Enebolig med carport i Øvrebyen

Prosjektet omfatter bygging av en moderne, prosjektert enebolig i Vognmannsgata 6, beliggende i en rolig del av Mandals sentrum kalt Øvrebyen. Boligen har 3 soverom, 2 bad, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning, med samlet bruksareal på 150 m² og primærrom på 139 m². Det bygges også en carport med bod på ca. 18 m². Tomten er flat og lettstelt og deles med en annen bolig, med bestemmelser om bruksrett i seksjoneringen.

Salgsstart og tilpasningsmuligheter

Prosjektet er i salgsfasen med oppstart i november 2023, og byggestart skjer ved salg av bolig. Forventet ferdigstillelse og overtakelse er omtrent 6 til 9 måneder etter kontraktsignering. Kjøper får stor frihet til å tilpasse innredning, med valg av gulv, fliser, maling, kjøkken- og baderomsinnredning inkludert i totalprisen. Kjøper må selv koordinere kontakter med underleverandører som elektriker, rørlegger og maler. Leverandører er lokale aktører i Mandal.

Sentral beliggenhet med bomiljø

Eiendommen ligger svært sentralt i Øvrebyen med kort gangavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter og offentlig transport, noe som gjør boligen attraktiv for pendlere. Rundt tomten er det etablert et hyggelig bomiljø med lekeplass i nærheten. Deler av tomten mot St. Helenasvei er regulert til gang- og sykkelvei, og kommunen skal opparbeide fortau her. Fremtidige arealavklaringer og eventuelle avtaler knyttet til dette vil påvirke utearealet, spesielt for naboen i Vognmannsgata 8.

Regulering og tomtedeling

Prosjektet følger gjeldende regulering for boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2018-2030 (PlanID 201815) og reguleringsplan for Mandal sentrum (PlanID 20). Det er opplyst at det kan komme fremtidige kommunale planer rundt eiendommen som ikke er kjent pr. i dag. Tomten blir delt i fellestomt med bruks- og vedtektsbestemmelser for hver bolig. Terrassen skal støpes, og det vil bli lagt pukk og støpte kanter mellom boligene og innkjørslene.