Nærmere toppmoderne rehabilitering

Solbråveien 23 nærmer seg ferdigstillelse som et av Askers største rehabiliteringsprosjekter de siste årene. Bygget har gått fra å være et utdatert kontorbygg fra 80-tallet til å bli et topp moderne og miljøeffektivt kontorbygg. Det har bruttoareal på 10.500 kvadratmeter og omfatter rehabilitering samt påbygg. Byggherren er Solbråveien Eiendom KS og hovedentreprenør er Moderne Byggfornyelse med en kontraktsverdi på 115 millioner kroner eks mva.

Tekniske oppgraderinger øker areal

Prosjektet innebærer teknisk oppgradering med blant annet nye solreflekterende vinduer og en revolusjonerende tilnærming til energieffektivisering. Etableringen av en ny heis og to nye utkragede påbygg som utvider bruksarealet med 500 kvm bidrar også til en mer rasjonell arealutnyttelse og bedre kommunikasjon mellom de øverste etasjene. Takarbeidet ble spesielt krevende på grunn av manglende brannskiller, krever et nytt, varmt tak å erstatte det gamle. Modulinndelingen er endret fra 3,0 meter til 2,4 meter, noe som gir flere kontorplasser og større fleksibilitet for oppdeling.

Miljø- og energieffektivitetsinnovasjoner

Utover estetiske forbedringer er Solbråveien 23 en del av innovasjonsprosjektet UPGRADE Solutions, sponset av Enova og andre, med målet om å oppgradere yrkesbygg til passivhusnivå. Gjenbruk av eksisterende ventilasjonskanaler, implementering av Lindinventsystemet for behovsstyrt ventilasjon og nye energieffektive fasader er andre tiltak som bidrar til enorme kostnadsbesparelser og redusert energiforbruk. Bygget oppnår nå imponerende lave energikostnader, med GK Norges Asker-avdeling som modell leietaker.