Omklassifisering til enebolig

Prosjektet omfatter sammenslåing av en horisontaldelt tomannsbolig til en enebolig ved Rolf Wickstrøms allé 1. Hovedformålet er å offisielt omklassifisere boligen til en enebolig (bygningstypekode 111), samt å gjennomføre bruksendring av kjeller- og loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen har ikke vært seksjonert og har blitt brukt som en enebolig i flere år, men nå reguleres dette formelt gjennom prosjektet.

Godkjente fasade- og bæreveggendringer

Fasadeendringene i prosjektet inkluderer utskifting av vinduer i kjelleren, montering av levegger på terrassen, oppføring av en ny pergola på den eksisterende terrassen og installasjon av en rømningsstige på fasaden mot sørøst. Videre utføres strukturelle endringer der en bærevegg mellom kjøkken og stue i første etasje fjernes, samtidig som det monteres en bærende ståldrager for å ivareta konstruksjonens stabilitet. Dette arbeidet ble tidligere gjennomført uten nødvendig søknad og tillatelse, men blir nå formelt godkjent som del av prosjektet.

Nabosamtykke og ingen gravearbeid

Prosjektet krever ingen gravearbeider og ligger ikke i områder med skråningsfot eller skråningstopp, noe som reduserer risiko knyttet til grunnarbeider. Nabosamtykke er innhentet for levegger og pergola som bygges nærmere enn 4 meter fra nabogrense, og tiltakene er prosjektert i samsvar med gjeldende reguleringer og brannsikkerhetskrav. Brannsikkerheten er ivaretatt av Brannstrategi AS. Tiltakshaver har søkt om selvbyggeransvar for arbeidet.

Tillatelser søkes under arbeid

Det er ikke spesifisert en konkret byggetidsplan eller informasjon om involverte entreprenører i de tilgjengelige opplysningene. Imidlertid viser søknaden og prosjekteringen at nødvendige tillatelser søkes samtidig som arbeidet utføres i tråd med regelverk og med fokus på sikkerhet og nabosamtykke. Prosjektet har dermed en systematisk tilnærming for å formalisere endringer som allerede i praksis er gjennomført.