Enebolig med garasje

Byggesøknaden gjelder oppføring av en enebolig på ett plan med integrert garasje i Mobruvegen 18, Gjøvik. Formålet med tiltaket er å etablere en funksjonell og estetisk gjennomtenkt bolig i et område med spredt eneboligbebyggelse nord for Gjøvik sentrum. Huset har et moderne uttrykk med grånet, stående kledning som harmonerer med omgivelsene og den naturlige landskapstypen.

Plassering og design

Bygget er plassert med innkjøring fra privat vei nord for tomten og har et visuelt uttrykk tilpasset tomtens form og terrenget, med en lav og langstrukket profil. Den integrerte garasjen gir både praktisk tilgang og estetisk sammenheng med resten av huset. Eneboligens design legger vekt på langsiktige løsninger, universell utforming, og estetisk tilpasning til omgivelsene, i tråd med plan- og bygningslovens formål om bærekraftig utvikling.

Dispensasjon og utnyttelsesgrad

Det søkes om dispensasjon fra Arealplanens krav på grunn av BYA over 300m2 og fra Kulturminneloven pga plassering nær varig fredet kulturminne (rydningsrøyser). BYA er på 323m2 og BRA er 282m2, inkludert garasjer, boder og overdekkede arealer. Utnyttelsesgraden for tomten er 16,1% og høyeste punkt på taket er 4,45 meter.

Infrastruktur og adkomst

Tiltaket påvirker ikke eksisterende vann- og avløpsledninger, og det er strømførende linje/kabel langs nordgående del av tomten. Det er ingen natur- og miljøforhold som krever spesielle hensyn. Adkomst skjer via privat veg med tinglyst veirett, og tilkobling til vann- og avløpsanlegg skjer til eksisterende kommunalt VA-anlegg. Overvann ledes til terreng og delvis til avløp fra flate deler av taket.