Amla Bustadfelt: 8 Einebustader og 1 Firemannsbustad

Beskrivelse: Detaljregulering for Amla bustadfelt i Sogndal med 8 einebustadtomter og 1 tomt for firemannsbustad samt vegutbetring og leikeplass. Les mer ↧

Detaljert bustadområdeplan

Planen for Amla bustadfelt regulerer utbygging av eit mindre bustadområde på 20,5 daa i Sogndal kommune, gnr. 106 bnr. 10. Utbygginga omfattar 8 nye einebustadtomter med BYA 165m2 og ein tomt for ein firemannsbustad med BYA 340m2. Også tre eksisterande einebustader og ein firemannsbustad inngår i planområdet. Formålet er å forsterke bustadmiljøet gjennom fortetting som harmonerer med eksisterande bebyggelse med omsyn til volum, materialbruk og estetikk.

Vegutbetring og parkering

Planen legg opp til vegutbetring av kommunal veg, Øvre Amla, inkludert bredding til lokalvegstandard, med tryggare trafikkforhold for både køyrety og fotgjengarar. Det blir etablert rundkøyring ved kaien og ny tilkomstveg til bustadfeltet frå Øvre Amla. Internt i feltet blir det ny privat veg og tilhøyrande parkeringsplassar med krav om 3 biloppstillingsplassar per einebustad og 6 for firemannsbustaden. Vidare vert det lagt til rette for universell utforming med 30 % av bueiningane med hovudfunksjonar på inngangsplanet.

Arealdisponering og tilpasning

Arealdisponeringa inneheld bustader, veg, parkeringsplassar, leikeplass, friområde og teknisk infrastruktur. Det er sett av ein felles leikeplass på 250m2 med leikemoglegheiter, sitteplassar og inngjerding. Terrenget er skrånande og nye bustader skal byggast med sokkeletasje for å tilpassast høgdeforskjell. Det blir krav om bruk av saltak og natursteinmur som sikrar estetisk tilpassing og stabilitet i terrenget.

Miljø- og samfunnsfordelar

Miljø- og samfunnsmessige fordelar inkluderer betra vegkryss og tryggare tilkomstveg, i tillegg til at bustadfeltet bidrar til å styrke det attraktive bustadtilbodet i Amlabukti med gode adgangar til friluftsliv. Planen legg og til rette for gangtrasear mellom bustadfelt og nærområda.

Risikovurdering og terrengtiltak

Risiko og problemstillingar er vurdert, og ingen kjente problem er identifisert. Bygge- og anleggsområde er definert som mellombelse for å binde opp areal ved vegutbetring. Tiltak tilpassast terreng med krav om terrengmurar på opptil 3 meter, der murane skal utførast eller forblendast med naturstein for å bevare områdets karakter.

Planprosess og tidsplan

Planprosess og tidslinje omfattar kunngjering 12.08.2022, oppstart for offentleg ettersyn frå 06.05.2024 til 20.06.2024. Krav frå Sogndal kommune om vegutbetring og infrastruktur er inkludert i reguleringsplanen. Det er krav om opparbeiding av infrastruktur og uteareal før bruksløyve kan gis, blant anna felles leikeplass før bruksløyve for andre bustad i feltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Amla 32
6854 Kaupanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye einebustadtomter	8 stk
Antall nye firemannsbustad tomt	1 stk
Totalt antall nye bueiningar	12 stk
BYA per einebustad	165 sqm
BYA for firemannsbustad	340 sqm
Parkeringsplasser for nye einebustader	24 stk (3 per tomt)
Parkeringsplasser for ny firemannsbustad	6 stk
Felles parkeringsplasser	4 stk
Mellombels bygge- og anleggsområde	1,0 daa
Areal for bebyggelse og anlegg totalt	8,6 daa
Areal for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	10,9 daa
Grøntareal og friområde	1,0 daa
Leikeplass	0,25 daa

Aktører

Byggherre: Amla Panorama

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

infrastrukturprosjekt

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Amla bustadfelt sendt til offentleg ettersyn frå 06.05.24 til 20.06.24. Vegutforming med rundkøyring ved kaien er valgt etter konsultasjoner med Statens Vegvesen og kommunen. Detaljer om byggjegrenser, parkeringskrav og vegutbetring er fastlagt, inkludert krav om natursteinmur for støttemurar.

Neste steg: Offentleg ettersyn i mai-juni 2024 må fullførast og eventuelle merknader må handsamast før endeleg vedtak av planen. Detaljprosjektering og byggesøknader må gjennomførast, med opparbeiding av infrastruktur (veg, vatn, avløp) og felles leikeplass ferdigstilt innan bruksløyve. Ingen kjente blokkerande problem er meldt, men godkjenning etter offentleg ettersyn er avgjerande for framdrift.

Fase: Prosjektering