Sammenslåing og fasadeendring - Rolf Wickstrøms allé 1

Beskrivelse: Prosjektet innebærer sammenslåing av en horisontaldelt tomannsbolig til en enebolig, med bruksendring for kjeller og loft, og fasadeendringer som innbefatter utskifting av vinduer, montering av levegger og en pergola. Les mer ↧

Omklassifisering til enebolig

Prosjektet omfatter sammenslåing av en horisontaldelt tomannsbolig til en enebolig ved Rolf Wickstrøms allé 1. Hovedformålet er å offisielt omklassifisere boligen til en enebolig (bygningstypekode 111), samt å gjennomføre bruksendring av kjeller- og loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen har ikke vært seksjonert og har blitt brukt som en enebolig i flere år, men nå reguleres dette formelt gjennom prosjektet.

Godkjente fasade- og bæreveggendringer

Fasadeendringene i prosjektet inkluderer utskifting av vinduer i kjelleren, montering av levegger på terrassen, oppføring av en ny pergola på den eksisterende terrassen og installasjon av en rømningsstige på fasaden mot sørøst. Videre utføres strukturelle endringer der en bærevegg mellom kjøkken og stue i første etasje fjernes, samtidig som det monteres en bærende ståldrager for å ivareta konstruksjonens stabilitet. Dette arbeidet ble tidligere gjennomført uten nødvendig søknad og tillatelse, men blir nå formelt godkjent som del av prosjektet.

Nabosamtykke og ingen gravearbeid

Prosjektet krever ingen gravearbeider og ligger ikke i områder med skråningsfot eller skråningstopp, noe som reduserer risiko knyttet til grunnarbeider. Nabosamtykke er innhentet for levegger og pergola som bygges nærmere enn 4 meter fra nabogrense, og tiltakene er prosjektert i samsvar med gjeldende reguleringer og brannsikkerhetskrav. Brannsikkerheten er ivaretatt av Brannstrategi AS. Tiltakshaver har søkt om selvbyggeransvar for arbeidet.

Tillatelser søkes under arbeid

Det er ikke spesifisert en konkret byggetidsplan eller informasjon om involverte entreprenører i de tilgjengelige opplysningene. Imidlertid viser søknaden og prosjekteringen at nødvendige tillatelser søkes samtidig som arbeidet utføres i tråd med regelverk og med fokus på sikkerhet og nabosamtykke. Prosjektet har dermed en systematisk tilnærming for å formalisere endringer som allerede i praksis er gjennomført.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Rolf Wickstrøms allé 1
1524 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1706

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel for kjeller- og loftsetasje

1 enebolig

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Atek Byggkonsult

Rådgivende ingeniør: Brannstrategi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mar 2025: Byggesak hos Moss kommune

2022/5214 - Rolf Wickstrøms allé 1 - 2/1706 - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Moss/137734

29. Jun 2022: Byggesak hos Moss kommune

2022/5214 - Rolf Wickstrøms allé 1 - 2/1706 - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Moss/137734

Oppdateringer

29. Jun 2022

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Asbjørn Tonholt lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Atek Byggkonsult
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
Atek Byggkonsult lagt til som Arkitekt
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sammenslåing og fasadeendring - Rolf Wickstrøms allé 1