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Siste utvikling: Planforslaget for Midtunvegen omsorgsboliger er utarbeidet med regulering til offentlig boligformål, inkl. utbedring av kryss Midtunvegen/Hardangervegen, og er nå lagt frem til 2. gangs behandling med fastsatte byggegrenser og bestemmelser for energiløsninger og universell utforming.

Neste steg: Prosjektet skal gjennomgå detaljprosjektering med valg av energiløsning, og ventelig få endelig godkjenning etter 2. gangs behandling; eventuelle blokkeringer kan oppstå dersom tilpasning til kulturmiljø eller krav fra Byantikvaren ikke godkjennes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bergen kommune, Byrådsavdeling for Arbeid, Sosial og Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune, Etat for utbygging (EFU)

Utbygger

Select logo

Sentralbord

LINK Arkitektur

Arkitekturprosjektering

Salgsillustrasjoner

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Byantikvaren, Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jun 2022: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse datert 09.06.2022.PDF

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/28807/Planbeskrivelse%20datert%2009.06.2022.PDF

Oppdateringer

9. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 1662 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BIR lagt til som Drift og forvaltning
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergen kommune, Byrådsavdeling for Arbeid, Sosial og Bolig lagt til som Byggherre
Bergen kommune, Etat for utbygging (EFU) lagt til som Utbygger
Byantikvaren, Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Midtunvegen bofellesskap for multifunksjonshemmede