Moane Vest - 19 Boliger med Felles Utearealer (540R)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Moane Vest med 19 nye boenheter, inkludert tomanns- og kjedete eneboliger, med gode utearealer og universell utforming. Les mer ↧

19 nye boliger med universell utforming

Prosjektet omfatter utbygging på Moane-området i Kongsberg kommune med inntil 19 nye boenheter bestående av 3 tomannsboliger og 13 kjedete eneboliger. Totalt planlegges også 3 eksisterende boenheter fra naboeiendommene inkludert. Boligene bygges i to etasjer med saltak og skal tilfredsstille krav til universell utforming, med minst en tredjedel av boligene tilgjengelige for rullestolbrukere. Bygningene oppføres i lette trekonstruksjoner på betongplate, og garasjer/carporter får grusdekke. Planområdet er ca. 12,9 dekar med tilrettelagte lekeplasser og felles uteoppholdsarealer som også gir adgang til omkringliggende friluftsområder.

Trafikksikkerhet og støydemping sikret

Planen sikrer gode trafikkløsninger med ny avkjørsel fra Bergmannsveien, felles interne atkomstveier og dedikert parkering. Eksisterende avkjørsler stenges eller omdisponeres for å forbedre trafikksikkerheten. Støyanalyser viser at enkelte boliger langs Bergmannsveien må ha støyskjerming, og dette er ivaretatt med støyskjermer og tiltak på fasader. Grunnforholdene er utredet, og det settes krav til komprimering av sandmasser for å unngå setninger, samt nye geotekniske vurderinger før byggestart.

Miljøvennlige materialer og energibruk

Miljøhensyn er vektlagt ved bruk av lokale treprodukter fra Eggedal Sag AS i Sigdal kommune, noe som gir kortreist og effektiv produksjon med redusert materialspill og avfall. Energibruken beregnes til 8959 kWh per bolig med vannbåren varme fra luft-til-vann varmepumpe, og boligene får energikarakter A. Bruk av lavkarbonbetong reduserer CO2-utslipp med 15 %. Overvann håndteres lokalt via infiltrasjon i grunnen, og risikoen for flom eller skred er vurdert som lav. Planen legger også vekt på friluftstilgang og gode sosiale utearealer med til sammen nær 1800 m² leke- og fellesareal.

Planprosess med godkjenning og VA

Planprosessen involverer Moane AS som forslagsstiller og Archihus AS som plankonsulent. Fellesarealer og lekeplasser skal ferdigstilles i takt med boligbygging etter fastsatte rekkefølgekrav for brukstillatelse. Renovasjonsløsning er planlagt i samarbeid med NordRen AS og skal ivareta hygieniske og branntekniske forhold. Området får nytt VA-anlegg tilkoblet eksisterende kommunal infrastruktur, og etablering av energianlegg og renovasjonsanlegg følger bestemmelser for estetikk og sikkerhet. Byggestart forutsetter godkjenning av rammetillatelse og etterfølgende detaljplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bergmannsveien 330
3614 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	19 stk
Tomannsboliger	3 stk
Kjedete eneboliger	13 stk
Eksisterende boenheter inkludert i plan	3 stk
Etasjer per bolig	2 etasjer
Opparbeidede lekeplasser (LEK1, LEK2, LEK3)	1833 m2
Nærlekeplasser (LEK2 og LEK3)	1621 m2
Småbarnslekeplass (LEK1)	212 m2
Planområde totalt	12,9 dekar (12900 m2)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Archihus

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+195

Siste utvikling: Støydokumentasjon og skredfarevurdering uten fare. VA-oversiktsplan med overtakelse av ledning til Kongsberg kommune. Geotekniske undersøkelser med krav om videre vurdering før rammetillatelse. Rekkefølgebestemmelser for lekeplasser, renovasjon og kantvegetasjon før midlertidig brukstillatelse. Planbestemmelser for avkjørsler, vegutforming og fasadestøyskjerming.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse med geotekniske vurderinger må godkjennes før byggestart. Fullfør småbarnslekeplass LEK1 før første midlertidige brukstillatelse. Fullfør nærlekeplass LEK2 innen brukstillatelse for fire boenheter. Ferdigstill renovasjonsanlegg og kantvegetasjon langs bekk innen midlertidig brukstillatelse. Løs geotekniske eller støyrelaterte utfordringer for å sikre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer