Riving og nytt boligprosjekt

Prosjektet 'Rive gammel enebolig og bygge tre nye - Breidablikkveien 17' omfatter riving av en eksisterende enebolig på rundt 208 m² fra 1950-tallet og oppføring av tre nye eneboliger på samme tomt. Den eksisterende garasjen beholdes, og eiendommens nåværende avkjørsel mot nordvest fra Breidablikkveien opprettholdes. Bygningene skal plasseres i et etablert villaområde med fallende terreng fra øst til vest, og tomten ligger på et hjørne mot både Breidablikkveien og Urds vei, med grense mot jordbruksland.

Tre nye eneboliger med carporter

De tre nye eneboligene får et samlet bruksareal (BRA) på 647,8 m² og et bebygd areal (BYA) på 438 m². Hus A, B og C får henholdsvis 197,9 m², 217,2 m² og 232,7 m². Husene bygges som to-etasjes boliger med saltak, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Kjøkken og stue legges i første etasje, mens soverom plasseres i andre etasje. Hus A og B får integrerte carporter i bygningskroppen, mens hus C benytter den eksisterende garasjen. Det planlegges også for en ekstra parkeringsplass til hver bolig.

Bærekraftige energiløsninger og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftige energiløsninger med installasjon av solcellepaneler og bruk av elektrisitet som primær energikilde, kombinert med nattsenkingsfunksjoner for optimal energibruk. Balansert ventilasjon med høy varmegjenvinning skal sikre godt inneklima og energieffektivitet. I tillegg blir det installert skorsteiner for fremtidig mulighet til rentbrennende ved- eller pelletovner. Uteområdene rundt boligene planlegges solrike og grøntbeplantede med markterrasser, hekk, busker og trær for å forbedre bomiljøet.

Grunnstabilitet og vannhåndtering

For å sikre grunnstabilitet under byggeperioden gjennomføres geotekniske stabilitetsundersøkelser. Eksisterende kjeller i den gamle eneboligen skal benyttes som fordrøyningsløsning for takvann, noe som vil redusere behovet for omfattende grunnarbeider og bidra til bedre vannhåndtering på tomten.